西华县人民法院关于周口市川汇区文昌大道与汇鑫路交叉口西北200米佳利金色东方佳苑C区房屋A2号楼1单元1701号房产第一次拍卖的公告

(略) (略) 文昌大 (略) 交叉口西北200米佳利金色东方 (略) 房屋A2号楼1单元1701号房产第一次司法拍卖的公告

西 (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时的除外）在西 (略) 阿里 (略) 上（法院账户名：西 (略) ， (略) 址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 文昌大 (略) 交叉口西北200米佳利金色东方 (略) 房屋A2号楼1单元1701号房产。建筑面积：114.63平方米，起拍价:41.#元，保证金：#元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月19日起至2025年1月19日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。限购情况：根据相关政府主管部门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，否则一切法律后果自行承担。该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。

六、标的物转让登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（ (略) 确权裁定送达后30日内到相关行政主管部门办理），相关费用自理。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均有买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定，与拍卖人无涉。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行办理，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方需要承担的税款，按照法律法规规定由权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人现行垫付。缴款方式：由买受人现行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月28日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：西 (略) 执行款，开户银行：中国 (略) 西华县支行，账号：#1961)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0394-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：#（冯法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

西 (略)

2024年12月19日