滨海新区沧海未来社区C区块施工项目外墙装饰一体板及真石漆工程

一、招标概况

1.招标名称：【中建四局滨海新区沧海未来社区C区块施工项目外墙装饰一体板及真石漆工程专业分包招标】

2.工程概况：【工程地点：绍兴滨海新区，东至海滨路，南至沧海路，西至海华路，北至花宫道。建设规模：建设内容包括1#-6#楼安置房、7#-17#楼商品房，幼儿园、专变、公变、开闭所、东门、北门等单体，用地面积约54252平米，总建筑面积约*.61平米（其中：住宅*.16平方米、非住宅8384.40平方米；架空层5962.61平方米；地上建筑面积约*.17平米，地下建筑面积约44768.44平米）。本项目为装配式建筑，装配式建筑面积约*.57平方米。计划开工日期：2023年08月30日；计划竣工日期：2023年12月30日】。

3.标段划分：【“本工程计划划分2个标段”：

标段一：北区：10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、2#公变、6#公变、5#公变、北门门卫、地下室AV-X轴（西）/AV-AE（东）轴交①-43轴（以后浇带为分界线)的外墙装饰一体板及真石漆工程，详见界限划分图；

标段二：南区：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、幼儿园、1#开闭所、1#公变、4#公变、7#公变、3#公变、东门卫室、地下室X轴-A轴（西）/-AE轴-A轴（东）交①-43轴（以后浇带为分界线)的外墙装饰一体板及真石漆工程，详见界限划分图】。

4.招标内容：【

1）具体实施内容按*方与建设单位签订的建设工程施工合同及相关补充协议、招投标文件、有关附件以及*方对建设单位的承诺等的承包内容，包括但不限于根据*方提供的工程施工图及标底工程量清单、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审、工程联系单、会议记要、记录等规定内容进行的图纸范围内外墙装饰一体板及真石漆工程。

2）完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作、措施项目、有关安全文明施工及为本工程建设单位指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。

3）*方的主要施工项目和工作内容包括:

①中建四局滨海新区沧海未来社区C区块项目外墙装饰一体板及真石漆工程范围内：设计、项目方案、供应、制作、运输、装卸、就位、保管、安装（安装前,基层检查及处理、现场放样弹放基准线、分格、裁切装饰一体板、板材开槽、清理板边毛刺及灰尘、涂刷侧面封闭剂、调配专用粘结砂浆、安装首层板托件、粘贴装饰一体板、安装专用锚固件、清理板缝灰尘、填充嵌缝材料、打粘贴美纹纸、打密封胶、安装透气件、排水装置、板面清洁、揭保护膜、成品保护与验收、管线的开洞及密封）、校正、调整、一体板及真石漆工程施工所需吊篮、脚手架、临时防护、一体板及真石漆工程深化设计、多次驳运、预埋件安装、成品保护、材料检测（图纸及国家地区规范包括材料复试、防腐、防锈、防火等检测项目)、试验、报验、通过验收、资料、竣工图、成品保护、维修费、预留孔、开孔、开洞（管线的开洞及密封由*方包工包料负责）、封口（与窗边交接处封口由*方包工包料负责）、预埋件、损耗费等各项工作及产生的全部费用。

②保温装饰夹心岩棉一体板真石漆外墙：保温装饰夹心板外墙外保温系统的防火构造、保温材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定；保温装饰夹心板外墙外保温系统应具有防水渗透功能;保温装饰夹心板外墙外保温系统的保温、隔热、防潮性能应符合现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的有关规定;保温装饰夹心板外墙外保温系统的施工应依据审查合格的施工图设计文件和审查批准的施工方案，在主体结构施工质量验收合格后进行；保温装饰夹心板外墙外保温系统施工现场的防火要求应符合现行国家标准《建筑工程施工现场消防安全技术规范》GB50720的有关规定;保温装饰夹心板外墙外保温系统的使用年限应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术规程》JGJ144 的有关规定。

