《九江市五里片区WL01单元详细规划》批前公示公众意见征询

《 (略) (略) （WL01单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：2024年11月27日—2024年12月26日

公示方式： (略) (略) 网站（http://**）

公示单位： (略) (略)

联系方式： (略) (略) 国土空间规划科

地 址： (略) 十里大道1482号

邮 编：#

电 话：0792-#

邮 箱：*@*63.com

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《 (略) (略) （WL01单元）详细规划》公示内容

(略) (略)

2024年11月27日

附件

《 (略) (略) （WL01单元）详细规划》公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《 (略) 国土空间总体规划（2021－2035年）》、《 (略) 国土空间总体规划（2021－2035年）》等上位规划， (略) 建设发展， (略) 面貌，强化规划调控作用， (略) 用地， (略) 结构，满足规划管理需求，更好指导 (略) 规划的建设，特制定本详细规划。

二、规划范围

规划范围北 (略) ,南至 (略) （湖北黄梅方向），西起 (略) （湖口方向），东至琴湖大道， (略) 总用地面积约249.68公顷，包含WL01详细规划单元，其中城镇开发边界面积149.43公顷。

三、目标定位

发展目标：承接石化产业园下游产业链的城乡融 (略) 。

功能定位： (略) 打造成为产业兴旺、交通便利的城 (略) ， (略) 级重大基础设施的重要空间载体，着力促进产业发展、提升配套设施服务水平。

四、空间结构

根据功能定位 (略) 确定规划结构为“一轴、两区”。

一轴： (略) 发展轴。

两区：城乡融 (略) 、前进 (略) 。

五、用地与人口规模

(略) 总用地面积约249.68公顷，其中城镇开发边界面积149.43公顷，常住人口规模0.#人。

六、土地利用规划

规划范围内总用地面积为249.68公顷，其中城镇开发边界的面积149.43公顷，城镇开发边界外用地面积100.25公顷。

1.城镇开发边界 (略)

居住用地22.62公顷，其中二类城镇住宅用地12.00公顷，农村宅基地10.62公顷。

公共管理与公共服务用地4.37公顷，其中机关团体用地1.27公顷，教育用地2.56公顷，体育用地0.17公顷，医疗卫生用地0.17公顷，老年人社会福利用地0.2公顷。

商业服务业用地1.04公顷，其中商业用地为1.04公顷。

工矿用地64.40公顷, 其中一类工业用地面积为1.88公顷，二类工业用地面积为62.52公顷。

仓储用地4.18公顷，其中二类物流仓储用地4.18公顷。

交通运输用地17.78公顷，铁路用地0.45公顷， (略) 用地16.04公顷，社会停车场用地1.29公顷

公用设施用地20.37公顷，其中供水用地10.15公顷，供燃气用地9.71公顷，环卫用地0.51公顷。

绿地与开敞空间用地12.57公顷，其中公园绿地2.59公顷，防护绿地9.98公顷。

混合用地： (略) 商业用地+一类物流仓储用地（0901+#）面积1.48公顷； (略) 文化用地+商业用地（#+0901）面积0.48公顷。

其他非建设用地：#地水域面积为0.14公顷。

2.城镇开发边界外用地

城镇开发边界范围外用地面积100.25公顷，占总用地规模的40.05%。其中，耕地面积21.09公顷，园地面积0.91公顷，林地面积50.2公顷，草地面积9.07公顷，农业设施建设用地面积0.63公顷，居住用地4.16公顷，公共管理与公共服务用地0.14公顷，工矿用地3.51公顷，仓储用地0.88公顷，交通运输用地5.95公顷，公用设施用地0.04公顷，特殊用地0.02公顷，#地水域2.74公顷，其他土地0.90公顷。

七、综合交通规划

1.区域交通

(略) 对外交通主要有 (略) 、 (略) 、琴湖大道。

(略) 红线宽度40米，双向4车道，规划向西 (略) (略) ，向东连接石化 (略) 。琴湖大道红线宽度30-40米，规划范围内琴湖大 (略) 交叉口以北为30m,以南为40m，主要连接 (略) 与 (略) 。 (略) 红线宽度20米。

2.道路系统

(略) (略) 系统基本 (略) 式布置，道路等级按四级控制，即 (略) 、 (略) 、 (略) 、支路四个等级，规划形成“两横、三纵” (略) 网骨架。

“两横”： (略) 、 (略) 两条东西横向交通干道；

“三纵”： (略) 和五 (略) 、 (略) 、琴湖大道三条南北纵向交通干道。

路网采用刚性和弹性结合的方式布置。前进 (略) 支路、巷道等红线宽度为9米 (略) ，采用弹性控制。

3.交通场站用地

(略) 社会停车场用地，用地面积1.29公顷。

八、公共管理与公共服务设施规划

1.机关团体设施

规划机关团体用地面积1.27 公顷，主要为五里村村委会、前进村村委会及其他机关单位等行政服务设施。

2.文化体育设施

规划文化用地面积0.48 公顷，为文化用地与商业用地的混合用地。将其打造 (略) 综合文化活动中心，服务整个 (略) 及周边村庄。

3.教育设施

规划布置1所九年一贯制学校， (略) 以北，用地面积1.29公顷；1所小学，位于前进村村委会以东， (略) 以西，用地面积1.28公顷。

规划布置2所幼儿园，结合 (略) 布置，分别位于五里村村委会周边和前进村村委会周边。

4.医疗卫生设施

规划新 (略) 医疗卫生服务用地，面积为0.17公顷；保留现状前进村卫生室，并进行功能提升改造。

5.社会福利设施

规划新增老年人活动 (略) ， (略) 位于五里村，用地面积为0.20公顷； (略) 结合前进村 (略) 布置。

九、主要图纸

1.区域关系图

2.规划结构分析图

3.土地利用规划图

4.公共服务设施规划图

5.绿地开敞空间及水系规划图

6.道路系统规划图