2024年第七批房产资源租赁项目青岛、济南、泰安、淄博、济宁、菏泽、聊城地区

招商公告

我公司拟在全国范围内就 (略) 2024年第七批房产资源租赁项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目

(略) 2024年第七批房产资源租赁项目

二、招商人

1.招商人名称：山东 (略) ；

2.招商人地址： (略) (略) 官扎营 (略) 57号成丰大厦5层

3.联系方式：0531-#

三、招商项目概况

1.项目包件明细（序号、包件编号、位置、面积、租期、招商底价、竞商保证金、经营业态设定、备注）：

2.租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，租期及要求以上方明细表为准，中商结果公示完成后5个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。

3.用途：所有房屋必须用于自营，经营业态以上方明细表内容为准，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态，并且符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求，符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求。

4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。

四、竞商人要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人、自然人或其他组织资格。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录， (略) 于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没 (略) 判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或 (略) 查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人 (略) 机关部门及招商人的一般工作人员， (略) 机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

2.竞商人符合性规定要求

2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定， (略) 部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

2.2不得利用承租房产资源开办幼儿园、托儿所、 (略) 、 (略) 。

2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。

2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。 (略) 和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

2.5国家、地方 (略) 各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

2.6房产资源不出租 (略) 职工（含集体企业职工）从事经营活动。

2.7未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。

3.其他限制性条件

3.1本项目不接受联合体报名竞商。

3.2每批次招商的房产资源租赁包件，经 (略) (略) ， (略) 或个人租赁经营使用的，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。

4.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使所承租房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。中商人租赁房屋（或场地）期间， (略) 管理制度， (略) 管理规定，及时缴纳规定相关费用。

中商人签订《房屋租赁合同》时，须同时签订《房产资源承租业主承诺书》，并对所承诺事项后果负责。

五、竞商报名

1.报名开始时间：2024年12月2日14时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

2.报名方式

线上报名，在（http://**) (略) 报名的同时进行现场报名。线上审核资质，将所需材料发送至邮箱或线下递交，现场资质审核地点： (略) (略) 官扎营 (略) 57号成丰大厦5层。

3.线上报名及资质审核。

(略) （http://**）登录并报名（首次报名前完成注册）。选择有意愿参与的项目/包件点击“参与报名”。

报名人资质审核：将以下报名资料扫描件（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印）*@*26.com （电子邮件主题格式：“项目名称+招商编号+竞商人名称”）后，完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。具体报名操作方法 (略) 站首页底部“帮助中心” (略) 站客服电话010-#-8-3。

3.1报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形 (略) ）：

• 营业执照复印件
• 法定代表人身份证复印件
• 自然人身份证复印件
• 授权委托人身份证复印件
• 法定代表人授权委托书原件
• “信用中国”网站（http://**）出具的企业信用报告
• 中国人民银行出具的个人征信报告。

（以上报名材料均需加盖公章，自然人报名的签字按手印。报名材料一旦提交不予退还）

3.2竞商保证金及文件费缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金（缴纳金额详见项目包件明细）及文件费汇入以下账户，请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。

在本招商项目结束后10个工作日内， (略) 径退还竞商人。但竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

4.招商文件开始发售时间：2024年12月2日14时-2024年12月10日17时，为期7个工作日（节假日及双休日除外）。

5.招商文件发售地点： (略) (略) 官扎营 (略) 57号成丰大厦5层。

6.购买文件联系人：王先生；联系电话：0531-824-#。

7.招商文件费用：#佰元整（￥#），售后不退。

8.招商人银行信息

开户银行：建设银行济南车站支行

账户名称： (略)

账号：##

(请在汇缴单“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目招商文件购买费/竞商保证金”)

六、竞商文件的递交、评审时间及地点

1.递交时间：以招商人通知时间为准。

2.递交地点：以招商人通知地点为准。

3.招商评审时间：以招商人通知时间为准。

4.招商评审地点：以招商人通知地点为准。

七、招商方式

公开招商。

八、发布公告的媒介

本次招商公告 (略) 9 (略) 上发布。

九、竞商人参评事项相关说明

1.竞商人准备和参加竞商、评审活动所发生的费用均由竞商人自理。

2.竞商人参加招商人组织的招商评审需提交的竞商文件、交纳竞商保证金规定，以及招商评审其他事项、要求详见招商人发售的《招商文件》。

十、其他事宜

1.有关报名 (略) 孙女士；联系电话：0531-#（工作日）有关房产资源 (略) 王先生；联系电话：0531-#（工作日）。

2.招商文件购买费用以及竞商保证金必须以竞商人名义向招商人交纳。

3.竞商人购买招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

4.本招商公告由山东 (略) 负责解释。

竞商人报名表