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关于拍卖白银 (略) 名下的流转土地26.4亩土地使用权、南向羊舍一排【砖混+彩钢顶（蓝）；10间】、北向驴舍两排【砖混+彩钢顶（蓝）；20间】、库房两间【砖混+彩钢顶（蓝）】；门口平房两间【砖木结构】、碎草机（含电机）1台的公告
(略) 平 (略) 将于2024年04月05日上午10：00时至2023年04月06日上午10：00时止（延时除外） (略) 平 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 平 (略) ，法院主页网址：http://**/0943/02— (略) 页面：（http://**_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：白银 (略) 名下的流转土地26.4亩土地使用权（该土地使用权白银 (略) 于2014年05月16日以农业用地流转方式取得农业养殖用地土地使用权，终止日期为2025年05月16日）、南向羊舍一排【砖混+彩钢顶（蓝）；10间】、北向驴舍两排【砖混+彩钢顶（蓝）；20间】、库房两间【砖混+彩钢顶（蓝）】；门口平房两间【砖木结构】、碎草机（含电机）1台（具体信息见详表）
资产概况：（以评估基准日占有使用的1#彩钢板圈棚为例加以说明）1#轻钢彩板圈棚：有圈舍和活动场地组成。其中圈舍建筑面积为817.63m2,长60.12 米、宽8.61米、高3.5米。后墙及山墙采用240厚全砖墙（内抹外勾缝）,设有铝合金高 窗，附墙柱370**@*0*2道。前墙为1.2米以下240砖墙（内抹外勾缝）,上部轻钢构架 单层彩钢板，设有阳光板采光窗。轻钢屋架架单层彩钢板人字造型屋面。内设砖砌饲料槽； 水泥砂浆抹光，上设有方钢围挡栅栏（高0.65米）。采用方钢隔离栅栏（高0.80米）分割为两个区域。管理通道山墙设有铁卷闸门，砼道路面层，水泥砂浆随打随抹光。 活动场地面积383.44m2,外围砌240厚、高0.40米砖墙（内抹外勾缝）,上加方钢栅 栏（总高0.65米）;中间以方钢栅栏（高0.80米）隔离，管理通道设有方钢栅栏小门。从 现场勘验情况看，受托评估彩钢板圈棚基础稳固，无不均匀下沉及翻浆现象，但局部出现 一定的破损，现场勘验成新率为66%。
| 固定资产━房屋建筑物清查评估明细表 | ||||||||||||||
| 表3-1-1 | ||||||||||||||
| 共1页第1页 | ||||||||||||||
| 资产占有单位：白银 (略) | 评估基准日：2023年12月04日 | 单位：人民币元 | ||||||||||||
| 序号 | 权证号码 | 建筑物名称 | 结构 | 建成 年月 | 建筑面积(M2) | 成本单价(元/M2) | 账面价值 | 调整后账面值 | 评估价值 | 备注 | ||||
| 原值 | 净值 | 原值 | 净值 | 原值 | 成新率 | 净值 | ||||||||
| 1 | 拱顶彩板房 | 砖混轻钢 | 2014年 | 138.60 | 893.73 | 123,870.60 | 55% | 68,128.83 | ||||||
| 2 | 平顶彩板房 | 砖混轻钢 | 2014年 | 103.32 | 1,212.68 | 125,294.54 | 55% | 68,912.00 | ||||||
| 3 | 1#轻钢圈棚 | 砖混轻钢 | 2014年 | 517.63 | 857.20 | 443,714.58 | 65% | 288,414.48 | ||||||
| 4 | 2#轻钢圈棚 | 砖混轻钢 | 2014年 | 517.63 | 879.50 | 455,253.01 | 65% | 295,914.46 | ||||||
| 5 | 3#轻钢圈棚 | 砖混轻钢 | 2014年 | 517.63 | 883.19 | 457,164.25 | 65% | 297,156.76 | ||||||
| 6 | 彩板房 | 轻钢彩板 | 2014年 | 13.02 | 852.84 | 11,104.04 | 55% | 6,107.22 | ||||||
| 7 | 砖木房 | 砖木混合 | 2014年 | 33.12 | 1,555.41 | 51,515.14 | 65% | 33,484.84 | ||||||
| 小 计 | 1,840.95 | 1,667,916.16 | 1,058,118.59 | |||||||||||
| 合 计 | 1,840.95 | 1,667,916.16 | 1,058,118.59 | |||||||||||
| 固定资产━构筑物及其他辅助设备清查评估明细表 | ||||||||||||||||||
| 资产占有单位：白银 (略) | 评估基准日：2023年12月04日 | 单位： | 人民币元 | |||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 结构 | 建成 年月 | 计量 单位 | 数量 | 长度(M) | 厚度(M) | 高度(M) | 外形体积(M3) | 成本 单价 | 账面价值 | 调整后账面值 | 评估价值 | 备注 | ||||
