茂县凤仪镇滨河路东侧晋茂新园10幢的公告第一次

发布时间：2024/07/09 15:43

一、拍卖标的：

标的物位于茂县凤 (略) 东侧晋茂新园10幢的房屋，建筑总面积：583.21㎡，根据裁定将标的物已抵偿给拍卖人（阿坝农村 (略) 茂县支行）以清偿相应债务，规划用途：商服。该标的物位于二、三楼，原房屋通道已被违法改建，现通道为共用通道（他人门面房改建），后期可能存在使用成本、维养费用，房屋具体情况请竞买人自行看样。因原房屋所有人占用，暂未腾退。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：*元。

特别提醒：

1. 本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

2. 本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，请竞买人在竞买前务必到现场实地看样，仔细审查资产现状，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定出价竞买，视为对资产情况充分了解，并接受资产一切已知和未知瑕疵。

3. 税、费承担方式：由拍卖人过户给本次交易买受人所涉及的买卖双方全部税、费按照法律规定双方各自承担；可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。具体税费政策标准，竞买人请自行向相关部门咨询了解。

4.标的物信息均摘自评估报告或是阿坝农村 (略) 了解的情况，具体以实物现状为准，由竞买人自行了解。未标明的瑕疵不在阿坝农村 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

5.房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

6.如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

7.有意者请亲自到相关部门详细咨询过户、是否限购等相关政策，过户风险自行承担，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

三、因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；

（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

（三）第（一）至第（二）项规定的工作人员及其亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、看样：

自本公告发布之日起至2024年7月24日止（节假日除外）接受咨询，引领看样与咨询电话：0837-*。标的物以实物现状为准，有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状及一切瑕疵，责任自负。

五、竞价规则：

至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为增价拍卖方式，至少一人出价且达到起拍价即可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟。

六、竞买保证金、成交手续：

1、竞买人应于竞拍 (略) 或支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 或支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可 (略) 拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金，由淘宝结算给阿坝农村 (略) 。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后解冻。保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人须在成交之时起15个自然日内，可通过线下将尾款划入阿坝农村 (略) 账户（户名：阿坝农村 (略) ，开户行：阿坝农村 (略) ，账号：*60）；买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。同时，买受人应在余款支付期限内完成阿里资产软件服务费的支付（具体收费标准以阿里资产公示为准）。若买受人在成交后未及时足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

因买受人违约或因买受人资格问题导致无法过户的，阿坝农村 (略) 将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参与竞买。

参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

七、阿坝农村 (略) 在收到竞拍标的物全部成交款后，通知买受人到指定地点办理资产移交、权属变更等手续。以通知之日起逾期10个自然日不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

除特别说明的资产以外，办理中标资产权属变更手续所涉及的一切税、费等均按国家规定由买卖双方各自承担并缴纳。

可能存在的影响标的物使用得水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其他可能存在的一切欠费及未明确义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

八、过户税、费：

由拍卖人过户给本次交易买受人所涉及的买卖双方全部税、费按照法律规定双方各自承担；标的物存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。具体税费政策标准，竞买人请自行向相关部门咨询了解。

九、相关权利及优先购买权：

不优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。参加竞买的，视为放弃相关权利及优先购买权。

十、资产竞价过程中出现下列情形的，阿坝农村 (略) 可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时阿坝农村 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十一、特别说明：

拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

十二、联系方式：

竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：*。

看样预约及标的咨询电话：0837-*

监督电话：0837-*

联系地址：四川省阿 (略) 马尔康镇马江街197号

阿坝农村 (略)

2024年7月9日