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一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(略) | 项目名称： | 宁夏回 (略) 审计厅本级物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回 (略) 审计厅本级物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | (略).00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | (略).00 | 延续性项目第二年预算（元）： | (略).00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | (略).00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： 1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； 1.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； 1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； 1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（承诺函）； 1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； 1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（承诺函）。 |
| 2 | 本项目是专门面向中小微企业。 |
| 3 | 投标供应商在中国 (略) 未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（开标现场查询）。 |
| 4 | 落实政府采购政策需满足的资格要求： （1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《宁夏回 (略) 政府采购促进中小企业发展管理办法实施细则》（宁财规发〔2021〕2号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财（采）发〔2022〕275号）； （2)《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； （3)《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《 (略) 财政厅 残疾人联合会关于政府采购支持残疾人就业有关问题的通知》（宁财（采）发〔2020〕545号）； （4）《 (略) 办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国发办〔2007〕51号）、《关于印发节能产品政策采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；《关于印发环境标注产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；《宁夏回 (略) 财政厅关于建立节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（宁财（采）发〔2021〕271号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）； （5）《财政部 生态环境部 工业和信息化部关于印发〈绿色数据中心政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财库〔2023〕7号）、《宁夏回 (略) 财政厅 住房和城乡建设厅 工业和信息化厅关于印发〈政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作方案〉的通知》（宁财（采）发﹝2023﹞161号）；执行创新发展相关政策；《 (略) 财政厅 人民银行银川中心支行关于印发〈宁夏回 (略) 政府采购合同信用融资管理办法〉的通知》（宁财规发〔2021〕10号）。 |
| 5 | 特定资格要求：无。 |
三、商务要求
四、技术要求
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 所有算术修正后的投标报价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 企业业绩 | 5.00 | 投标人2021年1月1日至今具有的已完成或正在履行的类似业绩，每提供一份得1分，满分5分； 注：提供中标通知或合同，并加盖投标人电子公章。时间以合同签订日期为准。 |
| 3 | 人员持证 | 14.00 | 1.为本项目配置的秩序维护人员，持有保安员证（ (略) (略) 颁发的均可），提供一个得2分，最多得6分。 2.为本项目配置的消防监控人员，持有中级消防设施操作员证书，提供一个得2分，最多得6分。 3.为本项目配置的维修人员，持有维修类相关证书（电工或管道工证）。满足得2分，不满足不得分。 注：提供相关证件复印件或扫描件，并加盖投标人电子公章。 |
| 4 | 物业服务整体构想 | 10.00 | 针对本项目的实际特点 (略) ，提出物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容清晰明确，完全满足项目需求得10分；管理服务目标、管理服务理念较齐全得8分；管理服务目标、管理服务理念基本完备得6分；管理服务目标、管理服务理念不完备的得2分；未提供不得分。 |
| 5 | 组织机构设置、人员配置及管理 | 12.00 | 1、项目组织机构设置合理，各部门职能明确，各岗位人员配置合理，满足项目服务需求，人员分工明确，内容全面、科学、可行得4分；内容基本全面，满足一般要求得3分；内容不完整得1分；未提供不得分。 2、有人员录用、管理及考核措施，内容全面，措施详尽、具体、可行得4分；内容基本全面，措施基本可行得3分；内容不完整得1分；未提供不得分 3、有人员培训计划，培训方式多样，方案内容贴合实际，措施科学、可行得4分；内容基本贴合实际，有一定的可行性，得3分；内容不完整，得1分；未提供不得分。 |
| 6 | 环境维护服务方案 | 9.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内卫生保洁服务方案；安排科学合理、可操作性强、针对性强得9分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。 |
| 7 | 会议接待服务方案 | 9.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提供会议服务方案；安排科学合理、可操作性强得9分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。 |
| 8 | 安保、消防安全管理方案 | 9.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内安保、消防服务方案；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得9分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。 |
| 9 | 维修服务方案 | 9.00 | 针对本项目需求和管理服务特性，提 (略) 域内维修服务方案；安排科学合理、可操作性强得9分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得7分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得4分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。 |
| 10 | 各 (略) 置预案 | 8.00 | 针对本项目特点制定各类突 (略) 理应急预案，覆盖全面、内容完整、便于操作得8分；操作方案全面、有可操作性和一定的针对性得5分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得3分；服务方案不完备得1分；未提供不得分。 |
| 11 | 各项管理制度 | 5.00 | 针对本项目实际情况制定各项管理制度，各项管理制度健全，内容详尽，能满足项目需求得5分；各项管理制度较为完整，内容较为详尽，能基本满足项目需求得3分；各项管理制度基本完整，能满足项目基本需求得2分；有管理制度但不完善得1分，未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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