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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将本单位2024年12月至2025年01月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年物业管理服务采购项目 | 采购内容:陕西省人民防空综合训练中心2025年1月至12月物业管理服务；主要功能或目标:目标：为陕西省人民防空综合训练中心提供安保、绿化、保洁等服务，保障培训、演等方面达到物业管理服务一级标准，创造良好的环境和条件。 功能：1.房屋的维修、养护和管理。加强日常维护，确保房屋本体使用完好。制定房屋使用管理规定，严禁随意装修和擅自改变房屋功能等行为，确保楼宇结构及附属设施设备的安全。 2.设备的维修、养护、运行和管理。要制定严格的设备养护和维修制度，做好设备的日常养护和检修。高低压配电系统经常保养除尘，除不可抗拒因素外，不得有停水、电、暖的现象。出现故障或异常情况，应随叫随到，随坏随修，确保水、电、照明、空调等设备全天侯无事故安全正常运行。 3.日常修缮服务。对 (略) 域和掩蔽工 (略) 域内的门、窗、五金件、玻璃、锁具、洁具、灯泡、插销、排风扇、新风口、散热口及楼外灯具、阀门、仪表等设备要做到随坏随修及厕纸、洗手液、肥皂及时更换，所用材料符合节能要求。 4.餐厅供应服务。科学制订健康菜谱和严格的食品操作规程、采购计划及库管制度，厨师及工作人员持健康证上岗，确保食品安全和操作间、 (略) 域的卫生透明。 5.清洁保洁管理。建筑体周边、 (略) 、广场 (略) 域内的卫生要随脏随扫，做到无死角始终保持干净整洁。 (略) 域内保洁要全天候进行，做到“五净五无”，即:地面净、墙面净、护栏净、设备净、门窗净;无污垢、无油渍、无垃圾、无积尘、无积水。保洁人员岗位职责明确，清洁保洁操作规范，达到卫生标准和要求，噪音指标符合国家环保标准要求。 6.安全管理。制定全面的保安工作计划，建立有效的安保制度和有效的安防措施，消除一切危及或影响安全和保密的外界因素及隐患。 7.停车服务与管理。包括车辆进出、车辆停放和通道的秩序管理及地下室的卫生清理和所有设备的维护与管理。训练中心监督管理下开展工作，做到各种车辆进出有序，停放整齐，场地整洁，安全标识明显，防范措施得力，确保地下车库、车辆及行人的安全。 8.物业管理服务中满足物业管理而需要的工器具设备， (略) 负责提供，不得计价， (略) 。 9.由物业公司承担更换的设备、材料由#方提供。 10.建立规范的物业管理档案，每年向#方提交。；需满足的要求:投标人充分考虑物业管理单位为政府准军事化单位特点，加强人员政治素质、业务素质的综合考量。 1.保密性。要求物业工作人员必须具备一定的政治素质和业 务能力，政治可靠，遵守党政机关纪律，保守党政机关秘密，思想品德好，个人素养优，服务意识强，工作热情高，业务技术精，言谈举止文明大方，服务礼貌周到，高标准，严要求。 2.安全性。企业须具有丰富的物业行业人力资源和管理支撑 实力，至少要有 1 名以上具备国家物业管理师资格的管理人员。 技术岗位的物业人员必须具有相应的上岗证，高压、司炉、电工等设备工作人员须具备岗位技能证书，必须确保训练中心的正常运转，必须确保绝对安全。 3.稳定性。中标人按照《劳动法》等相关规定依法聘任员工并为其缴纳“五金险”，对管理人员的调整和更换要提前报请采购人同意。 4.规范化和标准化服务。按全国物业管理示范大厦标准及IS#国际质量标准进行规范化服务。由采购人制定考核奖惩规定，对投标人进行监督管理，并在采购合同中予以明确。 5.对省级单位、部队、保密单位从事物业服务经历可优先考虑。 6.房屋、构筑物修缮及设备维修等项目单项费用在1000 元以下的由投标人承担。 | 240.68 | 2025年01月 | 无 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
陕西省人民防空综合训练中心
2024年12月30日
京公网安备 11010802042560号