| 基本信息 |
| 项目名称 | (略) 街道办事处位 (略) 499号房产1-4层房产租赁项目 | 项目编号 | * |
| 挂牌开始时间 | 2024-08-20 11:00 | 挂牌截止时间 | 2024-09-02 17:30 |
| 项目交易分类 | 实物交易 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 是否首次发布 | 是 |
| 联系人 | 朱帅 | 联系电话 | * |
| 转让方信息 |
| 出租方名称 | 乌鲁木齐经济技术开发区（ (略) 头屯河区） (略) 街道办事处 | 注册地(住所) | 新疆维吾尔自治区· (略) ·头屯河区 |
| 经济类型 | 政府部门、机构 | 所属行业 | 公共管理、社会保障和社会组织 |
| 法定代表人 | 王斌 | 社会信用统一代码 | *42P |
| 注册资本 | 0.*元 |
| 标的信息 |
| 标的名称 | (略) 499号房产1-4层房产 | 标的编号 | * |
| 租赁价格 | *.00元 | 评估结果 | *.00元 |
| 转让底价 | *.00元 | 建筑面积 | 759.86平方米 |
| 保证金 | * | 保证金到账截止日期 | 2024-09-02 17:30 |
| 评估机构 | 新疆鸿森 (略) | 评估基准日 | 2024-05-23 |
| 核准(备案)机构 | 新疆维吾尔自治区价格协会 | 核准备案日期 | 2024-06-25 |
| 出租期限 | 5年 |
| 产权转让行为批准情况 |
| 批准单位名称 | 乌鲁木齐经济技术开发区（ (略) 头屯河区）管委会、区政府 | 批准文(件)号 | 乌经政财纪（2024）1号 |
| 国资监管机构 | 乌鲁木齐经济技术开发区（ (略) 头屯河区）财政局 | 所属集团或监管部门名称 | 乌鲁木齐经济技术开发区（ (略) 头屯河区）财政局 |
| 信息披露 |
| 重要信息披露 | 1.标的位置：经济技术开发 (略) 499号新和居小区2# (略) 社区1-4层整体出租，建筑面积759.86㎡。挂牌底价为年租金价格，租赁期限为5年，前3年按最终成交价确定年租金价格，第4年租金在成交价的基础上上浮5%（只上浮1次），第5年租金按照第4年年租金支付，经公开征集只有一个意向承租方的，可以以协议方式进行租赁；有两名及以上意向承租方的， (略) 组织竞价，每次加价幅度为2000元。 2.标的只能作为办公或商业经营，经营业态应符合社区养老服务设施建设标准，配置4-10张床位，设有日间照料室，配餐就餐室、文化娱乐室、保健康复室及其他辅助功能区域。且根据功能设置配备相应的服务人员，其中：专职工作人员不少于2人。 3.承租后整栋大楼的水、电、暖气、燃气、物业等相关费用均由承租方承担，标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通，承租方需向出租方提前申报符合建筑业消防安全施工标准的建设方案，才可改变房屋的结构、设施。 4.正常的房屋结构性修理费用及日常维修、消防设施维修由承租方负责并承担费用。意向承租方须在报名前认真查看并确认租赁物场地、设备设施、管线等现状后确定报名，意向承租方在报名前须亲自勘验标的，并持盖章的《现场踏勘确认书》至交易中心报名并缴纳保证金，标的状况以勘验时的实际情况为准。勘验标的时间：工作日均可。联系人：朱帅，电话*。对交易后发生的一切纠纷或维修及装修所产生的费用均由承租方自行承担，不可报销、折抵房租及押金或减免租期。标的物以现状对外出租，出租方不承担任何维修改造义务。 5.承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权终止合同并无条件收回标的。 6.合同成立后，承租人可按照具体经营项目对房屋内部进行装修改造，但改造项目不得改变房屋内部主体结构。给予三个月装修期。装修期不收取租金，但承租人需自行承担水、电、暖气、物业等相关费用。 7.承租期间涉及的装修、消防安全等其他事宜在《房屋租赁合同》中另行约定。 8.一旦发现中标人违反前述规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿一切损失。 |
| 受让方资格条件 | 1.具有法人主 (略) 、 (略) 、非法人主体的合伙企业、个体经营者、具有完全民事行为能力的自然人均可为意向承租方。 2.意向承租方的法定代表人、企业负责人、个体经营者、自然人报名前均 (略) 失信被执行人员证明（提供中国 (略) 检索截图）。 3.意向承租方须持有合法的营业执照或身份证，具备良好的营业信誉和履约能力。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.项目成交十五日内承租方与出租方签订《房屋租赁合同》。首次交款应当在签订《房屋租赁合同》后10个工作日内。承租方应先一次性缴纳3年房屋租金，后经营使用。 2.项目成交后承租方反悔的，交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用、弥补重新交易价款低于原交易价款的差价及相关损失。 |
| 其他需要披露的内容 | |
| 交易机构信息 |
| 交易机构名称 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心） |
| 联系电话 | 0991-*、0991-* |
| 联系地址 | (略) (略) （ (略) 政府采购中心）5楼507室 |
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