淮南市田家庵区公园·天鹅湾项目规划调整方案公示

建设单位：淮南恒 (略)

设计单位：广州筑鼎建筑 (略)

（一）项目概况

项目位于田家庵区公园街道湖滨西路北侧、淮新路东侧，总用地面积*.3㎡（约374.80亩），用地性质为城镇住宅用地。项目分三个地块，目前A地块已基本建成并交付，B地块（15-24#楼）已建成并交付、B地块1-14#楼及C地块待开发。

（二）原规划批准情况

项目原 (略) 规划委员会2016年第5次会议研究通过。原方案A地块总用地面积62799.54㎡，地上总建筑面积（计容）*.30㎡，非计容建筑面积39268.66㎡。容积率2.59，建筑密度19.068%，绿地率32.45%，总户数1380户，人口数4416人（按户均3.2人计算）。

（三）调整原因及内容

调整原因：A地块5#楼北侧靠近淮师家属楼，在2022年的旧城改造工程中，淮师家属楼新修建的南侧道路及停车场占用A地块用地，导致该区域无法按原方案实施建设。

调整内容：A地块5#楼北侧围墙按现状围墙南移13米，消防环路同步南移。

（四）指标变化

总建筑面积、计容面积、配套面积无变化，绿地面积减少约150㎡

现根据住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》对该项目规划设计方案进行批前公示。

公示日期: 2023年12月20日-2023年12月28日

反馈意见和建议电话:市自然资源和规划局行政审批服务科 0554-*

最终批复 (略) 自然资源和规划局审定方案为准。