朝阳区崔各庄乡集体产业项目F81绿隔产业用地规划设计方案专家评审意见公示

(略) 崔各庄乡集体产业项目F81绿隔产业用地规划设计方案专家评审意见如下：

一、 (略) 网增加绿化空间，减少出入口数量。

二、补充个别户型有效收纳空间。

三、优化结构形式和做法。

专家有关意见如下：

五、专家意见一

一、两块 (略) (略) 过多，不应穿越中心环境。

二、两个人员，两个车出入口，应合并成三个。

三、完善电动自行车停车布置方案。

四、建议无障碍住宅出入口与主大堂不要分开。

五、结构形式为框架会存在后续的许多问题。

六、户型存在收纳空间不足。

七、上下床方向要和使用一致。

八、电梯300多人/台，可能不够，要计算一下候梯时间。

九、补充外墙做法。

六、专家意见二

一、复核宿舍净高应满足不低于3.4m。

二、复核宿舍卫生间门净宽应满足不小于0.8m。

三、建议卫生间浴霸开关调整至卫生间内侧。

四、完善电动自行车停车布置方案。

七、专家意见三

一、补充电动自行车相关设置说明，是否全部设于地上?应按地标电动自行车相关规定设置。

二、G-01-02号楼应至少沿一条长边设置消防车登高操作场地，见规3.4.6条。

三、商业、办公应布置辅助用房，如卫生间应满足无障碍要求。

四、车库 (略) ，安全出口，疏散距离应重新梳理，如35-36轴北侧宿舍楼核心筒未显示，此 (略) 无安全出口，南侧办公楼下地下设备用房楼梯车库不能借用。

五、首 (略) 域未设置空调室外机位，首层入户空间序列可否进一步优化。

六、双层空调机位下层空调安装困难。

七、小户型缺有效收纳空间，无用餐、起居空间，可否适当增加。

八、凸窗护栏高度不应低于0.9m，见《住宅设计规范》7.1.3条。

九、立面P38 6.3.2光伏板平面，效果图未表示，应结合立面细化设置。

十、2.1.1条右侧落实方式与左侧条文内容不对应。

八、专家意见四

一、建议补充完善结构布置及结构整体计算相关内容，补充结构选型的经济技术分析，完成同建筑、机电条件的协同工作，保证户型稳定可实施。

二、补充外围护墙保温防水性能技术参数要求技术措施，补充飘窗详图方案。

三、户型图例应反应结构和二 (略) 别。

四、补充内隔墙楼板隔声性能要求及技术措施。

九、专家意见五

一、未见电动非机动车布置位置及说明。

二、能源系统及耦合系统需明确。

三、车库可优化布置。

四、宿舍楼层高3.6m，布置双层床，净高3.3m,建议净高分析。

五、宿舍楼晾晒空间北向，建议优化。

六、补充对飘窗、 (略) 域精细化设计，目前窗户开启与栏杆、窗帘等是否有冲突。

七、采用了集成卫浴，是否降板，建议专篇说明，补全结构说明。

附件： (略) 崔各庄乡集体产业项目F81绿隔产业用地