阜南县人民法院关于安徽省阜阳市颍州区清河街道办事处中清路519号银河金座小区1#商住楼901室房产第一次拍卖的公告

阜 (略) 于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外，具体时 (略) 公布为准）,在阜 (略) (略) (略) (账户名：阜 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的： (略) (略) 清河街 (略) (略) 519号银河 (略) 1#商住楼901室房产。

网询均价：#元，起拍价：#元，保证金: #元，竞价增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，本院统一时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、特别提醒：以实物交付现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关费用由相应主体各自承担，被执行人负担的税费由买受人现行 (略) 申请退还，买受人 (略) 过户法律文书后，30日内 (略) 申请退还。因客观原因不能及时缴纳过户税费的， (略) 法律文书后 (略) 申请延期，逾期不申请退还又不申请延期的视为放弃权利，相应责任及后果自行承担，垫付的税费视为买受人自愿承担。标的物所存在欠缴的物业费、水费、电费等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人说明：暂无人主张优先购买权。

十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名：阜 (略) 执行标的款、开户银行： (略) 阜南支行、账号：##、开户联行号：#）。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜 (略) 签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

联系地址：阜 (略)

法院监督电话：0558－#

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助机构监督电话：#（杜主任）

拍卖辅助机构：安徽中鼎 (略)

辅助机构咨询电话：#(李)

安徽省阜 (略)

二〇二四年十二月十八日