(略) 市自然 (略) (略) 市公 (略) (略) (略) 挂【 * 】 * 号 根据国家有关法律、法规和政策规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 上挂牌方式公开出让国有建设用地使用权。 (略) 如下： * 、交易形式 本次出让采用“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统”（以下简称“网上交易系统”） (略) 上交易，不接受任何其他方式的申请。有意竞买者可登录该系统（网址：http:/ *** ）参加竞买。 * 、出让地块的基本情况详见表1。 表1：挂牌出让地块基本情况 * 览表 编号 | 土地 位置 | 土地面积 （平方米） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 | 竞买 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 加价 规则 | 最高限价（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | G * | 沪蓉高速公 (略) 侧，京沪铁路东侧 | * 3 | 商住 | 1. * -2.0 | ≤ * % | ≥ * % | 商业： * ； 住宅： * | * | * 3 | * 万元或 * 万元的整倍数 | * 3 | G * | 沪蓉高速公 (略) 侧，迎宾路西侧 | * 6 | 商住 | 1. * -2.0 | ≤ * % | ≥ * % | 商业： * ； 住宅： * | * | * 2 | * 万元或 * 万元的整倍数 | * 2 | G * | 迎宾路东侧，兰陵 (略) 侧 | * 9 | 商住 | 1. * -2 | ≤ * % | ≥ * % | 商业： * ； 住宅： * | * | * 8 | * 万元或 * 万元的整倍数 | * 8 | G * | 导墅镇丹导公路东侧 | * 7 | 商住 | 1. * -1.8 | ≤ * % | ≥ * % | 商业： * ； 住宅： * | * | * | * 万元或 * 万元的整倍数 | * |
出让地块的规划条件详见附件。 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB *** 8）、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地下空间土地权利随地上权利 * 并出让。地下车位在办理不动产登记发证时，按同 * 项目地下权设定办理， (略) 收取土地出让金。 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 * 、竞买人范围 除法律法规另有规定外， (略) 和竞买须知等出让文件规定的法人和其他组织均可申请参加竞买（不接受以个人名义提出的申请）。竞买人仅可单独申请，不接受联合申请。 竞买人在提出申请之前，须按规定办理CA证书， (略) 上报名。 * 、 (略) 上挂牌出让的其它资料（挂牌出让竞买须知、出让宗地平面界址图、规划条件、国有建设用地使用权出让合同样本、法定代表人身份证明书样本等）详见附件。 * 、挂牌工作程序及时间安排 (略) 、提交竞买申请、缴纳竞买保证金、报价及竞价、网上限时竞价、成交结果确认等程序，对应的时间安排详见表2，表3。 表2 公告时间 | * 日9∶ * ?D?D * 日 * ∶ * | 报名、缴纳竞买 保证金时间 | * 日9∶ * ?D?D * 日 * ∶ * | 报价及竞价起始时间 (挂牌起始时间) | * 日9∶ * |
表3 编号 | 报价及竞价截止时间 | 挂牌截止时间 | G * | * 日 * ∶ * | * 日 * ∶ * | G * | * 日 * ∶ * | * 日 * ∶ * | G * | * 日 * ∶ * | * 日 * ∶ * | G * | * 日 * ∶ * | * 日 * ∶ * |
* 、本次国有建设 (略) (略) 有底价出让。在竞买报价不低于底价的前提下，按照价高者得的原则确定竞得人。其中，实行最高限价的地块，地块竞价达到最高限价时仍有两个或两个以上的竞买人愿意继续竞价的， (略) 摇号，摇号时间为 * 月 * 日 * 时，地点为 (略) 市自然 (略) 。 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让采用资格后审的办法确认成交结果是否有效。 (略) 上挂牌出让成交后5个工作日内，持网上挂牌出让 (略) 有相关资料原件及公章到 (略) 市开发区丹桂路 (略) 市自然 (略) * 室办理资格审查。