济南市市中区恒昌大厦3层302#~304#五年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南龙泉 (略)

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1318.84㎡

标的地址

(略) 中区恒昌大厦3层302#-304#

标的现状

在用 租赁期至2024.11.16

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

济南龙泉 (略)

总经理办公会议纪要〔2024〕第2次

评估\参照价格确定依据

山国房估字（2024）第 079 号

价格核准

备案部门

(略) (略)

标的简介

1.本标 (略) (略) 恒昌大厦东侧，房产证面积1318.84㎡，本次拟出租可用面积1318.84㎡， (略) 房产为银座隽兰酒店。

2.权属状况：所有权为济南龙泉 (略) ，权证编号济房权证字第*号，房产证规划用途为商业。

3.其他事宜详见山国房估字（2024）第079号《资产评估报告书》。

4.标的物以现场勘察为准，整体出租。

5.查勘标的联系人：刘经理 联系电话：*

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

*/年起

租金标准说明

年租金*元，每半年17.*元。第三年起年租金在最终成交价的基础上递增5%。不含物业水电等费用

付款期限要求

按照先付款后使用的原则，按半年付租金

支付方式：转账，每周期提前15天支付

优先承租情况

有优先租赁权

出租用途要求

承租人不得利用承租资产从事违法活动。使用承租房屋时，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作和生活，方可有竞标资格。

租赁合同

公示版本

房屋租赁合同(2024).rar

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好的个体工商户，自然人或企业。

其他标的要求

1.承租方应充分了解标的房屋的现状等情况。

2.该资产现状出租，承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方，并交纳不低于一个月租金额的押金。

3.如遇不可抗力或上级政策原因，合同自动终止，租金按照实际使用期限计算，多退少补

保证金额

*元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南 (略)

开户行：浙商银济南分行

账 号：*

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

(略) （国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年11月13日---2024年11月26日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方， (略) 络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南 (略) 指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南 (略) 提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-*