一、项目编号:(略) 二、项目名称:物业管理服务 三、采购结果 采购包1: 供应商名称 供应商地址 中标(成交)金额 评审总得分 (略) 馨泰 (略) (略) (略) 东岭金融广场B座1306 (略) 92.27 四、主要标的信息 合同包1( (略) (略) 政务服务中心物业管理服务): 服务类( (略) 馨泰 (略) ) 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1 物业管理服务 物业管理服务 物业管理服务事项 1.公用及配套设施设备的维护与管理,包括: (1)地下配电室及楼层配电间的管理与维护;保障各楼层公共照明的正常使用。 (2)地下消防室的管理与维护;保障设备的正常使用。 (3)各楼层水暖设备及设施的管理和维护。 (4)公共卫生间。 (5)电梯系统。 (6)安防监控系统。 (7)消防系统(指消防栓、灭火器和消防水箱等设备的日常维护及正常使用)。 (8)避雷防爆装置。 2.公共秩序维护管理,包括: (1)秩序维护,安全、防范、监控。 (2)秩序巡视,消防预案及防范。 3.公共环境卫生管理,包括: (1)若遇疫情,严 (略) 区各级疫情防控要求, (略) 民中心大楼的防疫及消杀工作。 (2)楼内大厅、消防通道、 (略) 域及公共卫生间和公共设施的清扫保洁(门前广场、大楼周边卫生、地下停车库)。 (3)电梯内外保洁。 (4)大 (略) 域垃圾收集、清理。 (4)大厅花卉护理。 4.车辆的管理及停放: (1)地下停车场车辆的规范化管理。 (2)门前车辆的疏导及规范停放。 5.其它服务事项: (1)报刊快递接收与分发投放。 (2)重大节日环境氛围布置。 (3)维持政务大厅群众正常办理秩序,处理突发紧急事件。 (4)提供公益性综合服务,为外来办事群众提供打字、复印、照相等便民服务。 (5)引导督促大楼工作人员自觉遵守大楼《管理规约》,并对违反规定的行为予以劝告和制止。 1.基本要求 (1)设置大楼物业,安排专职管理人员管理,配置专职人员,即时沟通即时服务。 (2)从业人员按照相关规定取得与其职位一致的职业资格证书。从业人员分岗位统一着装、佩戴标志。 (3)建立健全共用设施设备维修养护、秩序维护、环境卫生等管理制度。 (4)建立突发公共事件的应急预案及流程。 (5)建立物业服务工作记录和物业管理档案。 (6)设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。 (7)水、电急修10分钟内,其它报修按双方约定时间到达现场,并将报修进行回访。 (8)业主提出的意见、建议、投诉在2个工作日内核实、整改,进行回访。 (9)每月组织1次项目服务质量检查,重要节假日前组织安全检查。每年公开征集2次物业服务意见,公示整改情况。 (10)对专项服务(如电梯维保)进行监督管理及评价。专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求;操作人员应持有相应的职业资格证书。 2.公共设施设备管理 (1)建立管理服务事项载明的相关共用设施设备的基础档案,运行、检查、维修养护记录每月归档。 (2)共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题,应即时组织修复。特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。 (3)雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。 (4)安全防范系统维护,每日检查设备运行状态,每周检查1次图像采集设备,每月检查1次巡更点,每季度检查1次摄像机聚焦、红外夜视、接线、防水状况等,每半年 (略) 络控制箱外观、接线,经常性清洁设备表面,每半年内部除尘1次。 (5)楼内公共照明,每日巡查1次,一般故障1日内修复;复杂故障3日内修复。楼外照明每周巡视1次,一般故障1日内修复;复杂故障1周内修复;应急照明每日巡视1次,发现故障,即时修复。 (6)电梯维护(重点):指定电梯安全管理人员,定期对电梯安全管理人员进行特种设备安全培训,保证其具备必要的安全知识。在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,应向电梯检测机构提出定期年检申请。日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除。对专项服务企业的维修保养工作进行监督,对专项服务企业定期检修计划的落实情况跟踪。制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其它重大事件时,应立即启动事故应急预案,组织救援,并及时向相关行政主管部门报告。物业服务人员应在5分钟内到达现场,专业维修人员应20分钟内到达现场。 (7)防雷装置每季度除锈维护1次,每年检测1次。 3.公共安全防范和公共秩序维护 (1)秩序维护设专人24小时值守;监控影像资料、报警记录应留存30日备查;管理制度、应急预案张贴在显著位置。 (2)巡逻人员负责大楼内外治安巡逻, (略) 线巡视检查、不留死角。对进入大楼内的嫌疑人员检查防范,制止各类违反大楼管理制度的行为;协助公 (略) 理各类治安案件。 (3)定期巡检,确保公用设施设备良好,运行正常,确保不发生设备被盗或遗失。 4.消防安全防范 (1)设置必要的消防安全宣传专栏,开展消防安全宣传教育。建立、落实消防安全责任制,设消防安全负责人,逐级逐岗明确消防安全职责。每年对员工进行1次消防安全培训。 (2)成立义务消防队,相关人员掌握消防基础知识和技能;每年组织1次消防演练。 (3)每日防火巡查1次,每月防火检查1次,按照规定每年检测1次建筑消防设施,保障消防自动报警系统、疏散通道、安全出口、消防通道符合消防安全要求。每日巡查1次灭火器数量、位置情况,每月检查核对1次灭火器选型、压力和有效期, (略) 于完好状态。 (4)发现消防安全违法行为和火灾隐患,立即纠正、排除;无法立即纠正、排除的,应向公安机关消防机构报告。 (5)发生火情立即报警,组织扑救初起火灾,疏散遇险人员,协助配合公安机关消防机构工作。 5.清洁卫生及防疫防控 (1)大厅每日全面清扫拖擦2次(包括大厅内的所有公用设备及设施),全天循环保洁。 (2)楼梯间每周集中清拖擦抹2次,其余时间循环保洁。 (3)公共卫生间,每天全面打扫2次,其余时间循环保洁。 (4)防火门、消火栓、指示牌等共用设施每周擦拭1次。 (5)电梯轿箱门、面板每日擦拭1次,每月护理1次。 (6)按垃圾分类要求做好每日垃圾的分类投放及收集,垃圾日产日清,垃圾桶每日擦拭1次,每周清洗、消毒1次。 (7)管理人员每日检查各岗位员工的工作质量,做好记录。 6.绿化管养 大厅花卉盆栽每周养护1次,大型盆栽植物叶面清洁每周2次。 1年 符合磋商文件要求 (略) 五、评审专家(单一来源采购人员)名单: 韩渭莉(采购人代表)、张永岐、李小峰 六、代理服务收费标准及金额: 代理服务收费标准及金额 无 合同包号 合同包名称 代理服务费金额(万元) 收取对象 1 (略) (略) 政务服务中心物业管理服务 0 无 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 无 九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称: (略) (略) 政务服务中心 地址: (略) (略) 28号 联系方式:(略) 2.采购代理机构信息 名称: (略) (略) 地址: (略) (略) 中段80号 联系方式:(略) 3.项目联系方式 项目联系人:张华 电话:(略) (略) (略)
一、项目编号:(略)
二、项目名称:物业管理服务
三、采购结果
采购包1:
供应商名称 | 供应商地址 | 中标(成交)金额 | 评审总得分 |
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(略) 馨泰 (略) | (略) (略) 东岭金融广场B座1306 | (略) | 92.27 |
四、主要标的信息
合同包1( (略) (略) 政务服务中心物业管理服务):
服务类( (略) 馨泰 (略) )
品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
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1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 物业管理服务事项 1.公用及配套设施设备的维护与管理,包括: (1)地下配电室及楼层配电间的管理与维护;保障各楼层公共照明的正常使用。 (2)地下消防室的管理与维护;保障设备的正常使用。 (3)各楼层水暖设备及设施的管理和维护。 (4)公共卫生间。 (5)电梯系统。 (6)安防监控系统。 (7)消防系统(指消防栓、灭火器和消防水箱等设备的日常维护及正常使用)。 (8)避雷防爆装置。 2.公共秩序维护管理,包括: (1)秩序维护,安全、防范、监控。 (2)秩序巡视,消防预案及防范。 3.公共环境卫生管理,包括: (1)若遇疫情,严 (略) 区各级疫情防控要求, (略) 民中心大楼的防疫及消杀工作。 (2)楼内大厅、消防通道、 (略) 域及公共卫生间和公共设施的清扫保洁(门前广场、大楼周边卫生、地下停车库)。 (3)电梯内外保洁。 (4)大 (略) 域垃圾收集、清理。 (4)大厅花卉护理。 4.车辆的管理及停放: (1)地下停车场车辆的规范化管理。 (2)门前车辆的疏导及规范停放。 5.其它服务事项: (1)报刊快递接收与分发投放。 (2)重大节日环境氛围布置。 (3)维持政务大厅群众正常办理秩序,处理突发紧急事件。 (4)提供公益性综合服务,为外来办事群众提供打字、复印、照相等便民服务。 (5)引导督促大楼工作人员自觉遵守大楼《管理规约》,并对违反规定的行为予以劝告和制止。 | 1.基本要求 (1)设置大楼物业,安排专职管理人员管理,配置专职人员,即时沟通即时服务。 (2)从业人员按照相关规定取得与其职位一致的职业资格证书。从业人员分岗位统一着装、佩戴标志。 (3)建立健全共用设施设备维修养护、秩序维护、环境卫生等管理制度。 (4)建立突发公共事件的应急预案及流程。 (5)建立物业服务工作记录和物业管理档案。 (6)设置安全警示、作业施工警示、温馨提示等物业服务标志。 (7)水、电急修10分钟内,其它报修按双方约定时间到达现场,并将报修进行回访。 (8)业主提出的意见、建议、投诉在2个工作日内核实、整改,进行回访。 (9)每月组织1次项目服务质量检查,重要节假日前组织安全检查。每年公开征集2次物业服务意见,公示整改情况。 (10)对专项服务(如电梯维保)进行监督管理及评价。专项服务企业应符合相关行政主管部门的资质要求;操作人员应持有相应的职业资格证书。 2.公共设施设备管理 (1)建立管理服务事项载明的相关共用设施设备的基础档案,运行、检查、维修养护记录每月归档。 (2)共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题,应即时组织修复。特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。 (3)雷电、强降水、大风、沙尘暴等极端天气前后进行检查并落实防范措施。 (4)安全防范系统维护,每日检查设备运行状态,每周检查1次图像采集设备,每月检查1次巡更点,每季度检查1次摄像机聚焦、红外夜视、接线、防水状况等,每半年 (略) 络控制箱外观、接线,经常性清洁设备表面,每半年内部除尘1次。 (5)楼内公共照明,每日巡查1次,一般故障1日内修复;复杂故障3日内修复。楼外照明每周巡视1次,一般故障1日内修复;复杂故障1周内修复;应急照明每日巡视1次,发现故障,即时修复。 (6)电梯维护(重点):指定电梯安全管理人员,定期对电梯安全管理人员进行特种设备安全培训,保证其具备必要的安全知识。在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,应向电梯检测机构提出定期年检申请。日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除。对专项服务企业的维修保养工作进行监督,对专项服务企业定期检修计划的落实情况跟踪。制定电梯应急救援预案并定期演练。发生电梯困人或其它重大事件时,应立即启动事故应急预案,组织救援,并及时向相关行政主管部门报告。物业服务人员应在5分钟内到达现场,专业维修人员应20分钟内到达现场。 (7)防雷装置每季度除锈维护1次,每年检测1次。 3.公共安全防范和公共秩序维护 (1)秩序维护设专人24小时值守;监控影像资料、报警记录应留存30日备查;管理制度、应急预案张贴在显著位置。 (2)巡逻人员负责大楼内外治安巡逻, (略) 线巡视检查、不留死角。对进入大楼内的嫌疑人员检查防范,制止各类违反大楼管理制度的行为;协助公 (略) 理各类治安案件。 (3)定期巡检,确保公用设施设备良好,运行正常,确保不发生设备被盗或遗失。 4.消防安全防范 (1)设置必要的消防安全宣传专栏,开展消防安全宣传教育。建立、落实消防安全责任制,设消防安全负责人,逐级逐岗明确消防安全职责。每年对员工进行1次消防安全培训。 (2)成立义务消防队,相关人员掌握消防基础知识和技能;每年组织1次消防演练。 (3)每日防火巡查1次,每月防火检查1次,按照规定每年检测1次建筑消防设施,保障消防自动报警系统、疏散通道、安全出口、消防通道符合消防安全要求。每日巡查1次灭火器数量、位置情况,每月检查核对1次灭火器选型、压力和有效期, (略) 于完好状态。 (4)发现消防安全违法行为和火灾隐患,立即纠正、排除;无法立即纠正、排除的,应向公安机关消防机构报告。 (5)发生火情立即报警,组织扑救初起火灾,疏散遇险人员,协助配合公安机关消防机构工作。 5.清洁卫生及防疫防控 (1)大厅每日全面清扫拖擦2次(包括大厅内的所有公用设备及设施),全天循环保洁。 (2)楼梯间每周集中清拖擦抹2次,其余时间循环保洁。 (3)公共卫生间,每天全面打扫2次,其余时间循环保洁。 (4)防火门、消火栓、指示牌等共用设施每周擦拭1次。 (5)电梯轿箱门、面板每日擦拭1次,每月护理1次。 (6)按垃圾分类要求做好每日垃圾的分类投放及收集,垃圾日产日清,垃圾桶每日擦拭1次,每周清洗、消毒1次。 (7)管理人员每日检查各岗位员工的工作质量,做好记录。 6.绿化管养 大厅花卉盆栽每周养护1次,大型盆栽植物叶面清洁每周2次。 | 1年 | 符合磋商文件要求 | (略) |
五、评审专家(单一来源采购人员)名单:
韩渭莉(采购人代表)、张永岐、李小峰
六、代理服务收费标准及金额:
代理服务收费标准及金额 | 无 | ||
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合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额(万元) | 收取对象 |
1 | (略) (略) 政务服务中心物业管理服务 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称: (略) (略) 政务服务中心
地址: (略) (略) 28号
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名称: (略) (略)
地址: (略) (略) 中段80号
联系方式:(略)
3.项目联系方式
项目联系人:张华
电话:(略)
(略) (略)