福清市自然资源和规划局关于2024年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

(略) 自然资源和规划局

关于2024年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

　 融土拍告字[2024]01号

(略) 人民政府批准， (略) 自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2024年1月23日（星期二）上午9点 ， (略) 行政服务中心3楼交易大厅。

四、拍卖起价

（一）2024拍-01号拍卖起价为人民币24200万元，加价幅度不低于200万元。

（二）2024拍-02号拍卖起价为人民币33440万元，加价幅度不低于200万元。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

（一）索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年1月15日至2024年1月22日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西街道 (略) 行政服务中心509办公室索取材料。

（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2024年1月15日至2024年1月22日（其间逢规定的假日除外）工作时间内， (略) 音西街道 (略) 行政服务中心509办 (略) 公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。交纳竞买保证金的截止时间为2024年1月22日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2024年1月22日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式

宗地2024拍-01号、02号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。

竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间

宗地2024拍-01号、02号为成交之日起3个月内按现状交地.

八、回购方案

（一）宗地2024拍-01号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积98091㎡，回购价格为8010元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）21000㎡，回购价格均为1255元／㎡（含地下停车位）。

（二）宗地2024拍-02号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含相关规范要求的附属配套2835㎡、商业10500㎡、办公1006㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）40000㎡。其 (略) 回购总建筑面积为*㎡，其中地上总建筑面积*㎡（含商业500㎡、办公1006㎡），回购价格为7899元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）37000㎡，回购价格为1164元／㎡。其中音西街道回购住宅总建筑面积为9375㎡，回购价格为4500元／㎡。地上商业总建筑面积10000㎡，其中一层商业（不含地下室）建筑面积1000㎡，回购价格为9000元／㎡，二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元／㎡，三层及三层以上商业建筑面积8000㎡，回购价格为5000元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）3000㎡，停车位回购价格为11.14万元/个计价（不低于68个）。

具体回购方案详见拍卖文件。

九、其他要求

（一）竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条 (略) 城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

（二）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。

（三）宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

（四）本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

（五）竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》 (略) 自然资源和规划局签订出让合同。

十、其他事项：本次土地出让现场交易 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施。

十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十二、联系方式： (略) 公共资源交易服务中心 联系电话：0591-*

(略) 自然资源和规划局 联系电话：0591-*

福 (略) 联系电话：*

十三、保证金缴纳银行：

户 名： (略) 公共资源交易服务中心

1.账 号： *01785

数币钱包ID：*7

开户行：中国 (略) 福清分行

2.账 号：*

数币钱包ID：*1

开户行： (略) 福清分行

3.账号：*7492

数币钱包ID：*4

开户行：中国 (略) 福清支行

4.美元保证金专用

开户银行： (略) 福清分行

账号：*

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

(略) 自然资源和规划局

2024年1月3日