武宣县人民法院关于位于武宣县武宣镇城北路427-4号天地楼（第二次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区武 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名：武 (略) 。）对以 (略) 网络公开拍卖(第 * 次拍卖)。现公告如下：

* 、拍卖标的：位于武 (略) 北路 * -4号的 * 宗房地产。

标的物详情：

坐落：武 (略) 北路 * -4号。

(略) 有权证号：武房权证字第 *** 号。

登记时间： * 日

房屋性质：存量住房

证载建筑面积： * . * 平方米

土地使用权证号：武国用（ * ）第 * 号

地类（用途）：住宅

使用权类型：出让，使用权面积： * . * 平方米

终止日期： * 日

现状/详情：标的物位于武 (略) 北路 * -4号，总层数:5层,， (略) ： * 门面 * 厅 * 厨 * 卫 * 通道， (略) ： * 房两厅 * 卫， * 、 (略) ： * 房 * 卫， (略) ： * 房 * 卫 * 露台。 * 般装修，装修以实际看样为准;房子已整体出租，租期到 * 年7月，楼内尚未腾空。 (略) 靠近临路，周边教育、医疗卫生、金融、邮政等公共服务设施配套较完备，满足生活需求。

特别提醒：标 (略) 置。如案件有新的进展，根据 (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖标的物的 (略) 修改， (略) 。

* 、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度。

拍卖竞价时间： * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时的除外）。

起拍价： * 万元，保证金：8万元，加价幅度： * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要在拍卖平台开设账户（未在拍卖平台开设账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 个工作 (略) 指定账户(户名：武 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

* 、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

* 、【风险提醒】：

1、标 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用 (略) 承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) (略) 门出具法律文书后， (略) 办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种、税费及是否能办理过户请竞买人 (略) 前 (略) 了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提 (略) 地。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

3、涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨 (略) 门。

* 、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 市司 (略) 有限公司。

十、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至开 (略) 拍辅助机构（ (略) 市司 (略) 有限公司）向意向竞买人 (略) 、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话： *** （韦先生）

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该辅助机构协商， (略) 无关。

十 * 、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十 * 条的规定：无法通知的当事人，公示满 * 日视为已经通知。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

武 (略)

* 〇 * * 年十月 * 十 * 日