| 原值 | 净值 | 原值 | 净值 | 原值 | 成新率 | 净值 | ||||||||||||
| 1 | 方钢大门 | 方钢格构栅栏 | 2014年 | 平方米 | 13.20 | 6.60 | 2.20 | 833.75 | 11,005.45 | 70% | 7,703.82 | |||||||
| 2 | 普砖围墙 | 普通黏土砖 | 2014年 | 平方米 | 316.25 | 143.75 | 0.24 | 2.20 | 395.37 | 125,037.04 | 70% | 87,525.93 | ||||||
| 3 | 道路与场地 | 砼与红砖 | 2014年 | 平方米 | 1,316.96 | 0.25 | 153.34 | 201,947.50 | 55% | 111,071.13 | ||||||||
| 4 | 青贮池 | 块石挡墙 | 2014年 | 平方米 | 414.12 | 35.70 | 11.60 | 3.30 | 1,041.93 | 431,484.98 | 70% | 302,039.49 | ||||||
| 5 | 场地土石方 | 机械平整 | 2014年 | 立方米 | 99.00 | 1.50 | 33.00 | 830.57 | 82,226.92 | 82,226.92 | ||||||||
| 6 | 给水及蓄水池 | 钢筋混凝土 | 2014年 | 立方米 | 150.00 | 7.50 | 5.00 | 4.00 | 980.64 | 147,096.26 | 70% | 102,967.38 | ||||||
| 7 | 给水管铺设 | PVC管埋设 | 2014年 | 米 | 30.00 | 350.99 | 10,529.71 | 45% | 4,738.37 | |||||||||
| 8 | 挡土墙 | 模式砌筑 | 2014年 | 立方米 | 25.63 | 3,092.31 | 79,255.86 | 75% | 59,441.90 | |||||||||
| 9 | 供电及照明 | 铝芯皮包线 | 2014年 | 平方米 | 1,840.95 | 8.72 | 16,047.57 | 15% | 2,407.14 | |||||||||
| 小 计 | 1,104,631.29 | 760,122.08 | ||||||||||||||||
| 合 计 | 1,104,631.29 | 760,122.08 | ||||||||||||||||
资产概况：一台9HLP-800型饲料混合机（以评估基准日的一台9HLP-800型饲料混合机为例加以说明）一台9HLP-800型饲料混 (略) 天元锋 (略) 制造， 主要技术参数包括：每小时产量1000公斤；配套动力22千瓦；设备重量1.78吨；白银 (略) 于2013年03月购置并安装使用该设备，评估基准日该 (略) 平 (略) 查封，处于暂停使用状态，设备缺少正常的维护保养，设备技术状况一般。从现场勘验情况看，设备整体完整性好，设备主附部件齐全，设备维护保养及润滑良好，设备技术状况良好并正常运行。
| 固定资产━机器设备清查评估明细表 | ||||||||||||||||
| 资产占有单位：白银 (略) | 评估基准日：2023年12月04日 | 单位： | 人民币元 | |||||||||||||
| 序号 | 设备编号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 单位 | 数量 | 购置 日期 | 启用 日期 | 账面价值 | 调整后账面值 | 评估价值 | 备注 | ||||
| 原值 | 净值 | 原值 | 净值 | 原值 | 成新率 | 净值 | ||||||||||
| 1 | 揉丝机 | 9RC-15 | 西安 (略) | 台 | 1 | 2015.04 | 2015.04 | 2,300.00 | 50% | 1,150.000 | ||||||
| 2 | 鑫丰牌饲料粉碎机 | 9FS-40 | (略) 天元锋 (略) | 台 | 1 | 2014.04 | 2014.12 | 1,250.00 | 45% | 562.500 | ||||||
| 3 | 螺旋上料机 | 1.5KW | 台 | 1 | 2013.03 | 2014.12 | 1,700.00 | 40% | 680.000 | |||||||
| 4 | 天元锋牌饲料混合机 | 9HLP-800 | (略) 天元锋 (略) | 台 | 1 | 2013.03 | 2014.12 | 1,900.00 | 40% | 760.000 | ||||||
| 5 | 电力变压器 | 200KVA | 台 | 1 | 2013.03 | 2014.12 | 26,500.00 | 65% | 17,225.000 | |||||||
| 小 计 | 5 | 33,650.00 | 20,377.50 | |||||||||||||
| 合 计 | 5 | 33,650.00 | 20,377.50 | |||||||||||||
