大兴区西红门镇集体经营性建设用地2号地2-002A地块项目5#办公楼等10项精装修工程7#、8#、10#公寓楼招标公告

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大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项目（5#办公楼等 10 项）
精装修工程（7#、8#、10#公寓楼）招标公告
（招标编号：*_2024ZB041）
项目所在地区： (略) ,市辖区,大兴区
一、招标条件
本大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项目（5#办公楼等 10 项）精
装修工程（7#、8#、10#公寓楼）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金/，招标人 (略) (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项 (略) 大兴区
西红门镇，建设用地总面积 *㎡；包括 5#、9#办公楼，其中 5#楼地下 2 层、地上 9 层，
地上高度 44.75m，9#楼地下 2 层、地上 9 层，地上高度 44.85m；1#-4#、6#-8#、10#-12#楼
为人才公寓，1#、2#人才公寓为地上 15 层，地上高度 45m，3#、4#、6#人才公寓为地上 14
层，地上高度 42.05m，7#、8#、10#人才公寓为地上 14 层，地上高度 42.75m，11#人才公寓
为地上 10 层，地上高度 30.25m，12#人才公寓为地上 12 层，地上高度 36.15m，人才公寓除 1#-
4#楼为地下 2 层外均地下 3 层，地上构筑物还包括 1 座小区大门及 2 座低压变配电室，总建
筑面积 *.53㎡（其中：地上 *㎡，地下 *.53㎡）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项目（5#办公楼等 10 项）
精装修工程（7#、8#、10#公寓楼）;
三、投标人资格要求
(001 大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项目（5#办公楼等 10 项）
精装修工程（7#、8#、10#公寓楼）)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人的资质、
业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工
能力。
（1）资质条件：投标人须为在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法
律合法成立并有效的独立法人，具有有效的营业执照，具备建设行政主管部门颁发的有效的
建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。
（2）财务要求：投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构审计的
财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表（或损益表）。（投标人若
成立不足三年，则提供自成立以来的财务报表。）
具体年份要求为近三年，指 2021 年起至 2023 年止。
（3）业绩要求：投标人须具有 3 万平方米以上或 2400 万元以上精装修工程施工业绩。
1）具体年份要求：近三年，指 2021 年 8 月 1 日起至 2024 年 7 月 31 日止。
2）类似工程业绩的其他要求：近三年具有 1 个与本招标项目在工程类别、工程规模的相近
的已完工项目业绩。工程类别：精装修工程项目；工程规模：3 万平方米以上或 2400 万元
以上精装修工程施工业绩。（应提供中标通知书或直接发包情况说明或证明文书代替、合同
及竣工验收资料，以竣工验收资料载明的时间为准）。
（4）项目经理资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资
格，具备有效的安全生产考核合格证书（B 本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目
经理。
（5）其他要求：
1）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内；
2）信誉要求：
①投标人在“信用中国”网站（http://**.cn）中未被列入“失信被执行人”；②在
“国家企业信用信息公示系统”（http://**.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
③在最近三年内没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在
最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；
④未被列入中国电力建设集团（股份）有限公司的黑名单供应商，不是项目开发所在地政府
禁入单位。
3）本专业分包工程不接受联合体投标。
4）本项目采用兼投不兼中原则。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：北京中建源 (略) （ (略) 西城区阜外大街 37 号国侨宾馆
539 室）现场领取，招标文件售价：200 元/套。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 30 日 10 时 30 分
递交方式： (略) 西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 232 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 30 日 10 时 30 分
开标地点： (略) 西城区阜外大街 37 号国侨宾馆 232 室
七、其他
一、项目概况和招标范围
规模：大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块项 (略) 大兴区西红
门镇，建设用地总面积 *㎡；包括 5#、9#办公楼，其中 5#楼地下 2 层、地上 9 层，地
上高度 44.75m，9#楼地下 2 层、地上 9 层，地上高度 44.85m；1#-4#、6#-8#、10#-12#楼为
人才公寓，1#、2#人才公寓为地上 15 层，地上高度 45m，3#、4#、6#人才公寓为地上 14 层，
地上高度 42.05m，7#、8#、10#人才公寓为地上 14 层，地上高度 42.75m，11#人才公寓为地
上 10 层，地上高度 30.25m，12#人才公寓为地上 12 层，地上高度 36.15m，人才公寓除 1#-4#
楼为地下 2 层外均地下 3 层，地上构筑物还包括 1 座小区大门及 2 座低压变配电室，总建筑
面积 *.53㎡（其中：地上 *㎡，地下 *.53㎡）。
招标人建设内容为：项目整体的基坑支护、降水、土方工程，新建地下车库，5#办公楼，6#、7#、
8#、10#、11#、12#公寓楼。土方开挖及回填约 85 万方，建筑面积 *.3㎡，其中地上
建筑面积 *.3㎡，地下建筑面积 *㎡。
范围：本项目 7#、8#、10#公寓楼户内、公共区域、功能用房精装修工程设计图纸范围内所
示的全部工作，包括但不限于以下：建筑地面、墙面、天花、吊顶、入户门及与其配套的电
气系统、照明系统、弱电系统、给排水系统、暖通空调系统、精装家电等设计图纸显示的全
部工程（含室内环境检测、样板间拆改恢复、精保洁等）。包含但不限于图纸深化设计费、
实体样板成本、材料费（含材料加工损耗、施工损耗等全部材料费用）、人工费、制作费、
安装费、运输费、运保费、装卸费、施工措施费（环境保护(含噪声排放费）安全施工费、
文明施工费、垂直运输费及材料二次搬运费、机械工具及脚手架等、配合费、成品保护费、
室内环境检测费、材料检测费用、冬雨季施工费、垃圾清运费、合作伙伴的贮存仓加工车间
办公室临时设施(含房屋租赁费用）、保洁（达到交付标准），用细木工板满封、打胶收口费、
图纸二次深化设计及竣工图绘制费、夜间施工、抢工费、其它（由合作伙伴根据技术要求自
行考虑）、竣工图及竣工资料编制费及打印费、扰民及民扰费用等）、损耗费、管理费、利润、
规费、税金、成品保护费、涨价预备费及保修期内因产品质量问题引起的维修和更换等全部
费用。包含因天气原因（如雾霾、臭氧浓度超标、大风预警等），突发性传染病及非建设单
位原因导致的临时或长期停工造成的窝工、赶工费用，室内空气质量检测费用等为完成工作
范围内全部工作所需的全部费用。详见附件《工程量清单》。
二、其他
现场获取招标文件时，需携带如下资料(复印件应清晰完整，并加盖投标人法人公章，委托
书还需法定代表人签字或盖章)：
企业法定代表人身份证明原件、身份证原件（现场核验）及复印件、近三个月社保证明复印
件（适用于法人代表领取招标文件）或法定代表人委托授权书原件、被委托人的身份证原件
（现场核验）及复印件、近三个月社保证明复印件（适用于授权委托人领取招标文件）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) (略)
地 址： (略) 大兴区西红门镇润泽学校南 (略) (略) 大兴 2-
002A 地块项目部
联 系 人：汪飞
电 话：*
电子邮件：*@*q.com
招标代理机构：北京中建源 (略)
地 址： (略) 西城区阜外大街* 37 号国侨宾馆 539 室
联 系 人： 王兴刚
电 话： 010-*-8205
电子邮件： *@*jzjy.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）