孝南区长征路与黄陂路交接处紫泰公馆6号商业楼6幢鄂2018孝感市不动产权第号第一次拍卖

拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 汉 (略) 将于2023年12月14日10时至2023年 12月15日10时止（延时的除外） (略) 汉 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 汉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 孝南区长征路与黄陂路交接处紫泰公馆6号商业楼6幢1层01025室（建筑面积32.53平方米）、1层01089室（建筑面积14.35平方米）、1层01097室（建筑面积15.95平方米）、1层01137室（建筑面积13.33平方米）、1层01154室（建筑面积12.71平方米）、2层02012室（建筑面积21.12平方米）、2层02040室（建筑面积21.12平方米）、2层02061室（建筑面积17.01平方米）、2层02067室（建筑面积16.18平方米）、2层02073室（建筑面积16.18平方米）、2层02101室（建筑面积15.43平方米）、2层02109室（建筑面积15.43平方米）、2层02131室（建筑面积20.97平方米）、2层02146室（建筑面积20.97平方米）、2层02147室（建筑面积12.5平方米）、2层02156室（建筑面积20.97平方米）、2层02211室（建筑面积16.18平方米）、4层04023室（建筑面积48.53平方米）、4层04036室（建筑面积48.53平方米）、5层05004室（建筑面积48.53平方米）、5层05008室（建筑面积45.53平方米）、5层05015室（建筑面积48.53平方米）、5层05017室（建筑面积48.53平方米）、6层06007室（建筑面积43.13平方米）、6层06008室（建筑面积45.53平方米）、9层09008室（建筑面积45.53平方米）、9层09011室（建筑面积43.88平方米）、9层09015室（建筑面积48.53平方米），上述房屋所有权证号均为【房屋所有权证号：鄂（2018） (略) 不动产权第*号】，本次拍卖总面积871.71平方米。标的物总楼层为9层。用途：商业服务。

   标的物瑕疵：第1层大部分空置，局部为酒店配套用房。第2层空置，局部为KTV。第4层为酒店会议室及棋牌室。第5-6层及第9层为酒店客房，房屋具体情况详见评估报告。物业费 (略) 。标的物为大证，能否分割办小证以不动产部门为主。

   评估价为：￥*元，折合单价：￥6834.8元/平方米。

   起拍价为：￥*元，折合单价：￥4784.37元/平方米，保证金为：￥*元 ，增价幅度：￥10000元。

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 汉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 汉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并在司法拍卖成交后，买 (略) 出具具备购房资格的证明材料，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月10日起至2023年12月8日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系或委托联系人(武汉中利 (略) 喻经理：* 027-*）统一安排看样。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税、费各自承担，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月25日17 (略) 指定账户(户名： (略) 汉 (略) ，开户银行：农行汉阳支行，账号：*2468)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   本次涉案财产拍卖 (略) (略) 汉 (略) ，本次拍卖标的物仅由武汉中利 (略) 提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取 (略) 无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

   标的咨询电话：027-*（徐法官）

   武汉中利 (略) 咨询专线： * 027-*

   监督电话：027-*

   联系地址： (略) 汉 (略)
   网址：http://**

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

   此公告在“淘宝网”上发布。

   (略) 汉 (略)

   二0二三年十一月十日

2.