重庆市第二中级人民法院关于重庆市万州区集中新路158号8层801室房屋（第二次拍卖）的公告

公示栏

特别提醒：网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。竞买人如需咨询，请直接联系公告中咨询电话。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人及利害关系人。

拍卖公告

(略) 第二 (略) 将于2022年11月10日10时至2022年11月11日10时（延时的除外） (略) 第二 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) 第二 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 万州 (略) 158号8层801室房屋。

拍卖对象 (略) 万州 (略) 158号8层801室的成套住宅用途房产及其分摊的10.63平方米城镇住宅用地固有建设用地使用权，含室内不可移动装饰装修，不含可移动家具家电。小区名称为兴茂花园；所在大楼共8层，所在楼层为8层；约建成于2000年。大楼外墙贴墙砖、刷漆，外观一般，层高约3米；建筑结构为混合结构；土地使用权类型为出让；土地用途为城镇住宅用地；共有使用权面积为812.37平方米；土地使用权面积为10.63平方米；土地使用权终止日期为2051年7月13日；土地等级为万州区住宅3级；证载房屋用途／实际用途为成套住宅／住宅，自用；建筑面积为93.49平方米；套内面积为82.08平方米；户型现为三室两斤一厨一卫，功能明确，空间布局合理；采光通风良好；入户防盗门，室内木门，塑钢玻璃窗，客厅地面铺地砖，墙面刷漆，顶棚局部吊顶，卧室地面铺木地板，墙面刷漆，顶棚刷漆，厨房和卫生间地面铺地砖，墙面瓷砖至顶，顶棚扣板吊顶；无电梯，水、电、气、通讯等设备齐全；维护状况正常。北面邻天城国税局，南邻万州区国税局，东、 (略) ；土地形状较规则；土地坡度较大；地质构造元不良地质构造；对象宗地内“六通一平”（通路、通燃气、通讯、通电、通上水、通下水及场地平整）、宗地外“六通”（通路、通燃气、通讯、通电、通上水、通下水），为已开发熟地。附近有兴茂花园公交站，区域内有万川25、2、31、32、 (略) 公交车停靠，交通便捷度较高。区域内有178小区、龙庭半岛别墅、天生天城等住宅小区，住宅聚集度较高。附近元污染的企业，区域内环境整体优良，周围污染源主要为生活污染和噪音。附近有狮子山公园、 (略) 、沙河小学、沙河中学、万州 (略) 等公共配套设施，区域内水、电、气、通讯等基础设施完善。

更多详细情况，见上传附件《评估报告》。

评估价：27.*元、起拍价：15.*元、保证金：*元、增价幅度：0.*元(以及其整倍数)。

特别提示：

1）该标的物为现状拍卖，请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读评估报告，审慎参拍。

2）司法拍卖成交的，买受 (略) 下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记。标的物所涉及的税、费由买受人先行垫付，依相关规定由卖方负担的税、费，买受人 (略) 申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为15天， (略) 第二 (略) 向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的， (略) 第二 (略) 不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。

3）该标的物若存在相关全部费用欠费（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院及拍卖人不承担上述费用。

4）标的物以实物现状进行拍卖，并以现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排） (略) 联系电话：400-809-6672、023-*。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、规格型号、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的购买凭证及票据等资料。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，无规定的由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付。详 (略) 。

1.银行付款方式：（开户单位： (略) 第二 (略) ，开户行：重庆 (略) 五桥支行，账号：**）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&knowledge=*&language=zh。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信公告写明的辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务机构及个人发布的本标的物信息，务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的法律后果自行承担。

竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的物。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

(略) 400-809-6672、023-*。

法院咨询电话：023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 万州区百安大道506号；

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) 第二 (略)

二〇二二年十月二十五日