源城区沿江西路1号碧水湾花园E16号



(略) (略) 关于拍卖位 (略) 区沿 (略) 路1号碧水湾花园E * 号的公告（第 * 次）

(略) (略) (略) 将于 * 年2月 * 日 * 时至 * 年2月 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** >）现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区沿 (略) 路1号碧水湾花园E * 号（河 *** ）。面积 * . * m² (详见评估报告,请竞买人实地看样)。

房屋用途：住宅。

评估价： *** 元，起拍价： *** . * 元，保证金  * 万元，增价幅度： * 元及其倍数。

租赁情况说明：根据提交的租赁合同显示，签订租赁合同时间为 * 日，租赁期限为 * 日至 * 日，共计 * 年，每月租金 * 元，年租为 * 0元。承租方在租赁合同签订起 * 年内付清 (略) 租金 *** 元。（详细租赁 (略) (略) 了解情况）

提示：对于上述房产的租赁合同关系，暂无法核实清楚上述房产租赁合同关系的真实性，如有竞买人购买了上述房产，房产交付问题与租赁关系 (略) (略) 理， (略) 法律途径解决。

特别提醒：

1、拍卖成交后，本院只依法 (略) 门出具确权的相应法律文书，因特殊原因导致无法办证、过户的风险由买受人承担，买受 (略) 过户费用及相关费用；房产过户时是否需要补交土地出让金 (略) (略) 门了解清楚。

2、 (略) 标示的不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产及土地使用权的领证面积、 * 至范围及其他指标以 (略) 门的最终核实为准。

  3、拍卖物是否存在租约：不明， (略) 了解， (略) 看样。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门核定为准。有意 (略) 工作人员联系了解标的物现状及基本情况。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产， (略) 确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。

2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具 (略) 为能力的自然人，并应当在竞价程序 (略) 办理委托手续， (略) 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. (略) 了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，应于拍卖前 * 日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、咨询、展示看样时间与方式：自 * 年2月 * 日起至 * 年2月 * 日止（节假日休息） (略) ， (略) 联系，自行看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。标的物上存在的租赁合同关系，拍卖成交后由买受人与承租人或实际使用人协商解决或另寻法律途径解决。

* 、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖之日前 * 个工作 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交余款在拍卖成交后 * 日内 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， (略) 理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、依据法释（ * ） * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： ***

(略) 电话： ***  

(略) ： *** 0

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无 (略) 电话， (略) 和须知， (略) 和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨 (略) 电话： *** 0。

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