武邑县清凉店镇土地使用权（约50亩）及建筑物、构筑物、辅助设施

1、该拍卖标的9宗不动产已办理不动产抵押登记。

2、13栋房屋建筑物中4栋无房产证。

3、意向竞买人请实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。

关于公开拍卖武邑县清凉店镇土地使用权（约50亩）及建筑物、构筑物、辅助设施等的公告

受委托， (略) 定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时除外） (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）本次拍卖标的：整体拍卖 (略) 位于武邑县清凉 (略) 北侧的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权。

1、房屋建筑物13栋

该13栋房屋建筑物总建筑面积*.90平方米，其中无房产证房屋建筑物4栋，无证建筑面积4785.78平方米。

构筑物及其他辅助设施13项

该构筑物及辅助设施包括围墙、硫化循环池、 (略) 面、冬青、杨树等共计13项。

3、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施坐落土地9宗，国有土地使用权总面积*平方米，工业用地，取得日期2006年8月1日，有不动产权登记证。不动产权证号分别为：冀（2017）武邑县不动产权第*、*、*、*、*、*、*、*、*号。

特殊说明：该拍卖标的9宗不动产已办理不动产抵押登记。

（二）起拍价，保证金，增价幅度，具体如下：

上述财产起拍价人民币*元，保证金人民币*元，增价幅度人民币*元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，本标的安排统一现场看样，定于2022年9月7日在标的所在地展示看样。有意者请联系，扈女士：*。

意向竞买人请实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。

三、竞买人条件

1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、负责承办本案 (略) 、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买或委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

注意：标的物竞拍成功后， (略) 支付软件使用费。（ (略) ，网址：http://**)

四、优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日 (略) 提交合法有效的证明，拍卖公司报请 (略) 管理人审核，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、权属异议

对上述标的权属有异议者，竞价开始前5个工作日与管理人联系，提交相关材料。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人低于起拍价的出价无效。

2、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价格，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

七、税费及其他费用承担

标的物过户登记手续和任何产权证书由竞买人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；土地增值税、使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。

另外，可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

八、保证金和余款支付

1、竞买保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账。不接受现金缴存、转账支票、银行汇票等方式缴纳保证金。收取保证金截止时间为2022年9月9日11时，以竞买保证金到账时间为准。保证金账户名称： (略) ，账号:*，开户行： (略) 富衡支行。

未成交的竞买人交纳的保证金，于本次拍卖完成后3个工作日内退还（不计利息）。

2、拍卖成交后买受人交纳的保证金，其中*元转作成交价款，剩余*元转为履约保证金，待过户完毕后5个工作日内退还（不计利息）。剩余成交价款及约定的佣金应当于拍卖成交3日内交至上述保证金账户。

未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

九、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内凭《拍卖成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的一切风险即转移到竞买人处。

2、拍卖成交后，竞买人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等一切风险。

十、特别提醒

1、13栋房屋建筑物中4栋无房产证，将来能否办理产权登记、过户手续及办理相关手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认， (略) 不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，一切风险责任由竞买人承担。标的物转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

2、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

3、标的物设立了抵押，须抵押权人协助办理注销抵押登记的手续后方可办理过户登记，解除抵押手续时间尚不能确定，参与竞买的买受人视为知晓该事项，且不得因抵押权人未办理注销抵押登记手续导致无法过户而主张拍卖无效，风险和责任自负。

4、拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖移交时的现状，竞买人应在参加竞买前亲自详细查看拍卖标的物的现状，并应对拍卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解。竞买人应亲自实地看样，竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物完全了解和对实物现状的确认，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该土地使用权和地上建筑物如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。

5、与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功， (略) 实际支付拍卖价款和佣金，不得直接抵销对破产人的债权。

6、竞买人竞价前应向税务、土地、住建等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、产权手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户及产权手续办理的风险由竞买人承担。

7、本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料。拍卖成交价为未含税价，竞买人需要开具发票的需另行支付相关税款。

