雨花台区宁南大道19号水芙苑3幢101室-销邦招标平台

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项目名称	南京市雨花台区宁 (略) 水芙苑3幢101室	(略)	GYCQ ***
挂牌起始日期	2022-05-18	挂牌截止日期	2022-05-31
挂牌期满，如未征集到意向受让方	按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市雨花台区宁 (略) 水芙苑3幢101室
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	***	套内建筑面积（㎡）
	土地使用权面积（㎡）	***	使用期限
	权利性质		房产类型	住宅
	房屋结构	钢混	所在层数
	房屋户型		房屋朝向
房屋现状	租赁情况		装修情况
	抵押情况		配备电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价（元）

*** .00

评估基准日

2022-04-13

评估机构

南京天健勤业房地产土地 (略)

转让底价（元）

*** .00

转让方情况

基本情况

转让方名称：江苏 (略)

联系人：陈老师

联系电话： ***

转让方承诺

我方现委托江苏省文 (略) 按本公告的 (略) 及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省文 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、我单位合法持有本次转让的国有资产，并对该国有资产 (略) 置权，该等国有资产尚未存在任何抵质押、查封冻结等转让受限情况。
2、本次国有资产转让 (略) 决策程序已经完成。
3、我单位按国有资产管理的有关规定及其他有关规定，已对本次国有资产转让履行了必要的审批程序。因此，完全具备进入产权市场公开转让的条件。
4、我单位承诺在委托 (略) 之前未与任何意向买受人签署与本次交易相关的（包含但不限于）资产抵质押、租赁或转让等影响本次资产转让的合同。
5、我单位将配合受让方完成转让标的过户。
6、我单位就本次国有资产 (略) 有资料都是真实、准确和完整的。并无未披露的将对或已对标的产生重要影响的重要事项或或有事项。国有资产转让公告开始至确认最终受让方期间若标的企业发生重大事项或或有事项我单位将及时通过 (略) 进行披露。
7、 (略) 确定受让方后，在执行合同过程中,除转让标的成交价款之外的其他款项的结算，包括我单位与受让方之间的其他款项以及我单位与第三方之间的其他款项，均由我单位自行与相关方收取和结算，与 (略) 无关。

在交易结束后，如果相关方未能向我单位支付上述其他款项， (略) 并不因此而负有协助我单位追讨上述款项的义务，我单位也不能因此而要求 (略) 承担任何责任。

转让方决策文件

中共江苏 (略) 党委会议决议

行为批准或备案机构

中国共产党江苏凤 (略) 有限公司委员会

特别
告知

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否 (略) 在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询；
二、本次资产转让不接受联合受让；
三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并 (略) 门了解转让标的实际情况；
四、受让 (略) 有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；
五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；
六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；
七、转 (略) 有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差， (略) 有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；
八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省文 (略) 对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	按照《存量房买卖合同》要求支付。
	受让方资格条件	1、意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人； 2、意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录； 3、受让方须承诺受让资金来源合法； 4、意向受让方需提交购房证明； 5、符合国家法律、行政法规及其他规范性法律文件规定的相关条件。
	标的交割	按照《存量房买卖合同》约定办理。
	与转让相关的其他条件	1、在规定期限内，有一家符合条件的意向受让方时，采取协议转让交易方式；有两家及两家以上者，则采取竞价交易方式。 2、收费标准：按照《江苏省国有产权交易服务费收费标准表》向 (略) 缴纳交易服务费。 3、意向受让方在公告期内向江苏省文 (略) 提交交易保证金，以确定其参与竞买； 4、意向受让方须在被确定为受让方后 5个工作日内与转让方签订《房屋产权交易合同》； 5、《房屋产权交易合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至江苏省文 (略) 指定账户。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示
	竞价报名	报名时间	2022-05-18 09:00:00 至 2022-05-31 17:00:00
		报名手续	一、交易方式：协议转让（1家企业/个人报名）或竞价转让（2家及2家以上报名）。二、竞价资格申请：竞买人应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省文 (略) （E交易平台）（www.j * ），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省文 (略) （E交易平台）系统的一切行为，均视为该竞买人的自身行为。三、意向受让方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）企业同意受让 (略) 决策文件（法人或其他组织提供）；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（四）《国有资产意向受让登记表》（公告附件，请自行下载）；（五）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；（六）转让方要求的其他材料。四、交纳交易保证金：竞买人须于挂牌公告期截止当日17：00时（以银行到账时间为准）前向江苏省文 (略) （E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。江苏省文 (略) 仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：（一）逾期未登 * 江苏省文 (略) （E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向江苏省文 (略) （E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
		(略) 置方式	缴纳：金额 * .00元，截止时间，按系统提示缴纳。一、交纳期限：公告截止当日17:00。二、保证内容： 1、意向受让方在公告期内向江苏省文 (略) 提交交易保证金，以确定其参与竞买； 2、意向受让方须在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订资产转让合同（公告附件）； 3、资产转让合同（公告附件）生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款付至江苏省文 (略) 指定账户（户名：江苏省文 (略) ；账号： * ；开户行：招商银行南京城西支行）。" 三、处置方式：按照江苏省文 (略) 制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）
	服务费	按照《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取。
	附件下载	意向受让登记表（自然人）.doc 意向受让登记表\(企业）.doc ！！报名前必读.docx 资产转让-受让方承诺函.doc

联系方式	咨询联系人	转让方：陈老师； (略) ：王经理
	咨询电话	转让方： * ； (略) ：025- *
	咨询时间
	咨询地址
	技术支持
	其他

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