鹤庆县人民法院关于鹤庆县云鹤镇兴鹤路19号房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

云南省鹤 (略) 将于2022年9月1日10时至2022年9月2日10时止（延时的除外）在云南省鹤庆县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，户名：云南省鹤 (略) ）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1. 拍卖标的概述

位于鹤庆县 (略) (略) 的房产， (略) 为：鹤房权证云鹤镇字第 (略) 、鹤他项（2015） (略) 、鹤庆县房他证云鹤镇 (略) 的房产。

(略) 分已空置, (略) 分已出租。权属证明规划用途为住宅，实际用途为商住综合用房。建筑结构为钢结构(其中东南角室内楼梯为砖混结构)。

建筑物现状：整幢建筑物外墙为花岗石（ (略) 处）、外墙涂料，房屋内、外部状况维护及保养状况良好，基础设施项目完备，满足使用要求。

1、建筑物室内基本装修情况：

地面： (略) 分地面为地板砖， (略) ：地面为地板砖，卫生间均为防滑地砖。三层、四层、五层楼梯间：毛坯房未装修，无室内门。

墙面、顶棚：一层 (略) 墙面为乳胶漆，顶棚除厨房、餐厅为石膏板平顶外，通间造型吊顶；三层以上均为毛坯。

其他室内装修：一层门不锈钢边框全玻地弹门和不锈钢放到卷闸门，窗为大玻窗、铝合金窗。

该 (略) 合理，装修质量良好。水电通（三楼以上除外），市政配套设施完善。

1. 区域因素分析：

拍卖房地产位于大理州鹤庆县 (略) (略) 。周围商业氛围良好，无空气、水、固体废物、噪音等污染。区内治安状况良好，区内绿化景观一致。周围物业主要为家具城商业、居住等物业。道路、供排水、供电、通信、有限电视等已完备。周围公共服务设施完善， (略) 处位置交通便利，其所在地理位置、繁华程度、交通便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。

本次拍卖的房 (略) 有权证及国有土地使用权证详见下表：

以上房地产采取整体（ (略) 涉土地） (略) 置，起拍价总价：人民币￥ *** .16元（大写金额: *** 佰 *** *** *** 万 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 元 *** 角 *** 分）。 保证金：￥ *** 元，增价幅度：￥ *** 元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2022年8月1日起至2022年8月31日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省鹤 (略) (略) 联系后统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月7

(略) 指定账户（户名：鹤 (略) ，开户银行：中国工商银行鹤庆县支行，账号： *** 1210）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0872- *** 国法官

举报监督电话：0872- ***

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省鹤 (略)

鹤 (略)

二〇二二年八月一日