③系统及组成材料应符合DB33/T1141-2017规定;锚栓应符合现行行标准《外墙保温用锚栓》JG/T366的有关规定，并应采用金属膨胀件；锚固件的性能指标应符合DB33/T 1141-2017表4.3.3的规定，连接角码采用不锈钢、铝合金或经表面防腐处理的金属制成;保温装饰夹心板面板的涂饰材料应符合国家现行标准《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755，《水性多彩建筑涂料》HG/T 4343《外墙水性氟涂料》JG/T508、《交联型氟树脂涂料》HG/T3792《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T24 的有关规定，且保温装饰夹心板装饰面性能应符DB33/T1141-2017-4.2.9条的规定；保温装饰夹心板外墙外保温系统板缝密封采用的硅酮密封胶应符合现行国家标准《硅酮建筑密封胶》GB/T 14683的有关规定，位移能力宜采用25级:其污染性试验应符合现行国家标准《石材用建筑密封胶》GB/T23261的规定；保温装饰夹心板外墙外保温系统板缝的嵌缝材料，采用聚*烯泡沫条(棒)，其密度不宜大于37kg/m3。

④保温装饰夹心板外墙外保温系统中保温装饰夹心板应采用以粘结砂浆粘结为主、锚固件连接为辅施工工艺安装在基层墙体;保温装饰夹心板外墙外保温系统应做好密封和防水构造设计，重要部位应有详图。水平或倾斜的出挑部位以及延伸至地面以下的部位应做防水处理。在保温系统上安装的设备或管道应固定于基层墙体上，并应采取密封和防水措施。当保温装饰夹心板采用燃烧性能等级为 B1，级的保温材料时，应在保温装饰夹心板外墙外保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能等级为A级的保温材料，防火隔离带高度不应小于300mm;防火隔离带的设置应符合现行行业标准《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289的有关规定;保温装饰夹心板外墙外保温系统中，以底板与连接件的连接材料为中心的粘结砂浆直径不应小于120mm；保温装饰夹心板与基层间粘结砂浆的粘结面积不应小于保温装饰夹心板面积的50%;当保温装饰夹心板使用高度大于54m时，粘结砂浆的粘结面积不应小于保温装饰夹心板面积的 60%。保温装饰夹心板短边长度不大于300mm时，采用满粘法施工;应沿保温装饰夹心板的上边和下边设置锚固件，且单块保温装饰夹心板上边和下边锚固件数量均不宜少于 2个;当保温装饰夹心板上边或下边长度不大于400mm时该边可设置1个锚固件；设置于同一边的锚固件间距不应大于500mm，锚固件距保温装饰夹心板角点的距离不应大于200mm，且不应小于75mm；锚固件的锚栓锚入钢筋混凝士构件的有效锚固深度不应小于30mm，锚入其他实心墙体材料砌体或实心墙板的有效锚固深度不应小于50mm。对于空心砌块、多孔砖等砌体采用回拧打结型锚栓。锚固件设置数量（不少于8个/m2）、板缝构造、符合DB33/T 1141-2017规定。

⑤所有与外墙装饰一体板及真石漆工程相关的材料设备，均由*方包工包料提供（包括但不限于系统配套材料及配件、粘结砂浆、网格布、锚栓、托件、封闭剂、锚固件、硅酮密封胶、聚*烯泡沫条（棒）、嵌缝材料、透气阀、排水装置、美纹纸、管线的开洞及密封）。

⑥成品保护及修补由*方包工包料负责，此项费用含综合单价中。饰面层轻微污染，只需用同色涂料轻微处理即可；饰面层和水泥板部分损坏（保温部分未顺坏），需要用砂浆或腻子补平后喷涂涂料;保温及饰面层整体损坏，需要裁切相应尺寸板材填充，然后找平并喷涂涂料。

⑦粘结砂浆、腻子、抗裂砂浆、的使用量因基层平整度的不同，平米用量会有差异，实际用量应满足方案、图纸、现场及验收合格的要求，此项费用综合考虑进投标报价中，基层平整度投标单位综合考虑，不因此而产生费用补偿亦或是增加造价。

⑧真石漆施工工艺流程：基层检查→基层处理→批刮外墙腻子两道→腻子打磨处理→涂装底漆1道→分格缝设计→涂装真石漆涂料1—2道→去除纸胶带→真石漆表面修整→涂装专用自洁抗污罩面清漆1→成品保护。

⑨对不涂装的部位，应提前做好保护，应对窗体、护栏、空调室外机、落水管、玻璃等做好保护;根据施工季节环境条件，合理安排施工区域和施工时间，高温天气施工时，尽量避开阳光直射的墙面，控制真石漆表面效果的一致性，避免因干燥过快出现接茬印迹；色差控制；同一色号大体量施工时，在现场预留专用墙面作为不同批次的材料到场后试做样板做色差对比，发现有色差明显时及时调整;同一墙面选用同一批次材料，不同批次的材料尽可能不要使用在同一墙面上；涂装过的墙面注意清理外窗台表面，避免因漆膜干燥时间短遇雨水污染墙面

