云霄县人民法院关于福建省漳州市云霄县莆美镇顶溪路129-21号第二次拍卖的公告

云 (略)

拍卖公告

福建省云 (略) 将于2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时的除外）在福建省云 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：云 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

该房屋 (略) 云霄县莆 (略) 129-21号。房屋土地使用期限为40年，至2057年12月26日止（土地使用权剩余期限为33.48年）。规划、设计及登记用途为商业服务，实际用途为店面，分摊土地使用权面积4.73㎡。土地开发程度达到红线内“六通一平”(即通上水、下水、通路、通电、通讯、通管道煤气及场地平整)，红线外达到“六通”(即通上水、下水、通路、通电、通讯、通管道煤气)。建筑结构为钢混结构。所在层数/总层数 1层/12层，层高约为4.8米。开间为3.0米，进深为12.80米，宽深比较适中。建筑物外墙条形砖面层，入户为钢化玻璃推拉门，地面为瓷砖，天棚为白色涂料及木作吊顶，四周墙面为瓷砖贴面。整体普通装修。配套独立卫生间、水电讯等配套齐全。 (略) ，临街状况较好，套内面积与建筑面积比率适当，使用维护状况较好，综合成新率约为93%。权属人为汤志镇、黄凤娥。（详情见房地产估价报告：福德信房估[2024]6096号）。

权证编号情况：[不动产权证：闽（2021）云霄县不动产权第*号]。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 福建省云 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省云 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年09月27日8时起至2024年09月27日16时止接受咨询，本院不统一安排看样，有意向者可自行前往现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。由买受人垫付的税费，因网络司法拍卖本身形成的，应当由被执行人承担的税费，垫付的税费从拍卖价款中优先支付。由买受人垫付的税费，应提供有关征收税费部门的证明。

拍卖成交前，可能存在的物业费、水、电等欠费均由被执行人负担；成交后，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或规定不明的，竞买人可到相关的主管部门咨询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年10月15 日 16 (略) 指定账户(户名：云 (略) ，开户银行：中国银行云霄支行 ，账号：*1749)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0596-*（韩执行员）。

监督电话 0596-* 、*。

联系地址： 福建省云 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省云 (略)

二○二三四年九月十八日