乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐市头屯河区万盛大街5433号白鸟湖新景中心双子楼A座商业综合办公楼1层107室房产及对应的土地使用权第二次拍卖的公告

乌鲁木 (略) 关于拍卖

(略) 头屯河区万盛大街5433号白鸟湖新景中心双子楼A座商业综合办公楼1层107室房产及对应的土地使用权的公告

乌鲁木 (略) 将于2024年8月21日15时至2024年8月22日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（ (略) 址：http://**，现公告如下：

拍卖标的： (略) 头屯河区万盛大街5433号白鸟湖新景中心双子楼A座商业综合办公楼1层107室房产及对应的土地使用权，建筑面积为137.89平方米，层高约5.4米，装修状况:入室钢化玻璃门通向室内大厅，地面贴地板砖，墙面涂料，局部石材装饰，顶面石膏板吊顶。建成年代：2020年，楼宇为商业办公综合楼，共37层，其中地上34层，地下3层，标的物位于地上第1层。框架核心筒结构结构，房屋用途：商业。（具体详情见【估价报告编号:新国志房评字[2024]第2-015号】评估报告）

标的物位 (略) 头屯河区万盛大街5433号白鸟湖新景中心双子楼A座商业综合办公楼，东西朝向，宗地四至： (略) ，南临万盛大街，西临通达街，北临空地。

注：物业、水、电、暖等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询。（实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

起拍价：*.32元；保证金：*元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2024年8月31日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：**）

2、付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌鲁木 (略)

2024年8月5日