| 资产清查评估汇总表 | |||||||||
| 单位：人民币元 | |||||||||
| 委托单位： | (略) 平 (略) | ||||||||
| 资产占有单位： | 白银 (略) | ||||||||
| 统一社会信用代码： | *60X | ||||||||
| 评估基准日： | 2023年12月04日 | ||||||||
| 资产占有单位填表人： | 现场盘点 | 评估价值 | 评估价值大写 | ||||||
| 1-01 歇业补偿费 | |||||||||
| 1-02 营业损失 | |||||||||
| 1-03 预期经营利润 | |||||||||
| 2-01 原材料 | |||||||||
| 2-02 在用低值易耗品 | |||||||||
| 2-03 库存商品 | |||||||||
| 3-01 房屋建筑物及构筑物 | 1,818,240.67 | *佰***万*仟*佰**元*角*分 | |||||||
| 3-02 机器设备 | 20,377.50 | *万零*佰***元*角 | |||||||
| 3-04 在建工程 | |||||||||
| 3-05 土地使用权 | 3,461.50 | *仟*佰***元*角 | |||||||
| 3-06 其他无形资产 | |||||||||
| 3-07 生物资产 | |||||||||
| 3-08 长期股权投资 | |||||||||
| 合计金额 | 1,842,079.67 | *佰***万*仟零***元*角*分 | |||||||
特别提醒：拍卖标的为该土地使用权（该土地使用权白银 (略) 于2014年05月16日以农业用地流转方式取得农业养殖用地土地使用权，终止日期为2025年05月16日）及在规划利用条件下的房地产价值，包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产（可移动的家具、物品、电器、生活用品等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；也不包括假定在价值时点拍卖时的佣金及买卖双方应负担的过户税费。
评估价：*.67元，起拍价：*.74元，保证金：*.70元，增价幅度：14736.64元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 平 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 平 (略) 执行指挥中心办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年04月0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年03月05日至2024年04月05日接受咨询(节假日除外)看样，有意 (略) 平 (略) 执行法官联系，执行法官确定具体看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。
咨询联系方式：0943-*
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由当事人各自承担。
1.标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税依照税法等相关法律法规和政策的规定，由当事人各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；若拍卖流拍后申请执行人同意以物抵债的，该相关税、费及欠费的承担与拍卖成交的承担方式相同。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年04月0 (略) 联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
*如果竞买人通过线上无法缴纳保证金进行报名的，可以通过线下途径缴纳保证金报名，报名方式：持银行卡和本人身份 (略) 平 (略) 执行指挥中心（地址： (略) 平川区长征西路13号）进行办理。
十二、拍卖余款请在2024年05月06日下午17:00前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户银行：中国 (略) 白银平川支行，账号：*8760，行号：*）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、买受人也可持银 (略) (略) 平川区长征西路 (略) 平 (略) 执行指挥中心缴纳。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0943-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：孔法官0943-*；李法官0943-*。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) 平 (略)
二〇二四年三月五日
京公网安备 11010802042560号