宁国市宁阳中路粮食局大楼第五层及1-2层之间楼梯间商业房地产租赁权网络竞价交易公告

项目编号:NGS-CQ-JJ-*

(略) (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) 公共资源交易中心网（http://**）以网络竞价的方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力的自然人、企事业法人及其他组织（自然人、企业法人或其法定代表人被相关部门列入失信人及法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1.报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人 (略) 公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2.竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年1月5日止（工作日）。

3.竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）退还保证金声明函（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）退还保证金声明函（原件）；

（5）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1.竞买保证金数额：详见上表内容。

2.竞买保证金到账截止时间为：2024年1月5日16:30时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

3.竞买保证金账户：

户 名： (略) 数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宣城宁国支行

账 号：3400 1756 4080 5301 1290

4.有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”。

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同签订或经委托人确认后，5个工作日内退还至原账户。

五、展示时间、地点及联系电话：

1.展示时间：自本公告发布之日起至2024年1月5日16:30时止（工作日）。

2.看样地点： (略) 宁阳中路原粮食局大楼。

3.联 系 人：程女士，联系电话：*；拍卖公司联系人：李先生，联系电话：*。

六、交易方式及竞价时间：

1.交易方式：本次网络竞价交易分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2.标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、价款支付及相关违约责任：

竞得人须在竞价结束后的3个工作日内到安徽 (略) 签订《成交确认书》，并按年租金3% (略) 账户。在签订《成交确认书》后5个工作日内，竞得人应向出租方交纳年租金成交金额10%的履约保证金（不足200元的，按200元交纳）及第一年租金至出租方指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后5个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，出租方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。如重新网络竞价的，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次网络竞价中应当支付的佣金，再行网络竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分总额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明：

1、上述房产租赁期限为三年，租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，竞得人在签订《租赁合同》前缴清第一年租金，后期租金在上一年度租赁期满前一个月内支付给出租方。

2、本次网络竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋主体结构或损坏房屋设施，竞得人在不改变房屋主体结构的情况下，可以对承租房屋进行改造装修，如确需改变房屋主体结构的，须先征得出租方的书面同意方可实施，否则出租方有权解除合同并要求恢复原样以及赔偿相关损失。租赁期满后应保持房屋完好，出租方不承担竞得人所有的装饰（装修）等任何补偿责任。

4、承租期内，竞得人定期对所承租的房屋及附属设施（含门窗、水电、洁具等）、设施设备（含电器设备等）进行检查、维修和保养，发现损坏的及时维护修理，无法修理或修理后仍不能正常使用的，竞得人必须购置全新的设施设备或零部件进行更换，所产生的费用全部由竞得人承担。

5、竞得人需自行采购及安装消防器材及消防设施，对承租的房屋消防工作负责，所涉及的风险责任及费用自行承担。

6、在承租期内，所涉及的水电费等各种费用由竞得人自行承担。

7、本次公告中出租的房屋，竞得人在使用期间不得在房屋内存放有毒、有害、易燃、易爆物品，不得从事违法经营活动及其他国家明令禁止的违法活动，不得对周边居民人身财产安全、生活居住环境造成影响。做好防火工作，如因竞得人原因引起火灾造成房屋损失的，竞得人应承担全部赔偿责任。

8、其他事项按与出租方签订的《租赁协议书》约定办理。

9、本次网络竞价标的房屋内的物品、设施设备及装潢等均不在拍租范围内，网络竞价成交后，由物品所有人在10日内自行搬离。

10、竞买人登录《 (略) 产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

十、对本标的有意向者可到现场踏勘，办理竞买报名登记、报价 (略) 或电话咨询。

公司地址： (略) 西津街道迎宾路2002号；

联系电话：*李先生

(略) (略) ??????????????????????????????????????安徽 (略)

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年12月28日

法人授权委托书.doc
房屋租赁合同样本.doc
退还保证金声明函.doc
网络挂牌竞价须知.doc