北京市通州区人民法院关于北京市通州区运通花园104－2号别墅（现状拍卖）（第一次拍卖）的公告

竞买公告

(略) 市通 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市通 (略) 工行融e (略) 络平台上（http:// mall.icbc.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区运通花园 * －2号别墅（现状拍卖）。

起 拍 价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

特别提醒：该房屋的《 (略) 有权证》证载房地坐落为 (略) 区运通花园 * -2号 (略) ，证载建筑面积为 * . * 平方米。经查，该房屋曾被推倒重建，重建后的房屋共3层，经资产评估 (略) 测量建筑面积为 * . * 平方米，且重建后的房屋未重新办理产权登记。本次拍卖为现状拍卖，是否能过户请有意竞买者向不动 (略) 门咨询，并以不动 (略) 门的答复为准。因重建后的房屋未重新办理产权登记带来的法律与政策上的风险 (略) 承担！竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。 (略) 人在该房屋内居住，腾退面临严重困难需要很长时间，疫情期 (略) 强制腾退及交付，请慎重作出竞买决策！ (略) 范围内。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买 (略) 融e购账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（授权委托书、委托代理人身份证等，法人及其他组织还须携带营业执照副本）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本 (略) 融e (略) 络平台 (略) 拍卖，并委托北 (略) (略) (略) 等相关拍卖辅助事务。疫情期间暂不组织看样。咨询电话： *** 。 (略) 未委托任何机构办理，由此产生的 * (略) 无关，未经公告公开 (略) 无关。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。竞买人应 (略) 门关于竞买本次拍卖标的设定的资格限制，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，自行承担相应的不利后果。

* 、办理产权转移登记过程中涉 (略) 需承担的 (略) 需补交的相关税费由买受人承担（ (略) 会单独披露），标的物交付使用涉及的物业、供暖、水电、燃气等事项 (略) 办理。

* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、 (略) 有利害关系人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：公示前暂无核准的优先购买权人。

十 * 、参与本次拍卖需要注册融e购账户，首次参 (略) 借记卡及U盾后，再通过融e (略) 络平台注册账户即可。

十 * 、如您是 (略) 融e购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。

十 * 、拍卖竞价前融e (略) 络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款（成交价减去保证金的数额）请在 * (略) 指定账户。

户名（ * 案 * 账户）：( * )京 * 号

(略) ： (略) 北 (略)

账号： ***

（竞买 (略) (略) 银转账缴纳拍卖余款）

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效 (略) (略) (略) 网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，工行融e (略) 络平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

工行融e购客服电话： ***

咨询、预约看样联系电话： ***

(略) 电话：米法官 ***

监督电话： ***

(略) 市通 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 日