广州市荔湾区环市西路48号（永安居）1015房-发布时间：2022年7月12日17:13

广州市荔 (略) (略) （永安居）1015房

发布时间： 2022年7月12日 17:13

受委托， (略) 将于2022年8月11日10：00时起至2022年8月12日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http:/ *** ）对以下标的进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、竞买标的物：

1、广州市荔 (略) (略) （永安居）1015房。起拍价： 4,120, *** 元，保证金： 412, *** 元，增价幅度： *** 元。

标的物列表如下：

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需符合现行国家及广州市有关房地产调控政策规定的条件，具体由竞买人 (略) (略) 门核实。拍卖人对竞买人是否符合购房的资格不作验证，一切风险与责任由竞买人承担。如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件导致无法办理产权登记（过户）手续，或者因竞买人自身原因不能办理产权登记（过户）手续的，视为竞买人违约，风险和后果由竞买人自行承担，其交纳的履约保证金不作退回，竞买人无权对该笔保证金主张任何权利。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（2）竞价前，竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、优先购买权人参加竞买的，应 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月4日至5日，请提前电话预约，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在该平台发布。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与拍卖人联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须于成交日起七个工作日内带齐相关身份材料、委托手续等原 (略) （广州市 (略) (略) 双城国际大厦东塔26楼）签署《拍卖成交确认书》并按约定在2022年 (略) (略) （户名： (略) ，账号：4405 0158 0510 0000 0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖标的成交价的30%余款，剩下余款于2022年10月11日前付清，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、成交后，买受人须于2022年8月1 (略) (略) （户名： (略) ，账号：4405 0158 0510 0000 0379，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行）支付拍卖佣金，佣金收取的标准：按拍卖标的的成交价的1%向买受人收取佣金，我公司只对本次拍卖成交标的开具拍卖佣金发票。

十、本 (略) 涉标的物，全部依 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自对标的物进行仔细查勘，未勘察的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：孔小姐 ***

联系地址：广州市 (略) (略) 双城国际大厦东塔26楼

此公告在“京东网”上发布。

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2022年7月12日