关于椰青园S02地块项目规划设计方案变更的公示

本项目施工推进阶段根据小区功能需求及供电使用要求，对项目方案进行优化调整以提升项目品质，提高居住舒适度。为广泛征求 (略) 民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

（一）、效果图变更

1、1/3/6/7/8/10号住宅南侧立面屋面轮廓边界调整，局部女儿墙压顶向外挑出造型线脚.。

2、2 /4/ 5/ 9 /11 号住宅南侧立面屋面轮廓边界调整。

（二）、总平面变更

1.14#楼物业管理用房调整，增加开闭所。

2. 5#楼首层调整，增加物业管理用房。

3、2#机动车坡道调整。

（三）、地下室

1.更新车位数量：方案修改前车位1216个，修改后地下室车位1240个。

（四）、单体

1、1号住宅楼一层平面增加预留地下室配电房空调机位，3号住宅楼一层平面取消预留地下室配电房空调机位，6号住宅楼和7号住宅楼一层平面预留地下室配电房空调机位防护形式由围栏调整为墙体及铝合金百叶。8号住宅楼一层平面取消配套用房（便民设施用房）。

2、1 /3 / 6/ 7 /8 /10号住宅楼标准层平面卫生间取消置物架处隔墙。

3、1 /3 / 6/ 7 /8 /10号住宅楼屋面层平面：局部屋面轮廓边界调整，顶层飘窗顶部设置遮阳挑板；取消屋面两个单元之间的台阶踏步，调整为女儿墙做法；屋面局部造型柱范围调整；屋顶加压送风机房屋面顶盖调整；屋面局部女儿墙压顶向外挑出造型线脚。

4、2/4/5号住宅楼首层平面首层X#-LT1(X=2/4/5)楼梯间调整出室外方向，相对应立面调整；

5、9/11号住宅楼首层平面首层X#-LT1(X=9/11)楼梯间调整调整窗户，相对应立面调整；

6、2 /4/ 5/ 9 /11 号住宅楼首层平面首层X#-LT2(X=2/4/5/9/11)楼梯间调整窗户，相对应立面调整；

7、5号住宅楼首层平面增加物管用房，计容建筑面积增加94.29㎡，架空层面积减少94.29㎡;

8、4号住宅楼、9号住宅楼首层平面预留地下室配电房空调机位防护形式由围栏调整为墙体及铝合金百叶；

9、2 /4/ 5/ 9 /11 号住宅楼标准层平面东北侧户型主卧与次卧（安全间）之间的分隔墙调整；电梯厅走道处取消花池；户型卫生间壁龛取消。

10、2 /4/ 5/ 9 /11 号住宅楼屋面层平面：局部屋面轮廓边界调整，顶层飘窗顶部设置遮阳挑板；屋面局部女儿墙压顶向外挑出造型线脚。

（五）、指标变更

1、总建筑面积由*.74 ㎡变更为*.17㎡，增加149.43㎡。

2、地上建筑面积由*.28 ㎡变更为*.71㎡，增加149.43 ㎡。

3、计容建筑面积有*.17 ㎡变更为*.99㎡，增加50.82㎡。①住宅面积由*.83㎡变更为*.20㎡，增加0.37㎡；④建筑项目配套设施由737.28 ㎡变更为787.73 ㎡，增加50.45㎡，其中B住宅配套用房面积由57.64 ㎡， 变更为108.13㎡，增加50.49㎡（包括垃圾房、开闭所），C物管用房面积由496.54㎡， 变更为496.50㎡，减少0.04㎡。

4、地上不计容面积由8050.11㎡变更为8148.72㎡，增加98.61㎡，其中架空层面积由6320.1 ㎡变更为6278.85㎡，减少41.25㎡，独立楼梯出入口项调整为独立地下室及人防楼梯出入口项，其面积由76.7㎡变更为216.56㎡，增加139.86㎡。

5、地下车库机动车位由1216 个变更为1240个，增加24个，其中配建到位充电桩车位由122个变更为127个。

二、公示主要图纸

1.相关技术图纸及效果图（调整前调整后对比）

三、公示时间

7个工作日（2024年5月8日至2024年5月15日）

四、公示地点

(略) 人民 (略) 站（http://**）、海口江东新区 (略) （http://**）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.*@*63.com；

2.书面意见 (略) 美兰区江东大道202号规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：*，联系人：胡工。

附件：S02地块项目规划变更对比文本.pdf

海口江东新区管理局

2024年5月8日