【一拍】上海市金山区朱泾镇仓桥街5号301、303、304、305、306、309、310室-33946

拍卖公告

(略) 市金 (略) 将于 * 日 * 时至9月1日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g *** ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区朱泾镇仓桥街5号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 铺。建筑面积分别为： * .8平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米；权证号：金 *** ；房屋类型：店铺；按现状合并整体拍卖。

土地宗地号： (略) 区朱泾镇 * 街坊 * /6丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让土地用途：商业用地。宗地面积： * 5. * ；使用期限： *** 至 *** 止。

评估价： * 万元。

起拍价： * 万元；保证金： * .8万元；增价幅度：3万元及其倍数。

* 、拍卖时间： * 日 * 时至9月1日 * 时止（延时除外）

* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息退还。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，可向拍 (略) 并预约看样。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、拍卖成交余款须于 * 日 * : * (略) 账户。

* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

* 、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) (略) 络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。

十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，当事人未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： *** * 2廖先生/汤先生

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 *** 室

举报监督电话： *** * *

(略) 市金 (略)

* 日

竞买须知

(略) 市金 (略) 将于 * 日 * 时至9月1日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g *** ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。 (略) 的各项条款，也须 (略) (略) 在政府有关房地产调控政策的相关规定， (略) 比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则 (略) 为承担相应法律责任。

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区朱泾镇仓桥街5号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 铺。建筑面积分别为： * .8平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米；权证号：金 *** ；房屋类型：店铺；按现状合并整体拍卖。

土地宗地号： (略) 区朱泾镇 * 街坊 * /6丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：商业用地。宗地面积： * 5. * ；使用期限： *** 至 *** 止。

* 、拍卖标的物权利负担、特别告知

1、拍卖标的位于 (略) 市 (略) 区朱泾镇“ (略) ”内及周边区域，宗地 * 至为：东至 (略) 路，南至临仓街，西至住宅，北至仓桥街。

2、 (略) 区朱泾镇仓桥街5号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室按现状合并整体拍卖。店铺目前为 (略) 铺使用中，且与仓桥街5号 * 、 * 、 * 室相邻室号（店铺）打通使用，店铺之间无分界标志。

拍卖成交后，买受人若要将上述房地产恢复原状， (略) 按 (略) (略) ， (略) 有相关费用均由买受人承担。

3、拍卖标的内如有工商注册等情况，有关迁出、注销或再次登记等问题， (略) 解决并承担相应费用。

4、据物业提供信息： (略) 区朱泾镇仓桥街5号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 (略) 铺， * 年7 (略) 撤走，具体欠费不详。 * * .7止分别欠物业费约 * 元、 * . * 元、 * . * 元、 * . * 元、 * . * 元、 * . * 元、 * . * 元。

5、截止至 * 日。水费、电费、燃气无法查询。

以上欠费未包含滞纳金。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

6、本次拍卖的标的物为企业名下的不动产，该企业的税务情况不详。拍卖成交后办理不动产转移登记手续时， (略) 涉及的税种较多且可 (略) 门，此时间可能较长， (略) 和辅助机构的实际控制，敬请买受人充分理解。建议竞买人参与竞拍前，先去相 (略) (略) 了 (略) 有涉税事项。

7、由于该标的物原权利人为企业，拍卖成交后，本院仅出具相关的法律文书及拍卖成交确认书给买受人，标的物的买受发票及发票的种类等事项 (略) 承担解决。

上 (略) 有可移动物品、家电、家具、空调等物品均不在本次拍卖范围内。

(略) 。

* 、拍卖标 (略) 拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、拍卖竞价前，竞买人应通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台 (略) 指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 日 * 时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。未能竞得者的保证金退回原支付账户。保证金均不计利息。

* 、未登记的优先购买权人参加拍卖的，应于 * 日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与拍卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

十、 (略) 期和 (略) ，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 拍卖标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加拍卖。

十 * 、买受人付清余款 (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续 (略) 办理，买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办 (略) 需的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果 (略) 负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) (略) 置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况， (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用。

十 * 、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十 * 、为便于买受人 (略) 拍卖相关的文书、通知等，本院以买 (略) (略) 络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话，如需更改，买受人须持本人 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： *** * *

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： *** * 2廖先生/汤先生

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 *** 室

(略) 市金 (略)

* 日