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(略) 市南 (略) 将于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分止（延时除外）在 (略) 市南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市南 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：
* 、拍卖标的：
1、 (略) 人 (略) 名下位于 (略) 市 (略) (略) 区房产（不动产权证号： (略) 房权证 * 5字第 *** 号），建筑面积： * . * 平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；拍卖物规划用途：商业；拍卖物性质：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报， (略) 考察，以实际情况为准（有租约的依法披露）；该房产无抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。
2、起拍价：人民币 *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖 (略) ，有 (略) 联系，本院将视情况安排看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，根据 (略) (略) 市目前的房屋限购政策，自然人竞买时 (略) (略) (略) 市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其 (略) (略) 门核实条件。竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关 (略) 门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。由于该房产位于异地，本 (略) 交付。
* 、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分， (略) 垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额等情况请竞买人 (略) 门核实。
(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。
* 、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，账号： *** ），逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的， (略) 。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话： *** ，承办人：刘津荣。
(略) 电话： *** ，负责人：网拍小组。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
(略) 电话： *** 6。
* 〇 * * 年 * 月 * 十日
(略) 省 (略) 市南 (略)
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