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南宁花鸟玉器市场转让项目预招商公告
2022-03-22浏览：次 来源：
| 项目名称 | 南宁花鸟玉器市场转让项目 | ||||||||||||||||||||||
| (略) | BBWCQZS22-09 | 挂牌价格 | / | ||||||||||||||||||||
| (略) 在地区 | 南宁市青秀区 | (略) 属行业 | / | ||||||||||||||||||||
| 项目简介 | |||||||||||||||||||||||
| 一、项目概况 南宁花鸟玉器市场（以下简称：商场）位于南宁市 (略) (略) ，转让面积29, *** 平方米（商场总面积约34,615平方米），商场层高约为3.5米，均已取得房产证，分布于商场地下一楼至地面三楼（建筑总层高30层），具体资产转让信息如下表：
二、商场使用概况 商场开业以来经营状况良好，在南宁市具有一定知名度，据近期统计数据，一楼、二楼、三楼的出租率分别为93%、86%、80%，2020年收入约1,500万元（包括商场及地下车库）。因历史原因，商场内存在约255个自然人持有的商铺产权，其中一楼约40个、二楼约95个、三楼约120个，面积合计约5,089平方米，这些自然人持有的商铺产权与本项目相对独立。由于商场开业时间较长，出现装修装饰老化、消防设施设备损坏缺失等情形。 三、项目投资价值参考 （一）秉轴持钧门庭若市 商场坐落于南宁市繁华商圈， (略) ， (略) 西尾，相邻民族大道、江北大道标的建筑周围5km范围内有市区 (略) 小学、1所中学、1 (略) ，附近商圈聚集，商业业态丰富，流量大，客源充足，交通便利，人流量密集，针对休闲玩乐年轻群体、病患及家属群体、学生群体，可衍生出多样化的商业模式。 （二）毗邻大型知名商业综合体 与即将建成交付的华润·中山府毗邻，尽享百强国企商圈红利。中山 (略) 、写字楼、高尚住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，该项目建成之后1至4层为大型综合购物商场，预期会产生巨大的商业效益，再次激活该地段的商业活力，成为南宁市又一个 (略) ，在朝阳商圈原有的扎实基础上扩大人流量，形成更丰富的商业业态，拓展了消费人群的引流方式和途径，能给商场带来更多的人流量和更大的商机。 （三）交通便捷，引流能力出众 (略) 在地距离南 (略) 线仅900米，距离一、 (略) 仅1,300米，步行可至； (略) 网通达南宁市四大城区，有助于车流来往。 （四）项目收入稳定 商场铺面出租率高，租期签约时间周期长，返租率高。按2020年收入水平、使用增值系数1.08估算，2021年至2031年间的投资回报率可以实现约 *** %，如有其他经济因素（例如地段或物价的升值致使房租涨价比例上调、政府的政策优惠扶持等）影响，投资回报率有大幅上升的空间。 （五）项目价格优势 本项目升值潜力巨大，较周边商业地产更具备价格优势。（备注：正式发布交易公告的起始价格将不低于评估结果。） （六）具备整体经营基础 本项目面积占商场 (略) 分，投资人在实际控制本项目后，可以自行组织个人产权业主进行协商，对商场进行整体经营，提升商场经营效果。 四、商场照片 以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。 (略) 不对招商标的承担瑕疵担保责任。具体权属情况、转让相关的其他信息由招商委托方负责解释，意向方应执行对标的进行实地勘察向委托方查询对应资料，对标的进行充分了解和风险预估， (略) 接受存在的一切相关交易风险。 | |||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人：刘总监； | ||||||||||||||||||||||
| 联系电话：0771- *** ， *** | |||||||||||||||||||||||
| 联系地址：中国（广西）自由贸易试验区南 (略) (略) (略) 5号楼 | |||||||||||||||||||||||
| 下载附件资料 | / | ||||||||||||||||||||||
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