南京银莱农牧实业有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、附属物等资产拍卖公告

拍卖标的介绍

一、本次拍卖标的

本次拍卖标的为：南京 (略) （以下简称：银莱农牧）名下国有建设用地使用权、房屋建筑物、附属物、装饰装修、苗木、机器设备等资产。

二、拍卖标的情况介绍

银莱农牧租用周郎村委会辖区内土地一处，该租赁土地位于江宁区淳化街道土桥镇104国道旁（原“南京红枫生态养殖科技园”），占地面积约为160亩（含银莱农牧名下一宗国有建设用地使用权，其余为租赁集体土地，出租人周郎村委会）。银莱公司在该土地上加盖了房屋等附属设施以及进行了花卉、苗木、地面等绿化工程。

2023年12月25日，江苏金宏业土地房 (略) 对银莱公司名下的国有建设用地使用权、建筑物及附属物进行盘点；其后， (略) 土地使用违法，国土资源部门对土地违法进行了部分强制复垦，复垦后江苏金宏业土地房 (略) 再次进行盘点，并于2024年3月19日出具《资产评估报告》【编号：苏金宏业评报字(2024)第006号】显示， (略) 名下的国有建设用地使用权、建筑物及附属物评估价值为：7,*。（资产评估报告详见本公告附件）

(略) 名下资产评估情况如下：

（一）国有建设用地使用权

银莱农牧名下坐落于江宁区淳化街道周郎村的国有建设用地使用权一宗，评估评估价值为：2,143,717元。土地使用权情况如下：

（二）房屋建筑物

银莱农牧在南京红枫生态养殖科技园内建有11处房屋建筑物，均为1层建筑，合计建筑面积为：*㎡，评估价值合计为：1,875,166元。房屋建筑物明细如下：

（三）附属物（设备设施）

银莱农牧在南京红枫生态养殖科技园内建 (略) 灯、雕塑、电动伸缩门、长廊、铁围栏、亭子、水泥桥、 (略) 、围墙、门楼、坑塘等41类附属物（设备设施），评估价值合计：2,605,469元。明细如下：

（四）装饰装修

银莱农牧在南京红枫生态养殖科技园内装饰装修物评估价值为：523,323元。明细如下：

（五）苗木

银莱农牧在南京红枫生态养殖科技园内种植苗木评估价值为：400,530元。明细如下：

（六）机器设备

银莱农牧在南京红枫生态养殖科技园内机器设备评估价值为：49,447元。明细如下：

郑重提醒各竞买人：

本次拍卖标的项下所涉及全部资产均为管理人根据《资产评估报告》及了解情况所作的一般性描述，管理人对标的项下所涉及资产现状不做任何承诺和担保。买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的项下资产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期价值无法实现。

该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：

1、本次拍卖标的项下资产大部分位于银莱农牧租用周郎村委会名下的土地内，现土地租赁详情、是否结欠租赁费及后续能否续租，意向人需自行前往周郎村委会咨询了解及确认，由此租用土地所引发的一切风险与瑕疵，管理人均不做承诺或保证，均由买受人承担，且不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格；

2、本次拍卖标的项下部分资产（包含但不限于房屋建筑物、附属物、装饰装修、苗木、机器设备）涉嫌挖田造湖及未经批准擅自建设等违法用地行为，已由土地所在地相关政府部门实地核查，并已进行部分整改，对于将来可能进一步发生的整改措施，竞买人应在竞买前自行前往标的项下土地所在地相关政府部门作充分了解及咨询确认，如买受后出现因强制拆除或其他整改措施而无法使用本次拍卖标的项下资产的情况的，责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格；

3、本次拍卖标的项下土地使用权的具体使用和规划需符合标的项下土地所在地产业政策要求与土地规划用途等规定，竞买人应在竞买前自行前往标的项下土地所在地相关政府部门作充分了解及咨询确认，如后期使用过程中出现因项目规划不符合产业政策要求与土地规划用途等规定而无法实施的情况的，责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格；

