江门市新会区会城振兴一路38号叠翠苑4座出租

交 易 公 告

交易编号：hczb4440

会城街道 (略) (略) 会城街道灵镇经济联合社委托，将对位于灵镇- (略) (略) 会 (略) 38号叠翠苑4座109-110使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 要符合国家环保要求的行业，禁止经营废品回收、红木加工场、制造化工危险品行业。

四、竞投单位准入条件

有民事行为能力的中华人民共和国境内外法人，自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次投标不接受联合投标，凡拖欠灵镇村及村下属各 (略) 要缴齐所欠全额租金才可以通过审核资格 。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月17日 17点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2024年12月18日 16点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2024年12月26日16时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月10日至2024年12月17日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月20日10时15分00秒至2024年12月20日10时45分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年12月26日16时30分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

年限3年或5年可选，租期三年由2025年1月1日至2027年12月31日，无递增。租期五年由2025年1月1日至2029年12月31日，递增方式是第3年增加8%，第4年不递增，第5年租金在第3年基础上递增5%，至合同期结束。

出租商铺标的物按现状出租。承租人不得私自改变租赁物的主体结构，租赁物的一切装修费用均由承租人承担（含立、拆墙面）。

租金按月收取，每月10日前交付当月租金；

装修日期说明：原租户中标的，没有装修期。新客户中标的，装修期不超过50天，由灵镇村视乎商铺装修标准决定。

合同履约保证金与交易保证金数额相等。在签订本合同当天，*方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人交易保证金（不计息）原路退回，如竞得人于竞得后核验竞投资格为不符合竞投单位准入条件者将没收保证金。竞投价格按每月每宗计算，面积不会影响竞得价格。

温馨提示：中标人请先到村委会出具竞投资格确认书后， (略) 办理相关手续。

十三、联系方式

(略) 会城街道灵镇经济联合社

联系人： 吴楚权

联系电话： *

会城街道 (略)

联系地址： 会 (略) 12号公共服务中心5楼

联系电话： 0750-*

网址： http://**

会城街道 (略)