宿迁市宿城区支口居委会一组三处房产及无证房产、附属物（不含土地使用权）

宿迁市宿 (略) 关于拍卖宿迁市宿城区支口居 (略) 房产及无证房产、附属物（不含土地使用权）的公告

江苏省宿迁市宿 (略) 将于2022年7月18日10时至2022年7月19日10时止（延时的除外）在江苏省宿迁市宿 (略) 京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宿迁市宿 (略) ，法院主页网址：http:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：宿迁市宿城区支口居 (略) 房产及无证房产、附属物（不含土地使用权）， (略) ：部分有证（宿房权证宿城字第110 (略) 、宿房权证宿城字第110 (略) 、宿房权证宿城字第110 (略) ），房屋用途：厂房，土地性质：集体土地，建筑总面积： *** ㎡。

起拍价： *** 元，保证金：30万元，增价幅度：5000元。

瑕疵或其他情况：

1、涉案房产中1-4幢、6-12幢、14幢房产有产权登记，13幢已灭失，5幢、15-22幢房产无产权登记；

2、 (略) 占土地为集体土地，权利人为宿城区双庄镇支口居委会支口一组农民集体；

3、涉案房产无论之前有无产权登记，拍卖成交后无法办理过户登记及产权登记，后续能否办理过户登记及产权登记以国家政策法律为准，买受人 (略) 门核实；

4、附属物为彩钢瓦棚、广告牌、水泥地坪、围墙（铁栅栏）、围墙、松柏、上料水泥平台、水池、猪圈、水塔，房产及 (略) 交付为准；

5、 (略) 分机器设备，本次拍卖不包括上述机器设备。

6、房屋的水、电、物业费用及其他不明确费用均由买受人负担。房屋涉及税费按照法律规定由相应主体各自承担，买受人需在拍卖成交后十日内将相应发 (略) 结算，逾期提交税票，本 (略) 理。若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务延用此次拍卖公告、须知及情况表。标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，房屋按现状拍卖，买受人若参与竞拍则视 (略) 有瑕疵均已了解并接受。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。“来拍法服”联系电话：400- *** ，或登 *** 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

法院咨询电话：0527- *** （来拍法服）（仅工作日工作时间）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：请竞买人自 (略) 在地有关限购政策，自然人购房 (略) 在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房 (略) 门核实条件。因不符合限购政策参加竞拍的，如竞价成 (略) 无法出具成交确认书及过户裁定，由此产生的法律后果需竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者其他方式网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：宿迁市宿 (略) ，开户银行：工行宿城支行，账号： *** 6095）

2、在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400- *** 。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院监督电话：0527- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构咨询、预约看样联系电话：“来拍法服”联系电话：400- *** ，或登 *** 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关 (略) 或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

法院咨询电话：0527- *** （来拍法服）（仅工作日工作时间）

宿迁市宿 (略)

二〇二二年六月十六日

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