易俗河镇天易大道168号湘潭碧桂园领誉二街21栋二单元01号的房产第一次拍卖

特别提示： (略) 拍卖标的页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”、“根据拍卖为您推荐服务”“放心拍卖服务”、“赊钱报名”， (略) 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。

竞买公告

湘 (略) 将于2025年1月19日10时至2025年1月20日10时止（延时除外）在湘 (略) 工 (略) (略) （法院账户名：湘 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：湖南省湘潭县易俗河镇天易大道168号湘潭碧桂园领誉二街21栋二单元01号【产权证号：湘（2020）湘潭县不动产权第*号】的房产。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估计税价格：157.*元，起拍价：125.*元，保证金：*元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融e购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2025年1月17日前向湘 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湘 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托湖南 (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打(*王先生)电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2025年1月17日上午10：30至11：30，其他时间不另行安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：无底价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、此标的物物业管理费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

2、 (略) 住房公积金管理中心达成了合作意向，意向买受人如需申请法拍房公程金贷款的，请前往该中心管理部柜台联系或通过热线电话（0731-*）进行咨询。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

A、标的物以现状进行拍卖。B、标的 (略) 将出具过户裁定书，并向相关部门送达协助执行通知书。C、请意向竞买人自行到相关部门咨询确认标的物是否存在欠缴土地出让金、税费、规费等情形，本次交易产生的一切税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，在办理过户手续后十五日内凭垫付票 (略) 报支。逾期不报支，致使相关垫付费 (略) 领取的，后果由买受人自行承担。竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑。D、拍卖标的物的面积以买受人在房产登记机关办理过户登记时房产登记机关核定的面积为准。买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额。E、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。F、标的物如有土地征迁遗留问题（原有户口难以迁出的情况等）由买受人自行解决。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自 (略) 出具的《执行裁定书》、《成交确认通知书》后自行办理过户手续，自办理完过户手续起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人工行融e购账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年1月27日前缴纳，可通过银行付款或者工 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：湘 (略) 执行款专户

收款银行：华融 (略) 湘潭凤凰支行

收款账号：8830 2426 0966 0975 8

2、工 (略) 上付款方式：登录我的工行融e购-我的拍卖支付，

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话：能拍法服 400-015-9899

举报监督电话：0731-*

详细信息可在“湘 (略) 工 (略) (略) 上（网址http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn) ”上查询。

湘 (略)

2024年12月19日