通辽市科尔沁区天蒙枫丹丽舍小区二期16号楼二楼东侧部分商业房整体招租（年租金190000元，租期3年）

出租方名称：通辽 (略) 有限公司

组织 (略) ： *** 12J

注册地：内蒙古自治区通辽市经济技术开发区瑞丰汽贸物流园K6商务楼三楼

法定代表人：邵彦军

经济类型： (略) （企业）

特别
告知

1、本次出租标的位于通辽市科尔沁 (略) 枫丹丽舍小区16#楼（东侧），简单装修，建筑结构为钢混结构，所在楼层为2层， (略) 于闲置状态，标的资产地上二层总面积约 *** ㎡，其中标的西侧约1000㎡房产不在出租范围内，剩余约875㎡房产为此次出租资产，承租方必须现场勘验标的，此次出租标的面积和状况以勘验时的实际情况为准。

2、本次出租标的租期为3年，挂牌价为该项目1年租金的招租底价。

3、承租方如需重新装修或改变房屋用途，装修期为1个月，出租标的装修期不在租赁期内。

4、本次出租标的内有墙体伸缩缝情况，屋顶存在漏水，所需修缮费用由承租方承担。

5、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验联系人：吴晓彬 ***

勘验地点：通辽市科尔沁 (略) 枫丹丽舍小区二期16#楼

6、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) 催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公 (略) 提出承租申请同时交纳承 (略) 指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，意向承租方被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订 (略) 发 (略) 之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、交易服务费一 (略) 指定账户，同时将2万元押金交纳至出租方指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内扣除应收交易服务费后将租金转付至出租方指定账户。

3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：租金预付、一年一付，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金。出租方在收到租金之日起20个工作日内向承租方开具发票。承租方在租赁合同提前终止时或承租合同到期且无续租意向后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

4、本次租赁标的在签订《租赁合同》之日起20日内办理完毕交付手续。

5、承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的内不可经营扰民性质 (略) ，可经营如幼儿园、办公室、工作室等非扰民性质行业，同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

6、承租方应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。

7、承租方在标的租赁期间需自行负责房屋的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变房屋的结构、设施，如需改 (略) 结构、用途、使用功能或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

8、 (略) 产生的取暖费、物业费、房产税、土地税等税费用由出租方承担。 (略) 产生的除取暖费、物业费、房产税、土地税等相关税费以外的费用均由承租方承担，包括但不限于水费、电费（含变压器损耗费用）、排污费、卫生费（门前三包）、其他经营费用及因 (略) 产生费用和其他费用。租赁期间标的出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承 (略) 赔偿责任 （包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、 (略) 费用）。

9、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方 (略) 押金并无条件收回标的。

10、承租方在标的租赁期间须严 (略) 门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作， (略) 门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由 (略) 责任由承租方承担。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》 (略) 分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。

12、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的， (略) 催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目， (略) 置标的。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向承租方提供资料清单.doc

实物资产承租申请书（法人）.doc

实物资产承租申请书（自然人）.doc

金额： *** 元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除 (略) 交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本；

（3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金后，保证金自动转为首年 (略) 分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。