4、拍卖标的项下土地使用权，在办理产权过户手续过程中，不动产权管理部门对土地面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不影响拍卖成交结果，不调整拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用，相关费用由买受人承担；

5、拍卖标的项下土地使用权过户时，土地用途、出让终止日期、面积、类型、用途、期限等相关内容均以所属不动产登记中心核实（或测绘）确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格；

6、本次拍卖标的项下房屋建筑物、附属物（设备设施）、装饰装修、苗木、机器设备等资产大部分位于租用土地上，且房屋建筑物均未办理产权登记、未取得相关权证。管理人对上述拍卖标的项下相关资产是否为违章建筑，是否为合法存在附属等已知或其它未知风险及瑕疵，均不做承诺与保证。且因管理人接管到的破产企业资料有限，存在无证房屋建筑物、附属物等资产的产权初始登记手续缺失（没有或不全），由此所导致的后续的产权登记不能；将来可能存在的拆除、拆迁及补偿不能、土地复垦等风险。由上述已知或未知风险及瑕疵所引起的一切风险与损失均由买受人承担，且不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格；

7、无证房屋建筑物的实际面积以拍卖成交后移交的实物现实现状为准，管理人不负责补办及协助买受人办理相关权证。房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房地产面积差异等管理人均不作担保，由此产生问题均由买受人承担，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

8、除土地使用权以外的附属物、装饰装修、苗木、机器设备等资产存在长期未使用、无人管养之情形，相关资产种类名称、数量、规格型号、生产厂家、生产日期、新旧程度、能否正常使用及是否存活等，均以实际交付时的实物现实数量及状态为准，管理人不做承诺或保证，由此产生的风险及损失由买受人承担，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

9、本次拍卖标的项下资产实物现实现状如出现和《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《资产评估报告》中介绍与描述不一致之情形（包含但不限于面积、种类名称、数量、新旧完好程度等），均以实际交付时的实物现实数量及状态为准，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

10、除土地使用权外，本次拍卖标的项下房屋建筑物、附属物、装饰装修、苗木、机器设备等资产在拍卖成交后，管理人均不 (略) 对此出具相关法律文书；

11、管理人不承诺在本次拍卖标的交割时清空交付，拍卖成交后按现状向买受人交付，此事项不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

12、本次拍卖标的项下全部资产，全部依其实物现实现状进行处置及交割。欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的项下资产显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人/上拍机构/ (略) 不承担标的物的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失均由买受人承担；

13、本次拍卖标的项下国有土地使用权有对应的查封等相关限制措施，管理人协助解除相关限制措施，因解除相关限制措施需一定时间，管理人对于办妥时间不做保证及承诺，办理解除限制措施期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。相关限制措施不影响管理人向买受人现实交付本次拍卖标的资产，不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

14、本次拍卖标的项下资产已知的资产属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，均与管理人无关，且管理人不承担任何赔偿责任，同时不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；

15、请意向竞买人在参与竞拍前向相关部门充分咨询了解本次拍卖标的项下不动产所涉及的土地租赁费用、水、电、煤气、物业管理费等欠费情况，如存在上述欠费均由买受人承担；

16、因管理人未接管到企业有关材料，故无法提供任何与本次拍卖标的项下不动产及其他资产有关的说明书、合格证及票据等资料；

17、《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》《资产评估报告》中的拍卖标的项下资产描述、文字资料、图片或视频等，仅供竞买人参考，不构成管理人/上拍机构对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议。

本次拍卖标的项下全部资产均按实物现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的项下全部资产实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵。如与实际情况有出入，管理人、上拍机构、 (略) 不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

南京 (略)

名下土地使用权、房屋建筑物、附属物（设备设施）、装饰装修、苗木、机器设备等资产

拍卖公告

南京 (略) 管理人将于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：南京 (略) 管理人，监督单位： (略) 江 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）本拍卖公告的最终解释权归管理人。

