长公资土挂〔2020〕003号长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告



(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、挂牌出让基本情况

* 、竞买人范围 

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买人须单独申请竞买，不接受联合体报名。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等有关事项以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) 网站（http:/ *** ）“土地（采矿权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂 (略) 上申请报名、竞买保证金交纳、竞买（首次）报价。申请人须登录 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”），按照系统提示及 (略) 操作。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）， (略) 上交易系统，按照系统提示填写并上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后， (略) 上（首次）报价资格。 (略) 上报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，并按照规定的增价幅度报价。网上（首次）报价期限截止之前，申 (略) * 次有效报价才有 (略) 竞价。

3、 (略) 上（首次）报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日9: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统自动生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

4、 (略) 上（首次）报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易 (略) 上自由竞价，系统将在报价截止 (略) 有已经报价的竞买人：“此次挂牌出 (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。现场竞价的具体地点为 (略) 市规划 (略) D区 * 楼土地交易大厅（ (略) 市 (略) 路 * 号）， (略) 竞价出价最高者为竞得人”。

* 、挂牌出让时间安排

1、挂牌时间： * 日9: * 时至 * 日9: * 时

2、竞买申请时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

4、首次报价时间： * 日9: * 时至 * 日 * : * 时

5、现场竞价时间： * 日9: * 时

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人若为房地产开发企业的，需 (略) 市建 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》。

地 址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： ***  

2、 *** GB * 8、 *** GX * 4；

*** GB * 1、 *** GX * 6；

*** GB * 9、 *** GX * 3；

*** GB * 3、 *** GX * 1；

*** GB * 4、 *** GX * 0；

*** GB * 7、 *** GX * 3、

*** GX * 5；  

*** GB * 5、 *** GX * 1；

*** GB * 6、 *** GX * 2；

*** GB * 3、 *** GX * 4；

*** GB * 0、 *** GX * 4；

*** GB * 9、 *** GX * 5；

*** GB * 4、 *** GX * 4；

*** GB * 1、 *** GX * 2；

*** GB * 2、 *** GX * 4；

*** GB * 2、 *** GX * 4；

*** GB * 1、 *** GX * 5；

十 * 个地块国有建设用地使用权搭配整体出让，竞买人报名时需十 * 个地块整体报价竞买、按十 * 个地块整体加价。

3、依据市政府《研究市级服务业创新发展试点区内用地出让价格修正系数政策地块废止及认定事宜》会议纪要的精神，投资强度：≥1万元/平方米（ (略) 出让地块平均值计算）；自持比例： (略) 竣工且通过验收投入使用之日起， * 年内建设法人单位物业自持建筑面积占总建筑面积比例不低于 * %；建设业态：主要建设影视 (略) 、 (略) 及其他附属设施等。 (略) 审定方案，做到 * 个不得改变: * 是土地性质不得改变； * 是规划条件不得改变； * 是投资强度不得改变； * 是产业发展方向不得改变。

4、竞买人应承诺在项目出让地块内建 (略) 、 (略) (不少于 * 个棚)、 (略) (略) 等业态，并在竞买报名时提交承诺函。

5、竞买人本身(含其控股股东直接 (略) )或竞买人引进企业( (略) )应提供不少于 * 个 (略) (略) 科技与 (略) 颁发的已开发商业项目的《绿色建筑标识证书》和不少于 * (略) 管理运营证明文件。竞买人引进企业还须提供同意入驻的确认函。

6、竞买人需将上述《绿色建筑标识证书》、酒店管理运营证明文件、承诺函及项目出让地块规划设计方案提交净月区管委会审核，并取得净月区管委会书面审核确认文件后，方可报名参加项目出让地块竞买。

7、该地块采用装配式建筑技术， (略) (略) 出具《关于对<关于拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》。

8、该地块涉及水利工程改建由管委会负责。

9、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件时，须持《 (略) 市国有建设用地使用权出让成交确认书》， (略) (略) 联系，同时向出让人提供营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件、委托他人办理的应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

    * 、 (略) 、成立新公司申请
   联系单位：长春市规划和自然资源局净月 (略) 技术产 (略)
   联系方式：马先生 电话： ***
   地   址：长春净月潭福祉大路 * 号净月 (略) 技术产业 (略)

* 、注意事项

2、已经报价的竞买人在系统报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续准备工作。

3、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加本次挂牌出让活动如遇到疑难问题，请及 (略) 门。

1、技术服务

(略) 电话： *** 、 ***

网 (略) 电话： ***

2、 (略) 电话： ***

3、挂牌组 (略) 电话： *** 、 ***

温馨提示：

   1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

   (1)免费注册并办理数字证书CA（点击打开）；

   (2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

 (3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）。

  (略) 市公 (略)

  （ (略) (略) ）

  * 日