⑩*方负责机具、材料、设备到达施工现场后的二次搬运、水平及垂直运输等均由*方负责。*方负责吊篮、脚手架、或安装平台的搭建并按需逐步拆除(所需材料由*方自行提供)。

11*方要结合现场的土建条件报价，后续不存在因现场各种条件不满足，要求增设其他措施的费用。

4）其他：

①本工程材料的品牌及型号必须为下列招标人指定品牌之一：铝型材：亚铝、兴发、凤铝；保温装饰一体板：江苏久诺、上海亚士创能、三棵树；内外墙涂料：立邦、华润、多乐士；耐候胶、结构胶：白云（广州）、杭州之江、好固（佛山）；防水涂料：大禹（辽宁）、东方雨虹、卓宝;装饰五金:雅洁（广东）、汇泰龙（广东）、坚朗（广东）。

所选品牌的型号、规格和各项技术参数性能必须严格按照设计图纸的要求及有关规范的要求。实际施工时施工方需提供样品，其色泽、规格、品牌、型号等需经*方、监理方、建设单位共同看样定货认可后方可施工。（无论*方、监理方、建设方选择何种指定品牌，不因品牌原因调价或产生任何形式的补偿）。

②所选用的材料应符合现行的国家或地方各项设计或施工验收规范。施工质量应达到验收规范及创优标准的要求，施工前按要求做好样板施工，样板经验收合格后方可进行大面积施工,大面积施工质量应和验收合格后的样板施工质量一致。*方负责工法样板间施工，相关费用包含在综合单价中。

③负责与业主单位绍兴滨海 (略) （包含全过程咨询单位单位浙江筑脸全 (略) ）进行施工图预算编制、核对、定案工作，结算文件编制、核对、定案工作。负责与政府单位（国家审计、纪检委单位、财政局、巡查组等）的审计、核对、澄清工作等。

④外墙装饰一体板及真石漆工程的各类检测费用、档案管理费、各类测绘费用（管线测量、实测绘）、核对图纸、优化图纸、出具竣工图、 (略) 沟通等工作内容产生的相关费用。相关费用在投标报价时综合考虑，不再另行计取。

⑤与其他相关分包单位（包括并不限于二结构、消防安装、机电安装、精装修范围内末端机电安装、智能化）、门窗栏杆单位进行配合（包括但不限于成品保护、、清洗、修补造成的费用增加）。

⑥施工场地清理、工程验收前的清洗，成品保护，竣工验收文件等的提供与配合均由*方负责，所需的相关费用在投标报价时综合考虑，不再另行计取。

⑦工程验收竣工档案及归档（资料的收集、整理、装订、归档、*方施工范围内竣工图）由*方负责办理，相关费用在投标报价时综合考虑，不另记取；

⑧*方在投标时对本工程的全部招标图纸、施工标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路、现场施工进度等情况均已详细研究并充分理解，**双方协商确认的合同单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料及辅材、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润等各项因素并计算了全部费用，保证合同单价准确无误，如有错漏，概由*方负责。

⑨*方施工合同范围内产生的垃圾，由*方自行清理及外运，且垃圾的处置及外运需满足当地政府要求，如*方在我司规定期限内未垃圾外运，*方有权委托第三方单位进行垃圾外运，发生的费用由*方承担，从工程款中扣除。

