【广州市天河区珠吉街珠村第十二股份合作经济社】珠村十二社矮岗田租赁

(略)

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝ * 号

受 (略) 市 (略) 区珠吉街珠村第十 * 股 (略) 的委托，定于 *** * : * 在 (略) 市 (略) 区农村集 (略) 对 (略) 市 (略) 区珠吉街珠村第十 * 股 (略) 的 (略) 矮岗田租赁项目（项目编号： (略) 交﹝ * 号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

* 、竞投人资格要求

（ * ）竞投人必须是具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（ * ）项目业主单位要求的其他资质：竞投人必须是珠村第十 * 股 (略) 的社员。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：资源性资产

（ * ）交易资产地址： (略) 市 (略) 区珠吉 (略) 土名矮岗田

（ * ）交易资产面积： * .5亩

（ * ）交易资产的用途：农田耕地

（ * ）交易资产的现状：闲置

（ * ）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准， (略) 查看资产的位置及了解基本情况。

* 、交易要求

（ * ）交易底价、交易保证金

1、交易底价： * 0元/年

2、竞投自然递增报价： * 元/年

3、租金递增方式：租金从第6周期年开始递增，每5年递增 * 次，每次递增幅度为上 * 期租金的 * %。

4、交易竞投保证金为￥ * 0元（大写： * 万 * 仟元整），在报名 (略) 转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后5个工作日内 * 次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还， (略) 约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的， (略) 分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下：

保证金账户： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

开 户 行： (略)

保证金账号： ***

5、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（ * ）租赁/承包期限： * 年，自 *** 起至 *** 止；

免租期：无。

（ * ）其他需要约定的事项:

1、本项目标的物之用途为农田耕地。项目业主单位于 * 日交付标的物，交付标准以标的物现状为准。(暂定交付日期为 * 日具体以竞投结果公示期满后5个工作日内与项目业主单位签订合同，合同生效之日为交付日期)。

2、本项目标的物用途只限农田耕地，只作耕作种植业用。按有关规定合法合理使用的农产品农药，不准养殖家禽、家畜；如违反严重的，项目业主单位有权罚款及无条件收回标的物。

3、本项目标的农田耕地的面积以本方案列明为准， (略) 前往标的 (略) 核实，承租方参与竞投即视为其核实确认标的农田耕地的面积。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为准。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的，则项目业主单位不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以此由解除合同，否则视为严重违约，项目业主单位有权没收合同履约保证金。

4、本项目标的农田耕地按现时的现状（没有水电设施，承租方若需 (略) 解决）出租，设施需增容的 (略) 解决 (略) 有费用。承包期间， (略) 发生的费用 (略) 前往有关单位缴纳。承租方承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

5、本合同约定的租金为税前租金，未完税前，项目业主单位开具收据给承租方作为收款凭证。税费 (略) 门公 (略) 计算， (略) 产生的 * 切税费由承租方承担。

6、承租方的通信地址以签订的租赁合同上提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章或签名的方式告知项目业主单位，否则视为未变更地址或联系方式； (略) 租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等，项目业主单位有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因项目业主单位原因导致邮件退回，则邮件退回之日则视为已送达承租方。

7、合同期内，如遇国家征收、征用或集体开发使用本项目标的物，项目业主单位应提前 * 个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，本项目租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。承租方逾期搬迁的，农田 * 切地上附着物，视承租方自愿放弃，项目业主 (略) 处置。相关清理费用由承租方承担。征收、征用土地补偿费归项 (略) 有，农田上农作物补偿为项目业主单位按 * 元/亩补偿给承租方。承租方租赁租金计付至实际交还标的物之日。

8、本项目合同履约保证金为以成交价按递增方式计算的合同总金额的 * %，其中交易保证金 * 0元（大写： * 万 * 仟元整），将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向项目业主单位补齐，竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。如竞 (略) 退租或违反本合同有关条款， (略) 理，项目业主单位有权单方解除合同，并没收合同履约保证金。

9、特别说明事项：如果竞得人 (略) 拒签《 (略) 区农村集体资产交易确认书》或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构 * 次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将 (略) 理,并禁止竞得人再参与本项目的竞投。

* 、承租方清楚并接受以上“其他需要约定的事项” (略) 内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。

注：本次交易只负责决定受让人或 (略) 伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负任何责任。

* 、时间安排及要求

（ * ）公告时间： *** 至 ***

（ * ）报名时间及要求

根据公布的交易信息，竞投人在 *** 至 *** 周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定节假日除外），到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》（ (略) (略) 网站的“资料下载”处下载）；

2、承诺书；

3、有效身份证明等相关材料：

(略) 为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

4、项目业主单位要求提交的其他资料：珠村第十 * 股 (略) (略) 员证明（ (略) 员证明上需盖有项目业主单位的公章、并经项目业主单位法定代表人和财务人员签名确认）。。

5、交易保证金收据

注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证， (略) 回单。

（ * ）竞投会时间： *** * : * ，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前 * 分钟接受竞 (略) ，迟到的竞投人将视为自动放弃竞投资格。

携带资料明细如下：

1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件

2、身份证原件

3、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件

注：农村 (略) 交易时，项目业主单位应派出监 (略) 见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子 (略) 理事会、监事会及街道交易管理机构、 (略) 成员组成。

* 、其他事项详见《交易文件》

（ * ）潜在竞投人可在http:/ *** 下载；

（ * ）竞投人到 (略) (略) * 楼 * 至 * 窗口报名时可向前台工作人员领取交易文件。

* 、联系方式

（ * ）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) 市 (略) 区珠吉街珠村第十 * 股 (略)

项目业主单位地址： (略) 市天 (略) 大街7号

联 系 人：潘耀辉、潘伟民

联 系 电 话： *** 、 ***

（ * ）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 市 (略) 区农村集 (略)

交易服务机构地址： (略) (略) 6楼（ (略) 区软件路 * 号）

联 系 部 门： (略)

联 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 区农村集 (略)

* 年 * 月 * 日

文件下载：交易文件.doc