兰州市中级人民法院关于兰州市城关区皋兰路街道广场南路3号第1单元4层402室房产（第一次拍卖）的公告



(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：www. *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物 (略) 关区皋 (略) 南路3号第1单元4层 * 室，房权证号为兰房权证（ (略) 区）字第 *** 号， (略) 有权属为 (略) 有，规划用途为住宅，建筑面积为 * . * ㎡。 (略) 在地 (略) 关区，东临 (略) 路，西邻 (略) (略) ，南邻其他住宅， (略) 南路。该物业约建成于 * 年，钢混结构，总高9层，所拍卖对象位于第4层。物业外观整体为涂料粉刷，单元门为防盗门，设有自动对讲系统， (略) ，无电梯。楼梯间地面为水泥抹平，墙面、天花均为涂料粉刷。公共通道地面为水泥抹平，墙面、天花板均为涂料粉刷。

拍卖对象现状用途为住宅，2室2厅1厨1卫户型， * 个内阳台，东西朝向，室内装饰装修为：客厅及卧室地面均为铺地砖，墙面均为涂料粉刷，天花板均为乳胶漆刷白；厨房及卫生间地面均为铺地砖，墙面均为墙砖，天花板均为乳胶漆刷白，入户门为防盗门，窗户为铝合金窗。设有 * 小时监控系统，消防栓灭火器，该物业水、电、暖、通讯等生活设施完备，维护保养状况良好。目前出租给他人开办小饭桌托护点，租赁期至 * 日。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： * 0元；增价幅度： * 元。

* 、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前 * 个 (略) (节假日除外)，有意者可与 (略) 市 (略) 执行法官联系， (略) 法官根据实际情况决定是否组织统 * 看样（具 (略) 法官确定）， (略) 前 (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；另1人报名拍卖方可成立达到保留价即可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 。

十 * 、拍卖标 (略) ：

法院 (略) (略) 电话：李法官 *** 。

(略) 市 (略) 监督电话： * — *** 。

其 (略) 技术问题， (略) (略) —热线： *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。拍卖信息也可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市 (略)

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