8、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

9、此公告在“中国 (略) ”发布，网址:

http://**

(略) 技术咨询电话：*

(略) 地址： (略) 高新 (略) 1829号，联系人：扈女士，*。

(略) 管理人地址： (略) (略) 1896号，联系人：张律师，*。

(略)

2022年9月3日

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竞买须知

受委托， (略) 定于2022年9月12日10时起至2022年9月13日10时止（延时除外） (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖有关事宜敬告各位竞买人。

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：

（一）本次拍卖标的：整体拍卖 (略) 位于武邑县清凉 (略) 北侧的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权。

1、房屋建筑物13栋

该13栋房屋建筑物总建筑面积*.90平方米，其中无房产证房屋建筑物4栋，无证建筑面积4785.78平方米。

2、构筑物及其他辅助设施13项

该构筑物及辅助设施包括围墙、硫化循环池、 (略) 面、冬青、杨树等共计13项。

3、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施坐落土地9宗，国有土地使用权总面积*平方米工业用地，取得日期2006年8月1日，有不动产权登记证。不动产权证号分别为：冀（2017）武邑县不动产权第*、*、*、*、*、*、*、*、*号。

特殊说明：1.该拍卖标的9宗不动产已办理不动产抵押登记。2.上述标的信息仅供参考，实际以标的物现状为准。

（二）起拍价，保证金，增价幅度，具体如下：

上述财产起拍价人民币*元，保证金人民币*元，增价幅度人民币*元及其整数倍。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量等标的登记状态以移交时的现状为准。管理人、拍卖公司对拍卖标的质量等现状情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人、拍卖公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、竞买人条件：

（一）竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。

（二）竞价前， (略) 络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，所有以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人本人的行为，竞买人须对其承担法律责任，不得在拍卖成交以后以任何理由反悔。

如参 (略) 开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

五、保证金：

竞买保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账。不接受现金缴存、转账支票、银行汇票等方式缴纳保证金。收取保证金截止时间为2022年9月9日11时，以竞买保证金到账时间为准。保证金账户名称： (略) ，账号:*，开户行： (略) 富衡支行。

未成交的竞买人交纳的保证金，于本次拍卖完成后3个工作日内退还（不计利息）。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、拍卖公司、 (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。拍卖公司作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

六、余款交纳：

拍卖成交后买受人交纳的保证金，其中*元转作成交价款，剩余*元转为履约保证金，待过户完毕后5个工作日内退还（不计利息）。剩余成交价款及约定的佣金应当于拍卖成交3日内交至上述保证金账户。

未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

七、标的咨询与查看：

本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，有意者请亲自向拍卖人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、标的移交：

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人、拍卖公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

竞价成交后，买受人将剩余成交价款及佣金缴纳完毕，拍卖人确认该款项到账后，拍卖买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款及佣金后且管理人与买受人办理完毕相关移交手续后，方可提取其竞价成交的财产。

九、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用由买受人承担。

十、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、根据法律规定，管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十二、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在 (略) 提供确切的送达地址。如需更改地址，买 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

(略) 技术咨询电话：*

(略) 地址： (略) 高新 (略) 1829号，联系人：扈女士，*。

(略) 管理人地址： (略) (略) 1896号，联系人：张律师，*。

(略)

2022年9月3日

本次拍卖标的：整体拍卖 (略) 位于武邑县清凉 (略) 北侧的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、土地使用权。

1、房屋建筑物13栋

该13栋房屋建筑物总建筑面积*.90平方米，其中无房产证房屋建筑物4栋，无证建筑面积4785.78平方米。

2、构筑物及其他辅助设施13项

该构筑物及辅助设施包括围墙、硫化循环池、 (略) 面、冬青、杨树等共计13项。

3、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施坐落土地9宗，国有土地使用权总面积*平方米，工业用地，取得日期2006年8月1日，有不动产权登记证。不动产权证号分别为：冀（2017）武邑县不动产权第*、*、*、*、*、*、*、*、*号。

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【网络拍卖竞价结果】