呼和浩特市水岸小镇D区房产招租（广州市绿化有限公司）

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、标的房产不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责。

3、 (略) 参与项目过程中，出现《 (略) 竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》 (略) 中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

5、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、附属构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

交易
条件

交易价款支付方式

首年租金支付至交易中心，后续标的租金由出租方和承租方自行结算。

对承租方基本条件和主要要求为中华人民共和国境内注册成立 、有效存续的法人 、非法人组织或中华人民共和国具有完全民事行为能力的自然人。 (略) 失信清单的，不可参与竞租。

与租赁相关的其他条件

1.承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，承租方不得以无法办理合法经营相关手续为由解除合同，如承租方涉及无证违法经营，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金，出租方有权解除合同并按照公告约定处置竞价（履约）保证金及不予退还租赁保证金，标的公寓重新挂牌招租。

2.通过交易程序确定承租方后，承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并按照交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付年租金及交易服务费。交易中心收到年租金及交易服务费之日起 30 个工作日内，租赁双方签订《租赁合同》。

3.中心在收到《租赁合同》后将年租金转付至出租方指定银行账户，在全部房产出租完毕后出具交易凭证。剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

4.出租物业的装修、设备投入等相关费用由承租方自行负责，装修方案须征得出租方同意并经有关行政部门审批许可后方能实施；禁止承租方在未经得出租方同意的情况下拆除、改、加、扩建租赁物。否则出租方有权解除合同并不予退还租赁保证金，同时出租方有权向承租方追偿因此所遭受的一切损失（包括但不限于出租方在剩余租赁期限内的租金利益损失、律师费、公证费及其他为弥补损失而付出的费用等）。承租方不得以装修、设备投入向出租方提出任何补偿及折旧摊分。

5.如发生政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须提前一个月以书面形式通知承租方，承租方无条件搬迁。承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规定日租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。

6.如发生出租方需把物业收回自用或者处置出售导致合同无法履行的，合同将自动终止，双方互不承担违约责任。出租方须在承租方应撤场之日的前3个月书面通知承租方在规定之日撤场，承租方逾期未完成搬迁的，每逾期1日，须按合同规定日租金3倍缴纳逾期占用费用，出租方保留起诉追究承租方违约责任的权利。

7.禁止承租方将物业转租、分租或转借他人使用，否则出租方有权要求解除合同并不予退租赁保证金。

8.租赁期内，承租方如提前解除合同，须提前3个月书面通知出租方，并须获得出租方书面同意。否则承租方应向出租方支付相当于最后一年月租金3个月租金的违约金。

9.承租方通过二次装修，配置消防器材、设施，通过消防验收后方可使用物业并承担租期内的一切消防安全责任与风险。出租方 (略) 对物业进行每月安全巡检，定期消除安全隐患并防范消防安全问题，形成巡检记录册并向出租方报告巡检情况。每年出租方派员对租物业进行至少一次的安全巡查，消除安全隐患并防范消防安全问题。如出现承租方违反上述约定以及不配合消防安全检查、不配合消防安全整改的，出租方有权解除合同并不予退还保证金。

10.承租方须在合同期满之日将物业交还给出租方，逾期占用的，其租赁保证金、水电保证金不予退还。占用期间，每逾期一日，承租方须按原租赁合同租金标准的3倍交付逾期占用费用，出租方将保留起诉追究承租方法律责任的权利。

10.承租方应按时足额缴纳租金、水、电、供暖费用，逾期缴纳的，每逾期一日，承租方按欠缴费用3‰缴纳违约金。若逾期达到60天的，出租方有权解除本合同，并有权不予退还租赁保证金、履约保证金和供暖水电保证金，承租方不得有异议，出租方将保留起诉追究承租方违约责任的权利。

11.税、费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生、工商、税务、物业管理、垃圾处理等费用由出租方或原租户承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税费均由最终承租方自行承担，并向相关管理部门缴纳，由此产生的法律责任由承租方承担。若因迟延交付上述费用给出租方造成损失，由承租方承担赔偿责任。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13.承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。