文昌市国有建设用地使用权挂牌出让公告（文土告字〔2021〕20号）

(略)

文土告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

* 、申请人资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注： (略) 人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：

（ * ）申请人须具备上述竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金， (略) 将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。

（ * ） (略) 门核实，在 (略) 市境内申请人存在下列情形之 * 的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；（2）存在非法转让土地使 (略) 为的；（3）因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。

（ * ）本次出让宗地用于科技孵化器或国家 (略) 技 (略) 项目建设，竞买人或其关联企业需具有国家级科技孵化器或国家 (略) 技 (略) 资质(由中华人民共和 (略) 颁发认证为准)。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，并按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号供电宿舍C栋 * 房或 (略) 市自然 (略) * 楼自然资源权益和开发利用室或 (略) 省公共资 (略) * 楼受理大 (略) 和购取挂牌出让手册，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

* 、申请人交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时 * 分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时 * 分前确认其竞买资格。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动定于 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土 (略) 。（ * 日 * 时 * 分在 (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土地交易厅 (略) 会）。

* 、开发建设要求：

（ * ）竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定及时缴纳土地出让金。

（ * ）本次出让宗地属科技孵化器或国家 (略) 技 (略) 项目用地。项目内自持不少于计容建筑面积的 * %用于经营，自持建筑自房屋不动产登记簿之日起 * 年内不得销售、转让。竞得该宗土地后，竞得人须在挂牌出让成交之日起 * 个月内完成项目规划设计方案，具备规划报建条件，并严格按照批准的项目规划设计方案要求， (略) (略) 业规定，在 * 个月内动工建设项目， * 年半内完成项目的投资建设。不按批准的项目规划 (略) 开发建设和不在 * 个月内动工建设项目的，由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款1 ‰的违约金。 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经市政府批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定 (略) 或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，依法缴纳土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

（ * ）本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合 (略) 省政府（琼府〔 * 〕3号）文件规定具 (略) 必需条件。竞 (略) 踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。

（ * ）按照《关于印发< (略) 省建设用地出让控制标准（试行）>的通知》（琼国土资规〔 * 〕7号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔 * 〕8号）有关规定，本次出让零售商业商务金融混合用地控制指标，投资强度为不低于 * 万元/亩，年亩产税收不低于 * 万元/亩，年度产值指标不低于 * 万元/亩，开发建设的项目产值和税收 (略) 有关法规 (略) ，达产年限5年。竞得方在签订土地出让合同后 * 年内未完成项目投资总额 * %的，出让人有权无偿收回土地使用权。项目竣工投产后的投资强度、亩均产值达不到约定标准 * %，或者亩均税收达不到约定标准 * %的，经 (略) 市 (略) 查验核实后，按该宗土地出让约定达产时间 (略) 评估价格限期补缴土地出让金及违约金，逾期未补缴土地出让金或未付清出让金的，出让人有权无偿收回土地使用权，限期拆除地上建筑物和附着物，并可以要求 (略) 赔偿。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议 (略) 分，竞得人在签订国有土地使用权出让合同时， * 并与 (略) 市 (略) 签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（ * ）竞得土地后，竞 (略) 进行项目开发， (略) 进行开发建设的，申请人应 (略) 的出资构成、成立时间等内容。如已在 (略) 注册具有相 (略) ， (略) 。

（ * ）竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

（ * ）根据《文 (略) (略) 关于文国土储（ * ）- * 号地块建设项目装配式建造意见的复函》，该宗地的竞得方须采用装配式方式建造。

（ * ）出让价款缴纳：土地出让成交后，必须在 * 个工作日内签订出让合同，合同签订后 * 天内必须缴纳出让价款 * %的首付款，余款要按合同约定及时缴纳。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第 * 期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的贷款利率，向出让人支付利息。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

（ * ）本次挂牌出让事项如有变更， (略) 为准。

（ * ）本公告未尽事宜详见《 (略) 市国有建设用地使用权挂牌出让手册》， (略) (略) 分。

* 、联系方式：

联系地址： (略) (略) 镇白金路2号、 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号供电宿舍C栋 * 房

联 系 人：林先生 吴先生

联系电话： *** ***

(略) 址：http:/ ***

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(略) 市自然 (略)

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