关于对拟修改的金义新区金东区上横畈单元控制性详细规划修改征求意见的公告

(略) 能级提升新标杆为总体要求，加快 (略) 建设，优 (略) ，根据相关法律法规，我局 (略) 区（ (略) ）管委会组织编制了《 (略) （ (略) ）上横畈单元控制性详细规划修改必要性论证报告》。

根据相关法律法规，现就拟修改的控制性详细规划征求规划地段内利害关系人意见。利害关系人可在期限内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证（或法人证明）提出意见；如涉及重大利害关系的利害关系人可在期限内以书面 (略) 进行陈述、申辩、或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利。

公告时间：2024年12月16日—12月26日，共10日。

公告地点： (略) 自然资 (略) 网站（http://**）； (略) （ (略) )网站（http://**)； (略) 新城建设管理中心公告栏。

意见反馈方式：

(1)书面意见反馈 (略) (略) (略) 自然资 (略) (略) （ (略) ）分局国土空间规划科（邮编#）。

(2)电话方式：市自然资 (略) (略) （ (略) ）分局国土空间规划科#。

(略) 自然资 (略)

2024年12月16日

一、修改背景

本次拟修改的上横畈单 (略) (略) （ (略) ）、 (略) 。自原控规（ (略) （ (略) ）上横畈单元03、 (略) 、羊尖山单元05、06、 (略) 控制性详细规划）获市政府批复实施以来，为单元的有序建设提供了有效指引。随着新一轮国土空间总体规划的编制 (略) 产业发展强烈诉求，有必要对原控规进行修改和优化。

二、修改范围

规划范围为 (略) （ (略) ）上横畈单元。北至 (略) 、东 (略) 、 (略) 、 (略) ，面积509.25公顷。

三、修改必要性分析

1.落实上位宏观指导要求，加速推进高质量发展

2024年， (略) 政府工作报告强调要聚焦高质量发展，突出金华科技城核心引领作用，推进 (略) (略) 建设。以 (略) “浙中增长极、未来新中心”为新方向，以创新强“廊”平台提级为新要求，以突出金华科技城核心引领作用为目标，从单元发展定位到用 (略) 上， (略) 创新发展新需求对原控规进行优化调整。

2.调 (略) ，完善控制指标，更好适应开发建设需求

结合 (略) 产业协同与集聚发展的战略导向，加强产业链上下游企业的引进和培育，以及推动同类或相关产业的集聚发展，原控规部分用地已不适应其战略发展趋势，本次调整从实际出发对单元 (略) 、控制指标等作出相应的修正与完善，助力打造浙中科创 (略) 。

3.落实上位国土空间总体规划要求

《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》于2024年3月31日获浙江省人民政府批复，明确了城镇开发边界等强制性内容。有必要传导落实上位规划，对原控规进行修改。

4.衔接相关专项规划要求

为强化规划的空间引导和落地管控，更好地发挥基层规划治理能力，衔接《 (略) 区城镇开发边界内单元划 (略) 生活圈专项规划》，有必要对原控规单元范围、编码体系、管控内容等进行调整。衔接《 (略) 区综合交通规划(2021-2035)》，有必要对单元的对外交通组织进行优化调整。

四、拟修改的控规内容

1.道路优化调整

进一步优化调整上横畈单元对外交通组织， (略) 网 (略) 等级。

2. (略) 调整

(略) 的发展需求， (略) 块周边及内部企业发展情况，调整现状居住用地和工 (略) ；结合国土空间总体规划成果，对上述所涉及用 (略) 优化和功能整合；结合现状地块出让情况、用地权属情况修 (略) 。

3.配套设施调整

按照分级服务要求、服务半径，结合人口规模及现状需求，完善相关公共管理与公共服务设施 (略) 及建设规模。

4.用地指标优化

遵循相关规范要求， (略) 场需求，对用地的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等相关指标进行调整。

5.地块编码调整

依据控规单元划分要求，对图则单元编号、街区编号和地块编号做相应调整。