南浔区南浔镇年丰路1188号的商业不动产第一次拍卖

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月5日10时至2025年2月6日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0572—— (略) 页面：http://**_list.htm ，现公告如下：

拍卖标的：位于 (略) (略) 南 (略) 1188号的商业不动产。该不动产土地用途为：文体娱乐用地/文化；房屋用途：商业；土地使用权种类为：国有出让；权属人为： (略) ；权证号：浙（2019） (略) 不动产权第(略)号；房屋建筑面积：4093.61平方米；土地使用权面积：3840.0平方米；使用年限：国有建设用地使用权至2064年06月27日；权利负担信息：有查封、有抵押、无租赁。现存放于标的物内的近400架钢琴不包含在本次拍卖范围内，在钢琴所有权未明确之前暂时不得移动，具体情况 (略) 南 (略) (略) ，如有疑问可咨询周法官：0572-(略)。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法以税务部门提供为准，请咨询当地税务部门。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元（或整倍数）。

1. 限购、过户情况：由竞买人自行向被拍卖标的所在地相关管理部门咨询当地限购政策，是否符合限购条件。竞买人如不符合限购条件而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。

2. 竞买人如需贷款，请自行联系银行咨询贷款事宜。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，竞买人可访问“中瑞信法服”微信小程序自助预约看样，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：400-(略)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，对于未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：(略),联系人： (略) 。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年3月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 网络司法拍卖专户，开户银行： (略) 吴兴支行，账号：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕拍卖余款后，请 (略) ，并在2025年3月9日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址： (略) (略) 300号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0572-(略)。咨询、看样请联系中瑞信法服，联系电话：400-(略)。淘宝技术咨询：400-822-2870,详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2025年1月3日