⑩*方负责成品、半成品保护、初保洁、精保洁等服务，相关费用包含在综合单价中。

11*方负责与其他各专业之间的收口、收边等工作，相关费用包含在综合单价中。

12特别说明：*方不因*方图纸及方案的变更进行调价或产生其它任何形式的补偿（建设单位另有补偿的除外）。

13如*方不能满足本工程的阶段进度要求，*方有权对*方的承包范围进行调整并另行委托其它单位进行施工，直至解除合同，对此*方无异议。

5）承包方式：包工包料、包深化设计、包施工论证、包机械设备、包机械设备操作用工、包检验试验及送检费、包三级配电箱及三级配电箱以下的用电、包现场施工用水工和用电工、包管理费用、包利润、包税金、包图纸深化、包电脑排版、包材料运输、包材料设备进出场装卸车及多次转运、包资料制作及整理归档、包材料送检及送检通过、包竣工及缺陷修复、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工、包保险费用、包措施费、包各类行政规费、包验收通过、包半成品及成品的保护、包自身收口范围内的清理工作（工完场清、清理归堆至*方指定地点）、包垃圾清理及外运（垃圾的处置及外运需满足当地政府要求，如*方在我司规定期限内未垃圾外运，*方有权委托第三方单位进行垃圾外运，发生的费用由*方承担，从工程款中扣除。）、包初保洁、精保洁、包风险、包与其他分包单位的配合、包签证、包结算、包治安等一切费用进行承包。专项验收、移交、竣工备案、档案移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等，和其它专业的配合管理费，以及工期因素所产生的赶工费等一切费用，上述费用如若未列详尽，均在报价中自行考虑】。

5.质量要求：【

（1）工程设计标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》要求深度并通过设计评审和审查。

（2）工程质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案、移交完毕，满足（质量合格）对于工程实体质量和管理行为的要求，在各个工程节点验收合格。

（3）质量、安全要求：确保获得“ (略) 建筑安全文明施工标准化工地”，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。确保“兰花杯”，争创 “钱江杯”。关于工程奖项的约定：本项目要求确保“兰花杯”优质工程增加费不单独计取，如未获得“兰花杯”按50万×（外墙装饰一体板及真石漆工程专业分包结算金额/总包结算金额）*100%对*方进行扣罚，在支付本合同的最后一笔费用前如还未有“兰花杯”评比结果，则暂扣50万元×（外墙装饰一体板及真石漆工程专业分包结算金额/总包结算金额）*100%。

（4）以上处罚，由于其他相关专业的质量引起的未能达到评杯评优条件，且非*方质量原因造成的，可对*方免除质量相关比例处罚，但不免除除质量原因以外的相关处罚条款。

（5）*方应严格执行*方的质量保证体系及项目部质量管理规定，认真按照施工图、设计变更以及有关标准、规范规程和设计要求组织施工，确保工程质量符合设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求】。

6.工期要求：【暂定开工日期：2023年08月30日，竣工日期2023年12月30日，总工期150日历天。工期：符合*方进度计划要求（含随时调整的要求）】。

7.安全文明要求：【按省级标化工地标准。分包须严格按《 (略) 建筑施工标准化文明示范工地标准》要求落实安全文明施工， (略) 级标化工地标准。 (略) 等政府文件的环保等方面要求】。

8.付款条件：【

1、月进度付款,按照当期*方确认的已完工程量工程价款的80%支付工程进度款；

2、全部完成（节能验收合格）且经*方验收合格，办理结算后支付至已确认的已完工程量工程价款的85%；

3、整体项目完成竣工验收备案且完成档案馆资料存档，支付至承包人本工程已完合格工程的工程量的90%；整体项目*方与项目建设方办理结算后支付（2025年2月5日），发包人累计支付承包商至上述工程已完工程量的98.5%；余款为质量保修金。待质保期五年满后，经项目建设单位、*方确认无质量问题，扣除已经发生的保修费用后，*方无息退还剩余质量保修金。

*方必须按过程中含税预结金额全额开票给*方。

承包人应配合发包人按国家、省、市、区相关的规定执行农民工工资账户管理和支付的相关要求。农民工支付方式符合现行劳务实名制管理规范要求。

*方必须无条件配合*方使用本项目银行农民工工资专户资金支付，*方承担比例不少于20%。

所有的款项，须经监理单位、发包人和建设主体单位审核确认。

注明：支付费用必须按当地政府部门规划缴纳农民工工资及安全生产文明施工投入费用】。

9.拟选定中标单位数：【计划定2家，最终具体定几家以后期实际情况为准】

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：http://**）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：【投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、建筑装修装饰工程专业承包*级及以上的资质、安全资格证书、法人代表证书（或授权委托书）、税务登记证明等）】。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：【截至2023年06月05日12时，以“云筑网”平台显示时间为准】，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料【包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等】，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为【2000】元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间：【2023年06月12日，以“云筑网”平台显示时间为准】。

3.联系人：【何佳、徐跃鸣】，联系方式：【*、*】，联系地址：【 (略) 上城区万象企业中心A座11楼】。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人：中国建 (略)

日 期：2023年05月31日