（二）意向竞买人在竞拍前请务必详细阅读并遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样；调查本次竞价标的项下全部资产（包括但不限于土地用途、性质、房屋建筑物结构、面积、质量、性能、装修等信息）；了解竞价资质；委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）参与本次竞拍的竞买人视为对标的项下全部资产所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍。

（四）本次拍卖标的项下全部资产均以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对标的项下全部资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于标的项下不动产土地用途、性质、房屋建筑物结构、面积、质量、性能、装修、欠缴费用、租赁土地能否续租等瑕疵或风险。

（五）拍卖成交价为卖方净得价，拍卖标的项下资产所涉及的权利主体变更、转让手续等涉及买卖双方的一切税、费均由买受人承担，并由买受人另行支付。拍卖成交后买受人还需另行承担并支付软件技术服务费、拍辅服务费。

（六）管理人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

二、拍卖标的及起拍价

（一）本次拍卖标的为：南京 (略) 名下国有建设用地使用权、房屋建筑物、附属物、装饰装修、苗木、机器设备等资产。（详见本公告上文拍卖标的介绍）

（二）本次拍卖起拍价：5,*；保证金：1,*；增价幅度：*/次。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【2】日（含当日）到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将 (略) 。竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件。

四、对上述拍卖标的项下涉及资产权属有异议者，竞价开始前【2】天与管理人联系。与本标的项下涉及资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、咨询与调查

（一）本次拍卖由南京胜合 (略) 全程提供相关拍辅服务。

（二）自本公告发布之日起至竞拍开始前【1】日接受咨询及联系看样，咨询时间为9:30-16:30。

（三）看样地点为标的项下土地使用权所在地（可按意向买受人要求，提供视频看样），看样时间请电话联系确认。

（四）竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对本次拍卖标的项下全部资产的一切情况均完全了解，并接受本次拍卖标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次拍卖标的涉及资产的任何瑕疵保证责任。

六、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【2】日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

七、竞价方式

本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞价延时

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

（一）拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述所有税、费按法律规定均由买受人承担（包括按法律规定由卖方承担的税费）。法律未明确缴费义务人的，相关费用由买受人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

（二）本次拍卖标的资产项下所涉及的土地租金、水、电、煤气、物业管理费等债务均由买受人承担。

（三）对应本次拍卖标的项下全部资产的权利主体变更登记手续由买受人自行前往相关部门办理，管理人给予必要协助。因此，请竞买人在竞买前自行咨询相关部门关于本次拍卖标的项下土地使用权等资产的转让登记过户资格、资产办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况。成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者变更权利主体的风险均由买受人承担，均不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格。

（四）管理人不承诺开具销售发票。能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，如果需要开具发票的，买受人可自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担。

十、保证金、拍卖尾款、服务费支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，原锁定的保证金将在买受人支付软件技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

（三）拍卖余款请在2024年4月17日16时前汇至管理人指定账户【账户名称：南京 (略) 管理人，开户行：中信银行南京分行营业部，账号：*9336】，注明“破产案号：（2020）苏0115破23号；汇款时备注：银莱资产拍卖尾款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（四）拍卖成交后，将以标的物的成交价为计费基数：1、 (略) 向买受人出具0.5%软件技术服务费订单，买受人需另行承担并 (略) 支付服务费；2、买受人需另行承担并在成交后【3】日内向南京胜合 (略) 支付0.8%的居间服务费。

特别提示：保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银 (略) 银最高支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*。

（四）拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。

十一、移交与过户

（一）竞价成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后，在【5】日内凭相关身份材料到管理人处（ (略) 秦淮 (略) 216号金城大厦A区18楼）与管理人签订《拍卖成交确认书》及接管相关资料文件。逾期不签署《拍卖成交确认书》或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，本次拍卖标的项下所涉及资产全部的权利主体过户、变更手续等事项均由买受人自行办理，如有需要管理人予以配合。

