火车北站A2、A5地块用地性质调整公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将调整方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2022年6月27 日至2022年7月26 日，公示期30天。

　　公示期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可向龙岩 (略) 反馈（通讯地址：龙岩市新 (略) 2号，邮编： *** ，联系电话：0597- *** 、0597- *** ）。

　　附：《 (略) A2、A5地块用地性质调整论证报告》（公示稿）

　　《 (略) A2、A5地块用地性质调整论证报告》（公示稿）

　　一、调整方案

　　根据《 (略) 城区主城区双洋单元控规维护成果（截至2020年12月底）》 (略) A2、A5地 (略) 北侧、 (略) 南侧，原用地性质为交通枢纽用地。现 (略) A2、A5地块用地性质调整为商业服务业设施用地。调整方案详见附图。

　　调整主要内容为：在优 (略) 发展功能的前提下， (略) A2地块一 (略) 站用房，将二层及以上的功能用途由办公用房及驾车公寓变更为精品酒店；在优先满足公交枢纽发展功能的前提下， (略) A5地块一层作 (略) 用房；将二层及以上的功能用途由办公用房及驾车公寓变更为大型餐饮、购物商城、 (略) 等功能。

　　二、调整可行性及合理性论证分析

　　1、本次调整符合《 (略) 关于服务构 (略) 的指导意见》中鼓励具备条件的综合客运枢纽、 (略) 结合实际引入商贸、餐饮、购物、寄递服务等关联性消费产业的要求。

　　2、龙 (略) 有限公司已委托有资质的第三方出具新增功能建筑的结构、消防等相关评估的报告《 (略) A2、 A5地块调整用地性质评估报告》（以下简称《报告》）。根据《报告》的结论， (略) A2、A5地块调整用地性质，结构、消防均能满足相关规范要求。

　　3、根据《 (略) 城区主城区双洋单元控规维护成果（截至2020年12月底）》， (略) (略) 为商住用地，缺少大型商业用地。 (略) 片区商业设施的缺失，不 (略) 及站前广场商业景观的打造。 (略) A2、A5地块用地性质的调整， (略) 打造一个集酒店、餐饮、购物、休闲于一体的商业设施，能够很大程度上提升片区形象及带动周边经济发展。

　　4、龙 (略) (略) (略) 龙 (略) 站提交的报告， (略) A (略) 站、A5地 (略) 利用一层 (略) 用房已能满足使用需求，二层及 (略) 于闲置中。综上， (略) A2、A5地块用地性质的调整，可以盘活资产，实现闲置建筑的再利用。因此，从经济效益分析，调整方案具备合理性。

　　5、 (略) A2、A5地块用地性质的调整，一方面可以满足城市市民及周边群众对大型商业服务设施的需求；另一方面有 (略) 周边环境及形象的提升。