常州市武进区滆湖中路53号校园开水房公开招租国资监测编号

出租方名称：常州纺织服装 (略)

统一社会信用代码：#29C

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：仅用于经营校内开水房经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方须指定专人为本开水服务专职项目经理，能全权负责本开水服务的日常经营 (略) 理经营中所发生的一切问题。

十、合同一年一签。自双方签订合同起，出租方将对承租方进行考核。如果承租方考核不合格，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到要求或拒不整改，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同，承租方必须无条件撤离。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。
二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）意向承租方须具有学校或事业单位经营开水房经验，要求2019年—2024年合作的学校或事业单位案例数量不少于1个（提供开水房经营合同）。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额#.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_#5093.shtml）执行。