对符合要求的竞得人，由 (略) 市自然 (略) 法定代表人（或其授权代表）与竞得人签订《成交确认书》，其成交结果有效， (略) 上交易系统记录时间为准。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。对不符合要求的竞得人， (略) 市自然 (略) 不与其签订《成交确认书》，并取消其竞得人资格，造成的损失由其依法承担赔偿责任。 * 、付款方式及期限 自土地出让合同签订后1个月内缴纳出让价款 * %的首付款，余款6个月内缴清。若按约定进度缴款的截止日为非工作日，则该缴款截止日可顺延 * 个工作日。具体缴款截止日期按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 。 成交价款即为竞得人应缴纳的对应地块的总地价款（土地出让金），不包含其它税费。所有款项以人民币计价并支付。以外币支付的，人民币与外币比价以成交前 * 日国 (略) 公布的中间价为准。 * 、交地 1、交地时间： (略) 土地出让金后1个月内交付土地。 2、交地标准：地块范围内房屋拆至室内地坪，其余维持现状。地块范围内地上（下）树木、杆线、电缆、光缆、管线、管道设施等由受让人按相关规定办理；外部条件（道路、水、电、气等）以现状为准。 十、开工期限：土地交付之日起1年内开工建设。 十 * 、竣工期限：开工之日起3年内竣工。 十 * 、需要特别说明的事项 G * 地块的竞得人须无偿代建兰陵路（曲阿路?D?D迎宾路）， (略) (略) (略) 。该道路建成并验收合格后，经 (略) 市政府认可的审计机构审计，代建成本不足 * 万元的，竞得 (略) 分上交 (略) 市政府；代建成本超过 * 万元的，由竞得人承担。此外，小区东侧和北侧道路由竞得人无偿代建。代建道路均采用划拨方式供地，按国家相关标准建设，规划建设方案报 (略) 市政府批准后，与首期建设的居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工验收合格后产权整体无偿移交给 (略) 市政府。 十 * 、申请人须全面、仔细阅读相关挂牌出让文件。申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以书面或者口头 (略) 。 (略) 组织对拟 (略) 现场踏勘，自行判断并承担法律责任。 (略) 上报价开始，即视为申请人对拟出让地块已全面了解并接受挂牌出让文件的相关规定，申请人不得再以任何理由提出异议。 十 * 、违规及法律责任 竞 (略) 为之 * 的，视为违规： 1、竞得人不按照规定时间签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及 (略) (略) 约定的条件付款的； 2、竞得人因自身原因不按《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 开发、利用和经营土地的； 3、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实竞得国有建设用地使用权的； 4、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通、网络攻击等非法手段取得国有建设用地使用权的； 5、竞得人有其他违反相关法律、 (略) 为的。 对违规者，出让人可取消其竞得人资格，解除出让合同，没收竞得人已支付的竞买保证金，并列入土地上市交易黑名单，取消其自列入黑名单之日起 * 年之内的竞买资格，且出让人有权对成交地块重新组织出让或采 (略) 置。 十 * 、经 (略) 市人民政府批准，自本公告发布之日起，收回上述拟出让土地范围内的单位和个人的国有土地使用权，注销原土地登记，土地登记 (略) 通知。 十 * 、网上交易系统的登录方式及操作程序，详见“ (略) 市国有建设 (略) 上交易系统>>系统帮助”。 十 * 、办 (略) 电话： * ― *** ， *** （郭女士）； (略) 市公 (略) （ (略) 公 (略) (略) ）网上交易系 (略) 电话： * － *** ；咨询QQ群： *** 。 (略) 市自然 (略) 土地挂 (略) 电话： * ― *** 。 (略) 市自然 (略) (略) 市公 (略) * 日 附件 * 、 (略) 挂【 * 】 * 号挂牌出让竞买须知 附件 * 、承诺书（样本） 附件 * 、 (略) 市国有建设 (略) 上交易系统证书申请指南 附件 * 、国有土地使用权出让合同（样本） 附件 * 、法定代表人身份证明书（样本） 附件 * 、竞买申请书（样本） 附件 * 、资金证明（样本） 附件 * 、授权委托书（样本） （附 (略) 上交易系统）
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