泸市自然资规告［2020］33号泸州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》等相关法律、法规的规定，并报经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式公开出让两宗地块的国有建设用地使用权，指定由 (略) 市土 (略) 承办， (略) 如下：

* 、地块基本情况　　 单位 ：㎡、年、%、万元(人民币)/亩、万元(人民币)

* 、竞买人资格

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律和相关文件另有规定的外，均可单独或联合参加竞买。联合竞买的，在申请时须提供联合竞买协议，联合竞买协议要明确联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 的出资构成，成立时间（须在本公告发布之日起 * 日内成立）等内容。

2、竞买保证金缴纳的主体必须是申请竞买土地的法人、自然人和其他组织，不受理非竞买人代缴竞买保证金。

3、竞买人需提交竞买保证金属于自有合规资金的承诺书，资信承诺书。

* 、竞买申请办法

自《公告》公布之日起有意参与竞买者可到 (略) 市土 (略) （ (略) 市 (略) 区南光路3号）咨询、索取出让挂牌文件。竞买申请人须于 * 日 * : * 前凭竞买保证金交款凭据（竞买人须到 (略) 市土 (略) 经核准到账后开具正式发票，收款单位： (略) 市土 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）及挂牌文件规定的相关资料到 (略) 市土 (略) 办理报名手续，取得竞买资格。本次挂牌不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。

* 、挂牌时间、地点

* 日 * : * 至 * 日 * : * 为挂牌出让起止时间，挂牌地点设在 (略) 市公 (略) （ (略) (略) 大道 * 段 * 号 * 楼）交易大厅。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

* 、 (略) 的事项

1、 (略) 之日的现状出让。地下杆管线（若有） (略) 搬迁、 (略) 置， (略) 费用，出让人对地下是否存在杆管线未作勘测也不承担勘测、搬迁责任。 *** 0-C- * 号地块内高压线、通信线由政府搬迁，搬迁进度不影响土地价款缴纳。

2、 *** 0-C- * 地块：宗地自持物业不低于计容面积的 * %，竞得人在自持期限内不得将自持物业整体或分割转让、销售，在土地成交后签订土地出让合同前与 (略) 区人民政府签订建设监管协议（协议样式附后），自持商业监管期限为建设监管协议生效之日起至项目竣工备案后 * 年。签订建设监管协议后由签订建设监管协议的双方按照 (略) ，第 * 方不承担责任。

3、现场竞价时，竞价 (略) 视为主动放弃。

4、根据 (略) 市政务服务和非 (略) 、 (略) 市 (略) 《 (略) 》，进入 (略) 市公共资源交易大厅的各方主体须佩戴口罩， (略) 疫情期间的有关规定。

* 、本《公告》未尽事宜详见出让文件，相关信息也可通 (略) “ (略) 网”( http:/ *** )、“ * 川省自然资源厅”(http:/ *** )、“全国公共资源交易平台（ * 川省）”(http:/ *** )、“全国公共资源交易平台( * 川省· (略) 市)”(https:/ *** )、“ (略) 市人民政府”(http:/ *** )、“ (略) 市自然 (略) ”(http:/ *** )进行查询。

附件： *** 0-C- * 号地块建设监管协议

联系人：黄先生 彭先生

联系电话：（ * ） *** ***

特此公告！

(略) 市自然 (略) 　 　

* 日

*** 0-C- * 号地块建设监管协议

* 方： (略) 市 (略) 区人民政府

* 方：（受让人）

(略) 市 (略) 区人民政府承担 (略) 市 (略) 区 *** 0-C- * 号出让地块的建设监督和 (略) 相关义务主体责任。为确保地块顺利建成并良好运营，达成如下协议。

* 、监管范围

本协议涉及的监管范围为 * 方竞得的 *** 0-C- * 号宗地 (略) 物业。

* 、监管期限

自持商业监管期限为本协议生效之日起至项目竣工备案后 * 年。

* 、地块建设要求

1.用地面积、规划条件、建设条件以宗地的规划设计条件和《国有建设用地使用权出让合同》为准。

2.商业自持比： * 方自持商业建筑面积不得低于项目商业计容建筑面积的 * %，自持运营年限不低于 * 年（自竣工备案之日起算）。

3.宗地不得分期建设和验收。

* 、 * 方的权利和义务

1. * 方有权审查 * 方的规划设计方案和商业自持运营方案。

2. * 方负责对项目建设工程质量、设计质量、预售许可等 (略) 监管。

3.对于 * 方自持的 * % (略) 分， * 方有权函告登记机关在监管期限内只予办理初始产权登记，不予办理转移登记。

4.监管期限内， * 方有权转让或委托第 * (略) 门行使监管权利， * 方不得提出异议。

* 、 * 方的权利和义务

1. * 方须按要求向 * (略) 门书面明确对应的自 (略) 分。

2. * 方在施工建设过程中需保持商业建设进度的同步性，包括但不限于基建、 (略) 、绿化等。

3. * 方应将 (略) 门签批的规划成果报送 * 方或 (略) 门存档备案。

* 、违约责任

若 * 方在监管期限内将已明确自持的 (略) 销售， (略) 得 (略) 有，并按 * 元/m²向 * 方支付违约金。

* 、争议的解决

在本协议签订、修改、履行、解除过程中，双方发生争议无法通过协商解决的， (略) (略) 裁决。

* 、其他

1、本协议在宗地成交后5个工作日内签订，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。 * 方凭本协议与宗地出让人在土地成交后 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让人依法或依约解除《国有建设用地使用权出让合同》， * 方有权单方解除本协议。

2、本补充协议 * 式 * 份，双方各执 * 份，经双方法定代表人或授权代理人签字，并加盖单位公章后生效。

* 方（签章）： * 方（签章）：

法定代表人或　　　法定代表人或

授权代理人： 　　　　　　　 授权代理人：

年月日 年月日