| 项目编号: | JX2023PK*C1 |
| 项目名称: | (略) 银城街 (略) 167 号第一层 7 号商铺房地产转让 |
| 标的名称: | (略) 银城街 (略) 167号第一层7号商铺(转让底价：189.*万元);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-03-13 信息披露期满日： 2024-03-27 |
| 项目简介: | (略) 银城街 (略) 167号第一层7号商铺转让 |
| | 1、本次挂牌拍卖的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产 (略) 出具的房地产估价报告书【赣佳正[2024]（评）字第 * 号】。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。房屋权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交价格。 3、本次拍卖标的涉及权属变更过户费用、税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担。 4、本次转让的房产有租赁，拍卖成交后受让方必须按原租赁合同继续履行至合同结束。受让方交清所有拍卖成交价款及相关费用后，转让方以移交租赁合同的方式交付标的。承租人如参与其租赁房产的竞买， (略) （并在租赁合同有效）的前提下，在同等条件、同等价格下享有优先购买权。 5、房屋用途为商业服务，土地性质为出让用地。所有房产均已办理不动产权证书。 6、标的交付由转让方负责，拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责标的物交付。 |
| | | 1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与转让相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在20个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税赋：由买卖双方按相关规定各自承担；交易服务费承担：由受让方承担。依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】拍卖成功后交付时间由转让方与受让方另行约定，标的过户手续由转让方协助受让方办理，具体时间待定。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年3月27日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 拍卖手续办理地址：江 (略) 办理报名手续 联系电话：0793-*？？？ *？？* 江西省产权交易所上饶办事处：0793-* 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名： (略) (略) 帐 号：*468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年3月29日16时00分 拍卖地点： (略) (略) 德兴中心 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：http://**
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-*
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