能否办理本次拍卖标的项下涉及资产的过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖标的项下涉及资产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人/上拍机构不作过户的任何承诺。逾期不办理的，由买受人承担本次拍卖标的项下涉及资产可能发生的损毁、灭失等后果。

（三）风险转移

办妥交接手续后，管理人在本次拍卖标的项下土地使用权地址处与买受人交割标的项下涉及资产，自交割之时起，买受人承担标的项下涉及资产可能发生的一切损毁、灭失、使用等风险以及相关法律后果。如买受人未在拍卖成交且付清全部款项后【5】日内办理交接手续，则相关标的项下涉及资产风险自买受人付清全部款项后第【6】日转移至买受人。

（四）过户费用负担

过户过程产生的一切费用均由买受人承担，请买受人自行查证自行核算相关费用的具体金额。

因买受人不予缴纳或迟延缴纳上述费用等导致本次拍卖标的项下资产无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担。买受人在承担上述费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示。

十三、特别提醒

（一）意向竞买人需仔细阅读上文拍卖标的介绍中郑重提醒各竞买人之相关瑕疵、缺陷和风险提示，谨慎参拍，慎重出价。

（二）本次拍卖标的项下涉及全部资产均以其现状为准，管理人/上拍机构不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对拍卖标的项下涉及全部资产实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自进行尽调了解，未尽调的竞买人视为对拍卖标的及相关现状的确认，责任自负。

（三）竞买人竞价前应向本次拍卖标的项下资产所在地不动产管理部门、市场监督、税务等政府部门对标的项下涉及资产权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或变更权利主体的风险由竞买人承担，且不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

（四）本次拍卖标的项下涉及资产的属性、抵押、司法冻结、担保等情况已经公示，买受人需自行尽调了解并承担拍卖标的项下涉及资产存在的其他权利瑕疵风险。

（五）本次标的项下涉及资产转让所产生的所有税、费，按本公告中条款所约定的相应主体承担。

《拍卖标的介绍》《拍卖公告》中关于本次拍卖标的项下资产的种类品名、权属及使用性质、数量、质量、评估价值等文字描述；展示视频及图片；本公告附件《资产评估报告》等，仅供竞买人参考，不构成管理人/上拍机构对标的项下所涉及的全部资产的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议。

本次拍卖标的项下涉及全部资产，包含但不限于土地用途、房产性质、结构、面积、质量、性能、装修等均以实际交付时的资产实物现状为准，管理人/上拍机构不承担瑕疵保证。如出现《拍卖标的介绍》《拍卖公告》《资产评估报告》载明内容与资产的实际状况、种类名称、数量等不一致之情形，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格。

十四、服务费

特别提示：

（一）本标的物存在0.5% (略) 的软件技术服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

1、收费说明： (略) 向客户提供了信息资源展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。

2、收费条件：以系统成交为准，即只要标的 (略) 络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（ (略) 原因导致的除外）。

3、不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。

4、收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为*（人民币：**万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

5、缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

（二）本标的物存在0.8%的居间服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。

收费说明：基于南京胜合 (略) 向买受人提供了咨询服务、集中预展、权属过户、缴税（费）协助、拍品交接等居间综合服务。意向竞买人认可并接受南京胜合 (略) 为其提供相关居间服务，同时在参拍并获拍成为买受人后向其支付居间服务费用。

缴费期限及方式：请在成交后【3】日内汇款至南京胜合 (略) 指定账户【户名：南京胜合 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2219】。买受人逾期未全额缴纳的，南京胜合 (略) 可对买受人进行依法追缴。

十五、 (略) 上公开竞价《拍卖标的介绍》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《资产评估报告》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。管理人/上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、未尽事宜

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的介绍》、《资产评估报告》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：钱女士，*。

联系地址： (略) 秦淮 (略) 216号金城大厦A区18楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：*。

京东技术咨询电话：*。

此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

南京 (略) 管理人

2024年3月22日