北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0001、0003等地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）建设方案

门头沟（2022）2号

本项目建设方案执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕 (略) ）规定及相关要求，依据建设工程规划许可证:2022规自（门）建 (略) 编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 *** .42平方米，其中住宅建筑面积 *** 平方米（含商品住宅建筑面积 *** 平方米，政策性住房建筑面积5404平方米）， 商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .42平方米，共分1期开发建设。项目位于门头沟区永定镇， 四至范围：MC00-0605-0001地块东至规划迎宾东街、南至 (略) 、西至规划迎宾大街、北至 (略) ，MC00-0605-0003地块东至规划迎宾东街、南 (略) 、西至规划迎宾大街、北至 (略)
计划建设时间为2022年04月11日 至2024年09月30日。

二、建设内容

一期建筑面积 *** .42平方米，其中住宅建筑面积 *** 平方米（含商品住宅建筑面积 *** 平方米，政策性住房建筑面积5404平方米），商业建筑面积0平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 *** .42平方米。
本期居住公共服务设施室外运动场地、用地面积420平方米、建设位置: (略) ，MC00-0605-0001地块1#住宅楼南侧200平方米，MC00-0605-0003地块8#住宅楼南侧220平方米。包含乒 (略) ，包含270㎡ (略) 径;物业服务用房、100平方米、建设位置:S2#配套楼一层;再生资源回收点、用地面积10平方米、建设位置:S4#配套楼北侧;再 (略) 、10平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;菜市场、63平方米、建设位置:S7#配套楼地下一层;其他商业服务、675平方米、建设位置:S7#配套楼地下一层; (略) 、用地面积1446平方米、建设位置:地上964辆，位于1#住宅楼南侧，S2#配套楼南侧、西侧，3#住宅楼东侧、北侧、南侧，S3#配套楼北侧、东侧，5#住宅楼北侧，7#住宅楼北侧、南侧，S8#门卫室西侧，11#住宅楼北侧，10#住宅楼北侧，S6#配套楼东侧;居民汽车场库、 *** 平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一、二层，其中人防工程（平时用途居民汽车场库）3076㎡，非人防工程9213㎡;物业服务用房、50平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层;物业服务用房、100平方米、建设位置:S6#配套楼一层;物业服务用房、50平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;社区管理服务用房、 *** 平方米、建设位置:S2#配套楼一层、二层; (略) 、200平方米、建设位置:S3#配套楼一层，结合老年餐桌设置;社区文化设施、200平方米、建设位置:S7#配套楼地下一层; (略) 、用地面积100平方米、建设位置: (略) ，MC00-0605-0001地块南侧出 (略) 50㎡，MC00-0605-0003地块东侧出 (略) 50㎡.; (略) 、 *** 平方米、建设位置:地下140辆，位于4#保障性租赁住房地下一层;居民汽车场库、7467平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一、二层，其中人防工程（平时用途居民汽车场库）1674㎡，非人防工程5793㎡;小型商服（便利店）、 *** 平方米、建设位置:S4#配套楼一层。
本期市政公用基础设施透水铺装、用地面积2130平方米、建设位置:MC00-0605-0001地块人行硬化铺装约570㎡，MC00-0605-0003地块人行硬化铺装约1560㎡，透水铺装位于人行道、活动场地、非机动车位，面积不低于总铺装的70%;雨水调蓄设施、建设位置: (略) ，分别位于MC00-0605-0001地块1#住宅楼北侧101立方米，MC00-0605-0003地块6#住宅楼北侧60立方米和10#住宅楼南侧104立方米;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层;室内覆盖系统机房、15平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;锅炉房、180平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;固定通信设备间、10平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层;配电室、270平方米、建设位置:2#居民汽车场库地下一层（含电缆夹层90㎡）;燃气调压箱、用地面积12平方米、建设位置: (略) ，每处6㎡，分别位于2#住宅楼东侧、11#住宅楼南侧;固定通信设备间、10平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层;有线电视光电转换间、6平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层;配电室、270平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层（含电缆夹层90㎡）;生活垃圾分类收集点、用地面积30平方米、建设位置: (略) ，每处5㎡，分别位于4#保障性租赁住房北侧、东侧，S4#配套楼东侧，5#住宅楼北侧，S6#配套楼东侧，11#住宅楼北侧;下凹式绿地、用地面积4020平方米、建设位置:共计4020平方米，MC00-0605-0001地块1415㎡，MC00-0605-0003地块2605㎡，不低于总绿地面积的50%;锅炉房、160平方米、建设位置:1#居民汽车场库地下一层; (略) 、 *** 平方米、建设位置:S1#配套楼一层; (略) 、 *** 平方米、建设位置:S5#配套楼，其中地上一层300㎡，地下夹层150㎡。
(略) 用地/、/平方米、建设位置/。
本期代征绿化/、/平方米、建设位置/。
计划建设时间:2022年04月11日至2024年09月30日。


三、建设时序

1.一期项目
7#住宅楼、9#住宅楼、S6#配套楼、2#人防出入口 、3#住宅楼、5#住宅楼、S1#配套楼、S2#配套楼、S4#配套楼、1#居民汽车场库、8#住宅楼、S5#配套楼、S8#门卫室 、4#保障性租赁住房、S3#配套楼、10#住宅楼、2#居民汽车场库 、2#住宅楼、1#住宅楼、1#人防出入口 、6#住宅楼、11#住宅楼、S7#配套楼、3#人防出入口 应与室外运动场地、物业服务用房、再生资源回收点、再 (略) 、菜市场、其他商业服务、 (略) 、居民汽车场库、物业服务用房、物业服务用房、物业服务用房、社区管理服务用房、 (略) 、社区文化设施、 (略) 、 (略) 、居民汽车场库、小型商服（便利店）等居住公共服务设施、透水铺装、雨水调蓄设施、室内覆盖系统机房、室内覆盖系统机房、锅炉房、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、燃气调压箱、固定通信设备间、有线电视光电转换间、配电室、生活垃圾分类收集点、下凹式绿地、锅炉房、 (略) 、 (略) 等市政公用基础设施、 (略) 一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋1#住宅楼竣工验收前，应 (略) 有公共服务设施、市政公用基础设施、 (略) 及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分二个物业管理区域， 具体范围MC00-0605-0001地块物业管理区域为：东至规划迎宾东街、南至 (略) 、西至规划迎宾大街、北至 (略) ;MC00-0605-0003地块物业管理区域为：北至 (略) ，东至规划迎宾东街，南 (略) ，西至规划迎宾大街。

五、其他事项

1、本项目红线范围外各个方向方向2000米范围内无墓地， (略) ，无垃圾场;

建设单位： (略)

2022年04月02日